آمدنی کی جائیداد سے مستحکم کرایہ، بڑھتی ہوئی جائیداد کے اقدار کے ساتھ مل کر، آپ کو ایک بینک یا ملٹی فنڈ سے باہر حاصل کرنے سے کہیں زیادہ واپسی کی شرح پیدا کر سکتا ہے. رینٹل اور جائیداد کے اقدار کے لحاظ سے کمیونٹی کے درمیان تغیرات، سودے کی شرح کو تبدیل کرنے اور ایک کمیونٹی سے مختلف معاشی تصاویر کو اگلے بورڈ میں اوسط واپسی کی شرح کا حساب کرنا ناممکن ہے. رینٹل پراپرٹی سے آپ کو کیا فائدہ ہے متغیر متغیرات پر.
پراپرٹی میں آپ کی سرمایہ کاری
اگر آپ اپنے رینٹل کی جائیداد پر بہت سود مند ہیں، تو آپ کی کرایہ کی واپسی کی شرح زیادہ ہوگی. یہ اس وجہ سے ہے کہ شرح کسی مخصوص مدت میں سرمایہ کاری کی گئی رقم کی رقم کی رقم کی تقسیم کی گئی ہے اور اسے 100 کی طرف سے ضرب کیا جاتا ہے. مثال کے طور پر، اگر بحالی، جائیداد ٹیکس، رہن کی قیمت اور آپ کی ادائیگی کی ادائیگی میں $ 50،000 پہلا سال جس نے آپ کو جائیداد کی ملکیت دی اور آپ کرایہ پر $ 12،000 جمع کی، آپ کی شرح $ 12،000 / $ 50،000 ایکس 100، یا 24 فیصد ہوگی. اگر زیادہ ٹیکس، ایک ہی جائیداد پر زیادہ محافظ دیکھ بھال یا ایک اعلی قیمت پر آپ کو $ 75،000 کی لاگت ہوتی ہے، تاہم، آپ کی واپسی صرف 16 فیصد ہوگی.
آپ کے رہنما اخراجات
اگر آپ وراثت سے متعلق ایک جائیداد کرایہ پر کر رہے ہیں تو، ایک تحفہ کے طور پر موصول ہو یا نقد رقم کے ساتھ ادا کی جائے گی، رہائشی ایک مسئلہ نہیں ہوگی. بہت سے مالکان کے لئے، تاہم، رہن کے اخراجات کاروبار کرنے کا ایک حقیقی حصہ ہیں اور رینٹل کی جائیداد پر واپسی کی شرح پر اثر انداز کر سکتے ہیں. لیکن جب ملک کے مالک کے رہن کے مفادات کی واپسی کی شرح پر فرق پڑتا ہے تو وہ رینٹل کی جائیداد سے حاصل کرتا ہے، اس کے ذریعے وہ حاصل کرایہ کی رقم میں اضافہ کرنے کے لئے کچھ بھی نہیں ہے. زیادہ سے زیادہ پیسہ مالکان مالک کو جائیداد حاصل کرنے کے لۓ قرض ادا کرنا پڑتا ہے، اس کے علاوہ وہ قرض کی منتقلی کی فیس، گودام انشورنس اور دلچسپی میں ادا کرے گی. رہائشی اخراجات کی وجہ سے ایک اعلی درجے کی ادائیگی ملک کے مالک کے منافع کے نقصان کو کم کر سکتی ہے.
آپ کے Nonmortgage اخراجات
مقامی حکومتیں پراپرٹی ٹیکس کی طرف سے ایندھن کی جاتی ہیں، جس میں ریاست کے ایک دیئے گئے علاقے میں شمار ہوسکتا ہے. آپ کو بحالی اور مرمت (چھت سازی، پلمبنگ، حرارتی اور ہوا) وغیرہ میں بھی عنصر کرنا پڑتا ہے، جس میں آپ کو ایک سے زیادہ کی عمر کے مقابلے میں ایک بڑی عمر کی جائیداد پر زیادہ تر توقع ہوسکتی ہے. مزید برآں، آپ شاید گھریلو مال کی بیماری چاہتے ہیں. اصل میں، اگر آپ کی جائیداد کی رہنما ہے تو آپ اس بیمہ کے لئے ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی.
کرایہ دار
آپ کے علاقے میں رینٹل مارکیٹ آپ کے رینٹل آمدنی پر اثر انداز کرتی ہے. اعلی کرایہ پر قابو پانے کے قابل ہونے سے ظاہر ہوتا ہے کہ واپسی کی اعلی شرح کا مطلب ہے، لیکن آپ کو کسی بھی مارکیٹ میں کرایہ داروں کی دستیابی پر بھی غور کرنا ہوگا. صرف اس وجہ سے کہ آپ کسی بھی ملک کے لئے ایک ماہ $ 1،000 چارج کر سکتے ہیں اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ یہ آپ کی ملکیت کے دوران مستقل طور پر قبضہ کر لیا جائے گا. اکثر آمدنی والے یا کرایہ دار جو قابل اعتماد ادا نہیں کرتے ہیں اس کا نتیجہ زیادہ مہینے ہوگا جس میں آپ کو کوئی کرایہ نہیں ملے گا، لیکن اب بھی رہن، ٹیکس اور انشورنس کو لے جانا ہوگا.
