1960 کی دہائی میں خود اسٹوریج کی سہولیات کی مقبولیت میں اضافہ ہوا، جس کا پہلا ٹیکساس ٹیکساس میں واقع ہونے والی پہلی یونٹ تھی. ان کی کامیابی براہ راست صارفین کی ترقی کے تناسب میں ہے. جیسا کہ صارفین کی خریدنے والی قوت میں اضافہ ہوا، لوگوں کو ان چیزوں کو ذخیرہ کرنے کے لئے ایک جگہ کی ضرورت تھی جو اپنے گھروں میں نہیں بیٹھے تھے. فاربس خود اسٹوریج منافع بخش مارجن کی فہرست 11 فی صد ہے، اس میں امریکہ کا سب سے زیادہ منافع بخش چھوٹے کاروباری اداروں کو بناتا ہے.
تجاویز
-
منافع مارجن تقریبا 11 فیصد ہیں. انہیں بہت سارے سہولتوں کی ضرورت نہیں ہے جس میں منافع بخش مارجن، جیسے زمین کی تزئین کی، ملازمین اور بحالی کی کمی ہوتی ہے. آمدنی کی حکمت عملی جیسے مرحلے فیس، آب و ہوا کنٹرول، اور آمدنی میں اضافے کے لئے گھنٹوں تک رسائی حاصل ہے.
خود اسٹوریج اعلی الیکشن جاتا ہے
اسٹوریج کی جگہ فراہم کرنے کے علاوہ، یونٹس میں تیزی سے اضافہ ہوا جا رہا ہے. وہ آج کے گھریلو ایسوسی ایشن کی طرف سے پیش کی جانے والی ضرورت کا جواب دیتے ہیں جو آر وی یا کشتیوں کو ڈرائیو یا لان فرنیچر میں ہر سال چھوڑنے کی اجازت نہیں دے سکتی. کچھ خود اسٹوریج یونٹس شراب خانہ یا آب و ہوا سے متعلق آرٹ سٹوریج کے لئے جگہ کے ساتھ متفق رہائش گاہ فراہم کرتی ہے. عام طور پر، وہ ان لوگوں کے لئے جگہ فراہم کرتے ہیں جو لوگ بغیر نہیں رہ سکتے ہیں اور بغیر بھی نہیں رہ سکتے. اعلی کے آخر میں اسٹوریج کی سہولتیں گھر میں، باورچی خانے، باسکٹ بال کے عدالتوں اور تفریحی مقامات پر تفریح کرنے کے لئے اسی طرح کی تجربے فراہم کرنے کے لئے پوپتے ہیں.
اسٹوریج سہولت کے اخراجات کو سمجھنا
ذخیرہ کی سہولیات عام طور پر بہت بڑے ہیں، اس کا مطلب یہ ہے کہ مالکان زمین ٹیکس کے زیادہ فیصد ادا کرسکتے ہیں. اس سہولتوں کو جو عام طور پر دوسرے کاروباری کاروباری اداروں میں منافع بخش مارجن کم کرتی ہے وہ اسٹوریج کی سہولت میں بہت کم ہیں. زمین کی تزئین کی کم سے کم ہوسکتی ہے. یونٹس کے اندر اندر روشنی کے لئے مطالبہ محدود ہونے پر محدود ہوتا ہے. ہموار آپریشن کو یقینی بنانے کے لئے کچھ ملازمین کی ضرورت ہے. اسٹوریج کی سہولیات کو چلانے کے اخراجات بنیادی طور پر افادیت، سیکورٹی، بحالی، صفائی اور دفتری عملے میں شامل ہیں. خود اسٹوریج کی سہولیات کے لئے عام آپریٹنگ اخراجات عام طور پر ترقی کے مجموعی مربع فٹ سے 2.75 ڈالر سے 3.25 ڈالر تک ہوتی ہے.
بڑھتی ہوئی خود کار اسٹوریج آمدنی
اسٹوریج کی سہولت عام طور پر یونٹ کے مربع فوٹیج پر مبنی کرایہ کے ساتھ مختلف سائز میں یونٹس پیش کرتا ہے. ان میں بنیادی یونٹس اور آب و ہوا کنٹرول یونٹ شامل ہوسکتے ہیں. کرایہ کی فیس کی پیش کش کی جگہ اور سہولیات پر منحصر ہے. اوسط کرایہ کہیں بھی $ 6.50 سے $ 12 فی مربع فٹ ہیں، اور آب و ہوا کنٹرول یونٹ بنیادی یونٹ سے کہیں زیادہ اعلی کرایہ کا حکم دیتے ہیں. اسٹوریج یونٹس مخصوص ضروریات کو پورا کرسکتے ہیں، جیسے کشتیاں، آر ویز یا شراب. اعلی کے آخر میں کیٹرنگنگ کی ضرورت ہوتی ہے عام طور پر اعلی کرایہ کی شرح کا حکم دیتا ہے.
کچھ اسٹوریج یونٹس بکس اور پیکنگ کے سامان کی طرح پریمیم خدمات پیش کرتے ہیں، اور یہاں تک کہ پیک پیکنگ بھی پیش کرتے ہیں. دوسری آمدنی دیر سے ادائیگی کی فیس سے ہوتی ہے، اضافی چارجز گاہکوں کو سیکورٹی، ٹرک رینٹل کمیشن یا بعد میں رسائی تک رسائی فراہم کرنے کے لئے اضافی چارجز. یہ آمدنی کی حکمت عملی تقریبا 5 فیصد کی اضافی آمدنی کی وجہ سے ہوسکتی ہے.
آمدنی طویل مدتی ہوسکتی ہے کیونکہ لوگ اکثر اس سہولت پر چیزوں کو ذخیرہ کرتے ہیں جو ان کے علاوہ کہیں اور نہیں ہیں. ظاہر ہے، زیادہ کرایہ داروں کو سٹوریج کی سہولیات، اس سے زیادہ آمدنی ہوتی ہے، اس طرح منافع رخصت کی شرح پر منحصر ہے. کسی بھی خود اسٹوریج کی سہولت کا مقصد کم خالی شرح ہے.
آپ کی اسٹوریج سہولت منافع مارجن کا حساب لگائیں
سب سے پہلے، اس بات کا تعین کریں کہ آپ کو بھی توڑنے کی کتنی آمدنی ہے. اس سہولت کو منظم کرنے اور برقرار رکھنے کے لئے ضروری اخراجات کا حساب لگائیں، پھر اس حساب سے ملنے کے لۓ کتنے کرایہ کی ضرورت ہے. یہ تمہاری بریک ہے. آپ اپنے خود اسٹوریج منافع میں اضافہ کر سکتے ہیں:
- کرایہ بلند کرنا
- زیادہ آب و ہوا کے کنٹرول یونٹس میں سرمایہ کاری، جس میں فی مربع فٹ ایک اعلی رینٹل کی قیمت کا حکم ہے.
- اعلی کے آخر میں خدمات جیسے شراب اسٹوریج یا فن اسٹوریج کی پیشکش کرتے ہیں، ان کے ساتھ خاص طور پر ان کی ضروریات کو تیار کیا جاتا ہے.
- وقفے سے بھی بڑھتی ہوئی اشغال کی شرح میں اضافہ.
چونکہ اسٹوریج کی سہولت عام طور پر کم اوور اور دیگر کاروباری اداروں کے مقابلے میں آپریٹنگ اخراجات ہے، اس سے کم آمدنی - یہاں تک کہ آمدنی بھی حاصل ہوتی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ سرمایہ کاری پر واپسی زیادہ ہوسکتی ہے، اور اسٹوریج یونٹ کی سہولیات اکثر دوسرے منافع بخش کاروباری اداروں کے مقابلے میں زیادہ منافع بخش مارجن حاصل کرتی ہے. پروہم گروپ کے خود اسٹوریج ماہرین کی طرف سے تحقیق کے مطابق، سرمایہ کاری پر 29.6 فیصد واپسی کی واپسی ایک مخصوص خود اسٹوریج منافع مارجن ہے.
