غیر منقولہ ڈپازٹ معاہدے کا ایک معاہدہ ہے جو کسی خاص اثاثے کی فروخت کے بارے میں خریدار اور بیچنے والے نشان. اثاثے کی قسم مختلف ہوسکتی ہے لیکن عام طور پر یہ ہے کہ خریدار فوری طور پر کسی بھی کریڈٹ پر خریدنے یا کافی نقد رقم کے بعد خریدنے کا ارادہ نہیں رکھتا ہے. تاخیر کی وجہ سے، تاہم، خریدار کو یقین ہے کہ فروخت کے ذریعے جائیں گے. حل ایک ڈپازٹ معاہدہ ہے جو دونوں اطراف کی ضروریات کو پورا کرتا ہے.
پارٹی کی تفصیلات
غیر واپسی شدہ جمع معاہدے عام طور پر پارٹی کے نردجیکرن سے شروع ہوتی ہے، جو دونوں خریدار اور بیچنے والے کی شناخت کرتی ہے. خریدار خاص طور پر نام اور اکثر جاری مواصلات کے لئے ایک ایڈریس کے ذریعہ پہچان لیا جاتا ہے. بیچنے والے عام طور پر ایک خاص کاروبار یا اس کاروبار کے ایک ایجنٹ بھی ہے. یہ سیکشن اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ پیشکش کردہ پیشکش کسی دوسرے خریدار پر لاگو نہیں ہوتا ہے اور یہ جمع کسی دوسرے کاروبار پر نہیں جائے گی.
خریداری کی تفصیلات
اگلا، معاہدہ براہ راست خریداری سے خطاب کرتا ہے. یہ ڈپریشن خود کو، کبھی کبھی کل قیمت کا ایک فیصد کی شناخت کرتا ہے. یہ بھی مخصوص شے کی وضاحت کرتا ہے کہ ڈپازٹ محفوظ ہو جائے گا. یہ اکثر سامان یا فرنیچر کا ایک خاص ٹکڑا ہے، یا گاڑی کا ایک خاص ماڈل ہے. خریدار اس بات کو یقینی بنانا چاہتی ہے کہ یہ وہی اچھا ہے جو چاہتا ہے، نہ صرف اسی طرح کی اچھی ہے، لہذا ماڈل نمبر اور دیگر کلیدی تفصیلات کی معلومات شامل ہوسکتی ہے.
بیچنے والے کی کارروائی
بیچنے والے، معاہدے پر دستخط کرنے سے، جمع کرنے کو قبول کرتے ہیں اور خریدار کے لئے مخصوص شے کو منعقد کرتے ہیں، فروخت کے فرش سے فروخت کرنے کے لۓ کسی دوسرے گاہک کو بیچنے کے لئے پیش نہیں کرتے ہیں. بیچنے والے صرف ایک مخصوص وقت کے لئے اشیاء کو پکڑنے پر متفق ہیں، جیسے چند دن یا ممکنہ طور پر ہفتے یا دو. بیچنے والے شاید ہی کسی بھی وقت چیزوں کو منعقد کرنے سے اتفاق کرتے ہیں، کیونکہ اس سے بہت زیادہ وقت لگنے سے ہمیشہ کسی دوسرے خریدار کو بیچنے کی صلاحیت ہوتی ہے.
خریدار کی ذمہ داری
خریدار اس بات سے اتفاق کرتا ہے کہ ڈپازٹ بیچنے والے کی طرف سے رکھا جائے گا یہاں تک کہ اگر خریدار اچھے کے لۓ ادا نہیں کرسکتا اور وصول کرے. اس طرح بیچنے والے کو ضائع کرنے کے لۓ ضائع ہونے والے امکانات کے لئے معاوضہ دیا جاتا ہے. خریداروں کو بھی انتظار کرنے کے بعد بیچنے والے کو جمع کرنے یا شے فروخت کرنے کے لئے قانونی طور پر بیچنے والی ذمہ داری کو برقرار رکھنے کے لئے بھی اتفاق نہیں ہے. یہ ایک مجاز کا امکان ہٹاتا ہے.
