جب کاروبار کسی کاروبار کو چلانے یا بڑھانے یا تجارتی جائیداد کو خریدنے یا بڑھانے کے لۓ قرضہ طے کرتی ہے تو، موازنہ کے اصول کو پورا کرنے کے لئے ضروری قرض کی قیمتوں کو مہذب ہونا ضروری ہے. مماثلت کا اصول ملاپ، یا تخصیص کی ضرورت ہوتی ہے، قرض اکاؤنٹنگ دوروں پر لاگو ہوتا ہے جس کے دوران کسی بھی قرض کی توازن اب بھی موجود ہے، قرض کی "زندگی" کہا جاتا ہے. امور کی اہلیت ہراساں کرنا اسی طرح کی ہے، جو اثاثہ کی مفید زندگی پر ایک مقررہ اثاثہ کی قیمت کے فی صد کے لئے ہر سال اخراجات کی کمی کی اجازت دیتا ہے.
قرض کی قیمتوں کا حساب کرنے کے لئے قرض اختتامی بیان کی جانچ پڑتال کریں. تمام فیس، کمیشن، پوائنٹس اور قرض کی تیاری کے اخراجات شامل کریں. پراپرٹی ٹیکس کے لئے ایسوسی ایشن کے ذریعہ کئے جانے والی ادائیگیوں میں شامل نہ کریں، بل قرض دہندگان کو قرض دہندگان یا سود کی ادائیگیوں پر ادا کردہ بقایا بل؛ یہ اخراجات قرض کے پہلے سال میں اخراجات کے طور پر کٹوتی ہیں. مجموعی طور پر امورائزڈ ہونے کے اخراجات، پھر کسی بھی کریڈٹ یا اخراجات کے لئے بند ہونے والے بیان کو چیک کریں جو ان اخراجات کو کم کرتی ہے. مجموعی طور پر کریڈٹ اور اخراجات کو کم. کسی بھی اضافی اخراجات کو بند کرنے کے بیان میں شامل نہ کریں، جیسے قانونی اور اکاؤنٹنگ فیس، رجسٹریشن فیس یا ریگولیٹری فیس. نتیجہ یہ ہے کہ رقم کی اصلاحات لاگو ہوتی ہے.
کریڈٹ دستاویز پڑھیں قرض کی زندگی اور تعصب کے دوروں کا تعین کرنے کے لئے. مثال کے طور پر، اگر قرض 120 ماہ کے عرصے تک ادا کی جائے اور قرض کی قیمت $ 50،000 ہو، تو 120 کی طرف سے تعبیر شدہ اخراجات کو تقسیم کریں. اس صورت میں، قابل اطمینان کے اخراجات ہر مہینہ 416.67 ڈالر ہے. بیلنس شیٹ کے "فکسڈ اثاثہ" کے سیکشن پر جمع شدہ امور کی اہلیت کے لئے ایک پرورش شدہ قرض لاگو اکاؤنٹ اور ایک کنکریٹ اکاؤنٹ قائم کریں. امورائزیشن اخراجات کا اکاؤنٹ قائم کریں، اور ہر ماہ ماہانہ اخراجات کے طور پر $ 416.67 ڈیبٹ کریں. ایک ہی رقم کے لئے جمع شدہ حساب دہندہ اکاؤنٹ کریڈٹ.
قرضوں کی زندگی کے دوران ہر ماہ کے اختتام پر کل عموما اخراجات کی شرح میں ترمیم کرنے والی ایک امورائزیشن شیڈول تشکیل، ماہانہ امورائزیشن اخراجات اور کٹوتی باقی ہے. اگر کاروباری قرض ابتدائی طور پر ادا کرتا ہے تو، ماہانہ قرضوں کو مکمل طور پر ادا کیا جاتا ہے.
تجاویز
-
ہر قرض کی ادائیگی عام طور پر دونوں اصولوں اور سود میں شامل ہے. قرض کے اصول کی قیمت نہیں ہے، لیکن قرض کے توازن سے کٹوتی ہے. قرض کی دلچسپی کم ہوسکتی ہے کیونکہ اس کی ادائیگی یا جمع ہو جاتی ہے. قرض کی ادائیگی کے لئے علیحدگی کا ایک شیڈول مقرر کریں.
