آئی آر ایس کے مطابق، ٹیکس کی قیمتوں کا تعین سالانہ آمدنی کا کٹوتی ہے جو آپ کو ایک مخصوص قسم کی جائیداد میں سرمایہ کاری یا دیگر بنیادوں کو دوبارہ حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے. مندرجہ ذیل قسم کے ٹھوس اور غیر معمولی خصوصیات مندرجہ ذیل آئی آر ایس: عمارات، مشینری، گاڑیاں، فرنیچر، سامان، پیٹنٹ، کاپی رائٹ اور کمپیوٹر سوفٹ ویئر کے ساتھ قابل ذکر ہیں. آپ کو جائیداد کے مالک سے سوال کرنا چاہئے، اس کے کاروبار یا آمدنی کی پیداوار کی سرگرمیوں کے لئے استعمال کرنا، ایک قابل قدر مفید زندگی حاصل ہے اور ایک سال سے زائد طویل عرصہ تک. ٹیکس کی قیمتوں کا تعین ترمیم شدہ تیز رفتار کی بازیابی کا نظام، یا MACRS کا استعمال کرتے ہوئے شمار کیا جاتا ہے.
آپ کی ضرورت ہو گی
-
جائیداد کی بنیاد
-
سروس میں رکھی گئی تاریخ
-
آئی آر ایس اشاعت 946
ٹیکس کی قیمتوں کا تعین کیسے کریں
پراپرٹی میں آپ کی بنیاد کا تعین کریں. زیادہ تر حالتوں کے لئے، بنیاد جائیداد فعال کرنے کے لئے ضروری کسی بھی اخراجات کے ساتھ خریداری کے ساتھ منسلک اخراجات ہو جائے گا. اس طرح کے اخراجات میں تعمیراتی اخراجات، زنجون فیس، موجودہ ڈھانچے میں بہتری یا گاڑی کے رجسٹریشن شامل ہیں. ایسی پراپرٹی میں آپ کی بنیاد کا تعین کرنے کے لئے (جس میں خریدا نہیں گیا تھا (یعنی تحفہ، وراثت، تجارت، وغیرہ) آئی آر ایس اشاعت 551 دیکھیں.
فیصلہ کریں کہ اگر آپ عام استعفی کا طریقہ استعمال کرتے ہیں یا متبادل استعفی کا نظام استعمال کریں گے. GDS کے طریقہ کار میں کم وصولی کا وقت ہے، جو اخراجات کے تیز ترین ریپولیشن کی اجازت دیتا ہے. ADS کے طریقوں میں ایک طویل عرصہ سے وصولی کا وقت ہے جس سے اخراجات کو دوبارہ بحال کرنے میں زیادہ وقت باقی رہتا ہے. بعض حالات کو ADS کے طریقہ کار کے استعمال کی ضرورت ہوگی. آئی آر ایس کی اشاعت 946 سے مشورہ لیں کہ آپ کی جائیداد ان کی ضروریات کو پورا کرے. منتخب کردہ طریقہ کو 4562 فارم پر اعلان کیا جانا چاہئے جو سال ملکیت کی خدمت میں رکھی جاتی ہے.
آر ایس ایس کی اشاعت 946 میں مل کر کلاس زندگیوں کے میک اے آر ایس ٹی ٹیبل کی جانچ پڑتال کرکے جائیداد کی بحالی کی مدت کا قیام. اس میز کے اندر کوئی بھی جائیداد نہیں ہے جو خود کار طریقے سے سات سالہ وصولی کی مدت کو سمجھا جاتا ہے.
تاریخ کی تصدیق کریں کہ جائیداد کو سروس میں ڈال دیا گیا تھا. جائیداد کی خریداری کے بعد، اس تاریخ کو قیمتوں کی قیمتوں کا آغاز کرنا ہوگا. جائیداد کی قیمتوں کا تعین کرنے کے لئے مناسب کنونشن کا انتخاب کریں، جس کی تاریخ کو ہدایات کے طور پر ڈال دیا گیا تھا. کنونشن اس وقت ٹیکس کی مدت کے اندر اندر اشارہ کرتی ہیں جو آپ نئی جائیداد کو مسترد کرنا چاہتے ہیں. انتخابوں میں نصف سال، نصف سہ ماہی اور وسط ماہ کے کنونشن شامل ہیں جو آپ کو ٹیکس سال کے اندر ایک نقطہ منتخب کرنے کی اجازت دیتی ہے. نصف سال اور وسط سہ ماہی کنونشنوں نے استثنائیوں اور خارج کردہ اشیاء کو اپنی پسند پر اثر انداز کیا ہے. مڈ مہینے کنونشن بنیادی طور پر رہائشی رینٹل اور غیر حقیقی اصلی جائداد کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. مزید معلومات کے لئے، آئی آر ایس اشاعت 946 دیکھیں.
ایم اے آر ایس ٹیکس ٹیبل کے مطابق مناسب فی صد کے ذریعہ جائیداد کی قابل قدر بنیاد ضرب ہوسکتا ہے، جس میں آئی آر ایس کی اشاعت 946 میں پایا جاسکتا ہے. ضمیمہ A. یہ میز آپ کو ملکیت کی کلاس اور منتخب کردہ کنونشن کے مطابق استحصال کا فیصد فراہم کرے گی. ایک بار جب مناسب قیمتوں کا تعین مقرر کیا گیا ہے تو، اپنے ہجوم کی رپورٹ کے لئے 4562 ٹیکس درج کریں.
تجاویز
-
استحصال میں ٹیکس قوانین پیچیدہ ہیں. ایک قابل ٹیکس تیاری یا اکاؤنٹنٹ کے ساتھ مشاورت کی سفارش کی جاتی ہے.
آئی آر ایس کی ضرورت ہوتی ہے کہ آپ اپنے اثاثے کے کاروبار، سرمایہ کاری اور ذاتی استعمال کو دکھایا تمام ریکارڈ رکھو.
مفید IRS اشاعتیں: 534 1987 سے پہلے سروس میں رکھی گئی جائیداد کی قیمتوں میں کمی 535 بزنس اخراجات؛ 538 اکاؤنٹنگ کا دورہ؛ اور طریقوں اور اثاثوں کی 551 بنیادیں.
