ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں، رہن اور عنوان کمپنیوں کو گھر کی قرضوں کی تخلیق اور انشورنس میں اہم کردار ادا کرتی ہے. اگرچہ یہ ان کمپنیوں ہیں جو بہت مختلف افعال کرتے ہیں، ایک دوسرے کے بغیر کام نہیں کر سکے. آپ کو گھر قرض مارکیٹ میں موڑنے سے پہلے رہن اور عنوان کمپنیوں کے کام کے ساتھ آپ کو تسلیم کرنا.
ہوم قرض اور رہن کمپنیوں
ایک رہن ایک حقیقی ملک ہے جیسے گھر کے ذریعہ محفوظ ہے. ایک رہن کمپنی درخواست دہندگان کو اسکریننگ کی طرف سے ان قرضوں کو بنانے اور فنانس حاصل کرنے کے لۓ انہیں بینکوں اور دیگر مالیاتی اداروں کی ضرورت کے کاروبار میں کام کرتا ہے. رہن کمپنی ممکنہ قرض دہندہ پر کریڈٹ رپورٹ چلاتا ہے؛ یہ سود کی شرح اور قرض دہندہ کے ساتھ ساتھ قرض دہندہ کے قابل قبول شرائط کے ساتھ قرض بھی پیش کرتا ہے. ان خدمات کے بدلے میں یہ قرض کی قیمت پر مبنی قرض دہندہ سے فیس یا کمیشن حاصل کرتا ہے.
افادیت
رہن کی کمپنیوں کو بڑی مارکیٹ کی خدمت؛ قرض دہندگان کے لئے، وہ گھر کے قرض کو محفوظ بنانے کے عمل کو بہت آسان بناتے ہیں. کیونکہ مختلف بینکوں میں مختلف ہدایات ہیں، وہ قرض دہندگان پر لاگو کرتے ہیں، رہن کمپنی کو ضروری سکیننگ کی طرف سے عمل کی سہولت فراہم کرتا ہے اور قرض دہندہ کو گھر قرض کی مناسب حد پیش کرتی ہے. ایک قرض دہندہ صرف ایک ہی درخواست دینے کے لئے ضروری ہے اور صحیح قرض کو محفوظ بنانے کے لۓ کئی بینکوں کی بجائے سنگل کمپنی کے ساتھ نمٹنے کی ضرورت ہے. رہن کمپنی قرض دہندگان کے کریڈٹ ہدایات کو پورا کرنے والے گاہکوں کو تلاش کرکے قرض ادا کرتی ہے.
عنوان کمپنی
عنوان کے انشورنس کمپنی نے ایک مالک مالک کے ذریعہ زیر التواء ملکیت کو قانونی عنوان فراہم کرتا ہے. عنوان کمپنی کا ملازمین ایک عنوان کی تلاش میں حصہ لے لیتا ہے جو پراپرٹی کی ماضی کی ملکیت کی شناخت کرتا ہے اور جائیداد پر زمین اور عمارتوں کے مالک سے متعلق کسی بھی بقایا ٹیکس کے مسائل، لیجنس، عدالت کے فیصلے یا تنازعہ کو خارج کرتی ہے. عنوان کمپنی واضح عنوان کی تصدیق کرتی ہے اور قرض دہانہ کے ساتھ ساتھ خریدار کسی بھی دعوے یا پھنس سے آزاد ہوسکتی ہے انشورنس کو فراہم کرتا ہے.
عنوان خطرہ
عنوان کمپنیوں قرض دہندگان اور گھر کے مالکان کے لئے کام کرتے ہیں. ایک عنوان کمپنی کی خدمات کے بغیر رہن قرض دونوں جماعتوں کے لئے خطرناک پیش رفت ہو گی. اگر آپ جائیداد پر دعوے یا جھوٹ کے بغیر کسی گھر خریدتے ہیں تو، آپ کو ملک کے بڑے پیمانے پر قرض اور ملکیت پر قیدی لینے پر بھی خطرہ ہوتا ہے، جو آپ کے حق میں نہیں جا سکتا. اس کے علاوہ، قرض دہندہ قرض پر ڈیفالٹ کے ساتھ ساتھ عنوان، پراپرٹی ٹیکس اور دیگر مسائل پر کسی بھی قانونی کارروائی کی طرف سے قانونی فیس اور اخراجات کو خطرے میں ڈالتا ہے. اگر قرض دہندہ گھر پر عنوان کھو جاتا ہے تو عنوان کا انشورنس قرض کی مکمل رقم کے لئے قرض دہانہ ادا کرتا ہے؛ یہ مالک مالکان کی مالیت کی قیمت کے لئے گھریلو مال کو معاوضہ دیتا ہے.
