ایک لین دین شدہ کرایہ رعایت ایک آپریٹنگ لیز کے آغاز میں ہے - عموما ایک ریل اسٹیٹ کے لئے ایک آپریٹنگ لیز - جہاں رعایت کرایہ پر لے جانے کے لئے معاہدے سے ذمہ دار نہیں ہے، یا صرف کمر کو کرایہ کی ادائیگی کم کرنی چاہئے. بین الاقوامی مالیاتی رپورٹنگ معیاروں اور بہت سے قومی عموما اکاؤنٹنگ اصولوں کے تحت، "معزز کرایہ" کا اصطلاح "مستقبل کے دوروں میں اضافی کرایہ کی نشاندہی کرتا ہے کہ کرایہ رعایت کے لۓ معاوضہ کے لۓ.
معاوضہ کرایہ پر رضامندی کے لئے منطق
معاوضہ کرایہ رعایت عام طور پر کمروں کو لیسوں کے تحت کرایہ کے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے آپریٹنگ نقد بہاؤ پیدا کرنے کا موقع دینے کی اجازت دینے کے لئے عطا کی طرف سے عطا کی جاتی ہے. ایک آپریٹنگ لیج میں داخل کرنے کے لئے ایک لچکدار کے لئے حوصلہ افزائی فراہم کرنے کے لئے معاوضہ کرایہ رعایت بھی پیش کی جاتی ہے. کرایہ دار ریل اسٹیٹ میں جمع شدہ کرایہ رعایت سب سے زیادہ عام ہے، اگرچہ وہ دیگر آپریٹنگ لیکس میں بھی استعمال کی جا سکتی ہیں. جب خوردہ اور تجارتی کرایہ دار ریل اسٹیٹ کرایہ داروں کو معزز کرایہ رعایت دی جاتی ہیں تو، اکثر یہ سمجھتے ہیں کہ کرایہ دار لیز شروع کے بعد کئی مہینے تک آپریٹنگ آمدنی پیدا نہیں کرے گا. جب ایک لین دین شدہ کرایہ رعایت کسی لچکدار کی طرف سے ابتدائی ادائیگیوں کا مطالبہ نہیں کرتا، تو اسے اکثر "مفت کرایہ" کہا جاتا ہے.
کرایہ کے سیدھا استقبال
بین الاقوامی مالیاتی رپورٹنگ معیار اور بہت سے قومی عام طور پر قبول شدہ اکاؤنٹنگ کے اصولوں، بشمول امریکی GAAP، آپریٹنگ لیڈز میں کم افراد کو غیر غیر منسوب مدت پر کرایہ براہ راست کرایہ پر لے کر معاوضہ کرایہ رعایت کے لئے اکاؤنٹ کی ضرورت ہوتی ہے جس کے لئے کمک نے اثاثے کو اجرت دینے کے لئے معاہدہ کیا ہے. یہ ضروریات اس بات کو یقینی بناتی ہیں کہ پٹھوں کو اجرت شدہ کرایہ کے دوروں کی کم لاگت کو ناقابل یقین حد تک نہیں پائے جاسکتا ہے جو اجرت کے ابتدائی دوروں کے دوران آپریٹنگ اخراجات کے طور پر ہے. عام طور پر، اس کا جواب دہندہ کے بیلنس شیٹ پر "لین دین شدہ کرایہ" کے طور پر حوالہ دار کی ذمہ داری کی اطلاع دی گئی ہے. اس ذمہ داری کو معاوضہ کرایہ ریزیشن کا فائدہ ظاہر ہوتا ہے.
لیپت شدہ کرایہ کا حساب
لین دین شدہ کرایہ ریزیشن کے فائدے کا حساب کرنے اور لین دین شدہ کرایہ کی رقم کو ریکارڈ کرنے کے لئے، مٹھی کو پٹا کے ناقابل معافی حصہ کے اجرت کی مالیت کی مجموعی لاگت کا حساب کرنا ہوگا. واضح کرنے کے لئے، ایک مٹھی والے شخص پر غور کریں جو پانچ سالہ اجرت میں داخل ہوسکتا ہے. تاہم، لیزی پر دستخط کرنے کے لئے کمانڈر کو قائل کرنے کے لئے ایک حوصلہ افزائی کے طور پر، کمر نے پہلے پانچ مہینے کے لئے مفت کرایہ کی شکل میں ایک معاوضہ کرایہ ریزرویشن فراہم کرتا ہے. لہذا، پہلی سال کی ادائیگی صرف $ 5،000 ہے. کیونکہ اجرت کی پانچ سالہ غیر منسوب زندگی کے دوران اثاثہ کی مجموعی لاگت 45،000 ڈالر ہے، نوکری پر کرایہ پر سالانہ 9،000 ڈالر کی رپورٹ کرنا ضروری ہے. $ 5،000 کے درمیان فرق دراصل پہلے سال میں ادا کیا جاتا ہے اور 9،000 $ ریکارڈ ریکارڈ کرایہ دار ہے.
جرنل اندراج
مندرجہ بالا مثال کے طور پر، مٹھیر $ 5،000 کے لئے نقد کریڈٹ کرنے کے لئے ایک جرنل اندراج کرے گا اور $ 5،000 کے لئے کرایہ پر اخراجات کو ڈیبٹ کریں گے جب پہلی سال کی کرایہ ادا کی جاتی ہے. تاہم، کیونکہ اکاؤنٹنگ معیار کرایہ اخراجات $ 9،000 ہونے کی ضرورت ہوتی ہے، نوٹیفکیٹ $ 4،000 ($ 9،000 تک پہنچنے کے لئے) کرایہ پر اخراجات کو ڈیبٹ اور $ 4،000 کے لئے بیلنس شیٹ پر ذمہ داری کو ریکارڈ کرنے کے لئے ایک دوسری اندراج کرنا ضروری ہے. یہ ذمہ داری معزز کرایہ ہے اور معزز کرایہ رعایت کی قیمت کی نمائندگی کرتا ہے.
