اپارٹمنٹ کمپلیکس کے مالکان اور مینیجر اکثر اپنے کاروبار کی کامیابی کی پیمائش کے لئے جسمانی اور اقتصادی قبضے کی شرح کا استعمال کرتے ہیں. جسمانی قبضہ آپ کو اپارٹمنٹس کا فیصد بتاتا ہے جسے آپ کرائے جاتے ہیں؛ اقتصادی حاکمیت آپ کو بتاتا ہے کہ آپ کے کرایہ داروں نے اصل میں کیا ادائیگی کی ہے. جسمانی قبضہ ایک مفید انداز ہے، لیکن اقتصادی تشخیص آپ کو اپنے پیچیدہ مالیاتی کارکردگی سے ظاہر کرتی ہے.
تعریف
اقتصادی وظیفہ رقم کی رقم ہے جو کرایہ داروں سے جمع کیے جانے والے رقم کی رقم کے مقابلے میں اصل میں جمع کی جا سکتی ہے. یہ ظاہر ہوتا ہے کہ کتنا اچھا - یا برا - آپ آمدنی کی صلاحیت کو زیادہ سے زیادہ کر رہے ہیں.
حساب
آپ کرایہ دار کرایہ پر کرایہ تقسیم کرنے کے ذریعہ اقتصادی قبضے کا حساب کرتے ہیں، جس سے آپ جمع کر سکتے ہیں، اگر تمام کرایہ دار مکمل کرایہ ادا کرتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ کے پیچیدہ 10 قبضے والے اپارٹمنٹ ہیں جو ہر ماہ $ 800 میں کرایہ پر ہیں، لیکن صرف آٹھ کرایہ دار اپنے کرایہ ادا کرتے ہیں، تو پھر معاشی قبضے $ 6،400 / $ 8،000، یا 80 فیصد ہوگی. تاہم، آپ کے جسمانی قبضے میں 100 فی صد ہو جائیں گے. مثالی طور پر، اقتصادی پر قبضہ فی صد کو جسمانی قبضے کے فی صد کے قریب یا مماثلت ہونا چاہئے.
استعمال کریں
اقتصادی قبضے سے پتہ چلتا ہے کہ اپارٹمنٹ کے ایک کمپیکٹ میں تبدیلی اور کرایہ جمع کرنے کا مسئلہ ہے. کم معاشی قبضے کا اشارہ ہے کہ یہ مسائل موجود ہیں، یا تو اس وجہ سے پیچیدہ انتظام میں غریب ہے یا کرایہ دار کرایہ دار کرایہ ادا نہیں کرسکتے ہیں یا نہیں. کرایہ کی ادائیگی خالص منافع نہیں ہے، اور آپ کو ان سے اپنے آپریٹنگ اخراجات کو پورا کرنا ہوگا. کم معاشی قبضے کی شرح آپ کے منافع میں کھا سکتی ہے.
تشخیص قیمت
اقتصادی قبضہ جسمانی قبضے کے مقابلے میں ایک اپارٹمنٹ کی پیچیدہ کامیابی کا اندازہ کرنے کا ایک بہتر ذریعہ ہے. ایک اپارٹمنٹ پیچیدہ کرایہ دار نمبر کے لحاظ سے مکمل طور پر مکمل ہوسکتا ہے، لیکن یہ آمدنی سے محروم ہوسکتا ہے کیونکہ اس کی رینٹل کی صلاحیتوں میں سے کوئی بھی نہیں. لہذا اپارٹمنٹ کے احاطے کی قیمت کا تعین کرتے وقت realtors اقتصادی قبضے نظر آئے گا.
مستقل مزاجی
آپ کو اقتصادی وظیفے کا حساب کرنا چاہئے کہ ہر وقت ملکیت کی قیمت اور انتظام کے بارے میں غلط فہمیوں سے بچنے کے لۓ. مثال کے طور پر، اگر آپ اسے ہفتے کے حساب سے شمار کرتے ہیں، تو آپکے پیچیدہ مہینے کے پہلے ہفتہ اور پچھلے ہفتوں کے اعلی ہفتوں میں اعلی معاشی وظیفہ ظاہر ہوسکتا ہے، خاص طور پر اگر آپ ماہانہ پیش رفت کے طور پر ادائیگی کا پیچھا کرتے ہیں. اگر آپ مہینے کی طرف سے اقتصادی قبضے کا حساب لگانے کے لئے تبدیل کرتے ہیں تو، ہفتے کے ہفتوں سے ظاہر ہونے والی مختلف حالتوں کو ختم کیا جائے گا. تاہم، اقتصادی قبضے کی طول و عرض کی اچانک خاتمے کو پیچیدہ مسائل کے حل کے طور پر لے جایا جا سکتا ہے، جب حقیقت میں صرف ایک چیز جو تبدیل ہوسکتی ہے اس کی حساب کی تعدد تھی.
