موٹل خریدنے کا فیصلہ منافع بخش واپسیوں کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ ہے. بہت سے موٹل مالکان کہتے ہیں کہ وہ واقعی طرز زندگی سے لطف اندوز ہوتے ہیں. وہ رہتے ہیں جہاں وہ کام کرتے رہتے ہیں، عام طور پر اپنی قیمتوں کو کم کرنے اور عوام کے ساتھ کام کرنے سے لطف اندوز کرسکتے ہیں. اگر چند سال بعد آپ کو اپ گریڈ کرنے یا کچھ اور کرنے کے لۓ فروخت کرنے کا فیصلہ کیا جائے تو، ہمیشہ موٹل کی فروخت کے لئے مارکیٹ موجود ہے. ایک موٹل خریدنے کے لۓ اپنے آپ کو کرنے سے پہلے، اگرچہ آپ کو لینے کے لئے کچھ عملی طریقوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے.
ایک قرض دہندہ کو ثابت کرو جو آپ موٹل چلانے کے قابل ہو. یہاں تک کہ اگر آپ ایک چھوٹی سی موٹل خریدنے میں دلچسپی رکھتے ہیں، عام انتظام کی مہارتوں کے علاوہ، آپ کو بنیادی منفی اور اکاؤنٹنگ تصورات کو سمجھنے کی ضرورت پڑے گی، ایک بجٹ بنانا، درست مالی ریکارڈ رکھنے، موٹل کی ایک مناسب عوامی تصویر کو فروغ دینے اور لوگوں کے ساتھ اچھی بات چیت کریں.
جتنا کہ موٹل کے بارے میں آپ کو خریدنے میں دلچسپی ہے اس کے بارے میں معلوم کریں. پوچھو کہ موٹل ہوٹل میں کتنا وقت تک ہے اور موجودہ مالک کے انتظام کے تحت کتنا وقت تک ہے. پوچھو کہ مالک کیوں بیچ رہا ہے. کم از کم پچھلے تین سالوں کے لئے موٹل کے مالی ریکارڈوں سے پوچھیں.
ایک اکاؤنٹنٹ یا اٹارنی کی مشورہ حاصل کریں جو موٹل کے روزانہ آپریشن سے متعلق کسی بھی مالی دستاویزات کی جانچ پڑتال کرسکتے ہیں. مہمانیت کی صنعت میں کسی کو جاننے کا انتخاب کریں جو آپ کی کاروبار کی قیمت کا تعین کرنے میں آپ کی مدد کرسکتے ہیں. علاقے میں دیگر موٹلوں پر نظر ڈالیں. مقامی مقابلہ کے بارے میں اپنے آپ کو تعلیم دیں.
مالی پیش کرنے کے بعد ایک پیشکش بنائیں. آپ کو فنانس حاصل کرنے پر خریداری کے احکامات بنائیں. جانیں کہ آپ کیا جا رہے ہیں. یہ بھی فروخت کی کسی بھی دوسری شرط کی وضاحت کرنے کا وقت ہے. مثال کے طور پر، آپ یہ درخواست کر سکتے ہیں کہ موجودہ مالک بند ہونے کی تاریخ سے پہلے مخصوص ترمیم یا تبدیلی کریں. قیمت کا تعین کرنے میں جائیداد کی مجموعی حالت ایک اہم عنصر ہے.
فروخت کی قیمت، جمع رقم کی رقم اور ایک تصفیہ کی تاریخ سے بات چیت کریں. بیچنے والے کے ذریعہ دستخط کردہ فروخت کا معاہدہ آپ کو معاہدے میں بیان کردہ ہر حالت میں موٹل ہوٹل خریدنے کا اختیار دیتا ہے. فروخت کی قیمت پر بات چیت کرنے سے مت ڈرنا. اگرچہ زیادہ تر بیچنے والے کو پیشکش کرنے کی توقع ہے کہ وہ جو کچھ پوچھیں وہ اس سے کم ہے، آپ کو پیش کردہ پیشکش میں حقیقت پسندانہ اور منصفانہ بننا ہے. اگرچہ حتمی قیمت ایک بیچنے والا ہر صورت حال میں مختلف ہوتی ہے، کچھ بیچنے والے قیمتوں سے زیادہ سے زیادہ 20 فیصد کم قبول کرتے ہیں.
محفوظ فنانسنگ. اگرچہ قرض دہندہ خود کو خودکش حملوں کا ایک شکل سمجھتے ہیں تو آپ کو اپنے گھر کو اضافی سیکورٹی کے طور پر ڈالنا پڑا. اچھا کریڈٹ ہونے کے باوجود، قرض دہندہ اس ثبوت کو دیکھنا چاہتا ہوں کہ موٹل نے ہر مہینے میں بل کی ادائیگی کے لۓ کافی نقد بہاؤ پیدا کردیے ہیں، بشمول بزنس خریدنے کے لئے محفوظ قرض بھی شامل ہیں. اگر آپ اس بات کو ظاہر کرسکتے ہیں کہ موٹل نے ہر مہینے میں زیادہ سے زیادہ آمدنی حاصل کی ہے تو وہ اخراجات میں رقم ادا کرتا ہے، آپ کو قرض کے لۓ قابلیت حاصل ہو گی. قرض دہندہ عام طور پر موٹل انڈسٹری کو محفوظ سرمایہ کاری پر غور کرتے ہیں.
تجاویز
-
متبادل مالی قرض دینے والے پروگراموں کے بارے میں مزید معلومات کے لئے چھوٹے بزنس ایڈمنسٹریشن سے رابطہ کریں. آپ روایتی قرض دہندگان کی طرف سے پیش کردہ سود کی شرح کا بھی موازنہ کرنا چاہئے. صرف ایک فی صد نقطہ یا دو قرض کی زندگی بھر میں اہم بچت میں اضافہ کر سکتے ہیں.
