واشنگٹن کاؤنٹی، مریملینڈ میں کرایہ دار ہونے والی بے حد عمل، ایک سے زیادہ عدالتوں کی دستاویزات اور وسیع کاغذات کی ضرورت ہوتی ہے. ایک مسلسل مالک مالک کرایہ ادا کرنے یا پٹی کے معاہدے کے شرائط کی خلاف ورزی کرنے میں ناکام ہونے کے لئے کرایہ دار سے انکار کر سکتا ہے. تاہم، قانون کو کرایہ ادا کرنے یا پٹی کے معاہدے کے خلاف ورزیوں سے خطاب کرنے سے بچنے سے بچنے کے لئے کرایہ داروں کو ایک سے زیادہ مواقع فراہم کرتی ہے.
آزمائشی تاریخ
مالک زمانے واشنگٹن کاؤنٹی میں ضلع کورٹ میں ایک خلاصہ ایجادمنٹ نامی ایک قانونی نوٹس کے ذریعہ منحصر عمل شروع کرتا ہے. بے نقاب کا ایک سرکاری نوٹس ہے. کارروائی کے لئے لازمی کاغذی کارروائی عدالت کے گھر میں دستیاب ہے. مالک مالک کی فائلوں کے بعد، عدالت پانچ دن کے اندر اندر، یا ایک constable کی طرف سے شخص کے ذریعے کرایہ پر کرایہ دار کو طلب کرے گا.
جج کا فیصلہ
مقدمے کی سماعت کے لئے کرایہ دار کو عدالت میں حاضر ہونا لازمی ہے. اگر کرایہ دار نہیں ہوتا تو، جج خود کار طریقے سے مالک مالک کے حق میں ایک ڈیفالٹ فیصلہ جاری کرے گا. اس سے محروم ہونے کی اجازت دیتا ہے. مقدمے کی سماعت میں، کرایہ دار نے دعوی کیا ہے کہ اس نے کرایہ ادا کیا ہے. زميند داروں کو یقینی طور پر عدالتی کارروائیوں کو جیتنے کے لئے کچھ یقینا اگر وہ واضح دستاویزات ظاہر کرتے ہیں کہ کرایہ دار نے اجرت کے طور پر اس طرح سے متفقہ طور پر ادا نہیں کیا ہے یا اجرت کے معاہدے پر پابندی عائد کی ہے. اگر جج مالک مالک کے حق میں قاعدہ کرتا ہے تو، کرایہ دار کو تمام بیک کرایہ، عدالت کی اخراجات اور دیر کی فیس، یا 96 گھنٹوں کے اندر اندر منتقل کرنا ضروری ہے.
تشخیص وارینٹ
مقدمے کی سماعت کے بعد، مالک مالک عدالتی طور پر معاوضہ کے وارث کے لئے کہہ سکتا ہے اگر کرایہ دار جاکس کی طرف سے مقرر 96 گھنٹوں کے اندر واپس کرایہ یا فیس ادا نہیں کرے گا یا باہر منتقل نہ ہو. وارنٹی مالکیت کی مالک کو شیرف یا جسمانی طور پر کرایہ دارانہ طور پر مسترد کرنے کے لئے مجبور کرنے کی اجازت دیتا ہے. قانون کے ذریعے کرایہ دار عام طور پر اصل ویران سے پہلے تمام فیس، کرایہ اور عدالت کی اخراجات کی ادائیگی سے محروم ہوسکتا ہے. تاہم، مالک مالک پچھلے سال کے دوران کرایہ دار کے خلاف داخل ہونے والے تین یا اس سے زیادہ محرومیاں، یا عدالت کے فیصلے میں داخل ہونے کے لئے ادائیگی کو قبول نہیں کرسکتے ہیں.
خیالات
یہاں تک کہ رسمی خرابی کے نوٹس کے ساتھ بھی، کرایہ دار گھر میں ایک عارضی مدت کے لئے رہنے کے لئے مالک مکان کے ساتھ مزید مذاکرات درج کر سکتے ہیں. کرایہ دار لیز معاہدے کے اصل شرائط پر منحصر ہے، ایک ہفتے کے ہفتے یا مہینے سے مہینے پر احاطے پر رہنے کے لئے ایک معاہدہ کر سکتے ہیں. تاہم، مالک مالک کو پیشکش سے اتفاق نہیں کرنا پڑتا ہے اور اس سے بچنے کی اجازت دیتا ہے.
احتیاطی تدابیر
زمانے والوں کو افادیت کو روکنے کی طرف سے ایک خرابی تیز نہیں ہوسکتی ہے. زمانے داروں کو بھی "غیر قانونی اخراج" میں شامل نہیں ہوسکتا ہے کیونکہ وقت پر ادا کرنے والے ایک کرایہ دار نے مالک رہائشی کے بارے میں لکھا ہوا شکایت یا کرایہ دار کو کرایہ دار ایسوسی ایشن گروپ میں شمولیت اختیار کی.
