بہت سے ریل اسٹیٹ ٹرانسمیشن ایک تحریری تجویز پیش کرنے کے لئے ایک معاہدے کے عمل کے طور پر کی ضرورت ہوتی ہے. ایک تجویز قانونی طور پر پابند نہیں ہے. تاہم، تجویز پیشکش دستاویز کے اندر اس نقطہ پر زور دینے میں ایک بیان شامل کرنے کے لئے مشورہ اور روایتی ہے. اگر آپ ایک لیزنگ کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو تجارتی عمارت اور زمین کا مالک کیا کریں گے اور اس سے پہلے اتفاق کرنے سے متفق نہیں ہوں گے کہ اس سے پہلے ایک ٹرانزیکشن معاہدے تیار کیا جاسکتا ہے اور دستخط کیا جاتا ہے، ایک تجویز لکھتا ہے جو اہم معاملات کو حل کرتی ہے.
دستاویز عنوان "لییز کرنے کے لئے تجویز (مکمل مضمون پراپرٹی ایڈریس درج کریں)."
اس طرح کے ذیلی عنوانات (شرائط) کے بائیں جانب موزوں طور پر اس طرح کے طور پر بیان کریں: امیج، مقام، فرش ایریا، استعمال، ٹرم، کرایہ اتارنے، کرایہ، کرایہ بڑھانے، اختیاری اختیار، اختیار کرایہ، ابتدائی ادائیگی، ٹیکس پاس - کے ذریعہ، امی کو بہتر بنانے، سبق کو بہتر بنانے، سبٹیز، رسائی، پارکنگ، سب سے پہلے پیشکش کا حق، ختم، ذاتی گارنٹی اور کمیشن.
آپ ہر اصطلاح کے لئے پیش کرتے ہیں میں لکھیں. مثال کے طور پر، کرایہ اتارنے: مہینے ایک، دو اور تین مہیا.
ایک تحریر لکھیں جو ردعمل کے لئے آخری وقت مقرر کرے اور غیر تعمیل خود کار طریقے سے تجویز کو ختم کرے.
ایک ایسی تحریر لکھیں جو یہ بتاتی ہے کہ یہ تجویز اچھی عہدیدار میں ہوئی ہے لیکن قانونی طور پر پابند ہونے والے معاہدے کے طور پر قائم نہیں ہونا چاہئے.
ایک تحریر لکھیں کہ یہ پیشکش شہر اور ریاست کے ریگولیٹری حکام سے تمام لازمی اجازتوں اور اجازتوں کو محفوظ کرنے کے لۓ ہے.
ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے متعلق بات چیت یا لیزن اصطلاحات سے واقف ہے کہ اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ مالکیت کی تجویز کو آگے بڑھنے سے پہلے تمام شرائط کے معنی سمجھتے ہیں. جس طریقے سے آپ کرایہ درج کرتے ہیں ان پر توجہ دیں. ایک کثیر کرایہ دار عمارت میں، یہ یقینی بنائیں کہ آپ ٹیکس، انشورنس اور عام علاقے کے اخراجات کے لئے ادائیگی کرتے ہیں، اور یہ تجویز آپ کے ارادے کی طرف اشارہ کرتی ہے.
تجاویز
-
تجارتی عمارتوں پر کرایہ دینے کے لۓ دو عام طریقوں صنعتی مجموعی ہیں، جن میں صنعتی ترمیم شدہ مجموعی طور پر بھی جانا جاتا ہے، اور ٹرپل نیٹ. صنعتی مجموعی کثیر کرایہ دار عمارتوں میں استعمال کیا جاتا ہے جس میں مالک مکان عام طور پر پراپرٹی ٹیکس اور انشورنس کی تعمیر کرتا ہے لیکن کرایہ دار افادیت اور دیگر آپریٹنگ اخراجات کی ادائیگی کرتا ہے. ٹریپل نیٹ عموما ہر کرایہ دار کی ضرورت ہے کہ عمارت کی جائیداد ٹیکس اور انشورنس، مشترکہ علاقے کی افادیت اور عام علاقے کی بحالی کے الزامات کا تناسب حصہ ادا کرے. ٹرپل خالص لیجوں کے ساتھ، کرایہ دار بھی مخصوص جگہ کے لۓ آپریٹنگ اخراجات اور افادیت ادا کرتے ہیں.
اگر تجزیہ ایک تحریری لیز کے معاہدے کی تیاری کی جاتی ہے تو، ایک تجربہ کار ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے متعلق مشورہ یا لیج پر دستخط کرنے سے پہلے لیج سے متعلق وکیل کو مشورہ.
