فروخت کے لئے ایک ریستوران کے لئے ایک درست قدر حاصل کرنا عام طور پر کاروباری خریداری کی عمل کا سب سے مشکل حصہ ہے. فروخت کے لئے ایک ریستوراں کی قدر کرنے کے لئے اکثر سائنس کے بجائے ایک آرٹ کی طرح زیادہ ہے. بہت سے قائم کردہ طریقوں ہیں جو ریستوران کی قدر کا اندازہ لگاتے ہیں لیکن یہ ہمیشہ مخصوص صورتحال پر منحصر ہے. کچھ طریقوں میں اثاثہ کی قیمتوں میں اضافہ، معاوضہ کی قیمت، آمدنی کی سرمایہ کاری، آمدنی کے ایک سے زیادہ اور اسی طرح کے ریستوراں کی قیمتوں کی موازنہ شامل ہیں. اگرچہ کامل نہیں، آمدنی کے ایک سے زیادہ فروخت کے لئے ایک ریستوران کی قیمت کے لئے سب سے مؤثر طریقہ لگتا ہے.
"مالک کے فوائد" کا تعین کریں. یہ مالکان سے قبل ٹیکس ریستوران، مالک مالک کی تنخواہ اور دیگر حصوں سے ہونے کی امید ہے. محل وقوع، ریستوران کی شہرت اور صنعت کی رجحانات جیسے مختلف عوامل پر منحصر ہے، آپ کو قدر و قیمت پر پہنچنے کے لئے ایک سے تین کے مالک کے فوائد کا وقت ضائع ہوگا.
تعین کریں کہ مالک ریستوران کے لئے کام کرنا ضروری ہے. بہت سے معاملات میں، گاہکوں کو ایک ریستوراں کے وفادار ہیں کیونکہ وہ جانتے ہیں کہ مالک کون ہے. جیسے ہی ملکیت میں تبدیلی آتی ہے، گاہکوں کو چھوڑتا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ مالک مالک کی حیثیت رکھتا ہے، اور ریستوراں ہی نہیں. جب یہ معاملہ ہے تو، آپ ریستوران کی قدر کرنے کی توقع کر سکتے ہیں مالک کے فوائد کے وقت ضائع کرنے کے بجائے تین سے زائد کسی چیز کے قریب.
مقام کی قیمت کا تعین کریں. علاقے میں دوسرے کاروبار کے لئے ریل اسٹیٹ کی قیمتوں کا موازنہ کریں. مستقبل میں گاہکوں کے بہاؤ کو ممکنہ طور پر تبدیل کر سکتے ہیں کہ کسی رجحانات کو نوٹس کریں.کیا گلی میں ایک نیا فلم تھیٹر کھول رہا ہے؟ کیا وہ اپارٹمنٹ عمارت اگلے دروازے کو تباہ کر رہے ہیں؟ کیا ایک ہی بلاک پر بہت سے نئے ریستوراں کھولتے ہیں؟ یہ تمام عوامل کاروباری قدر کی قدر کو متاثر کرتی ہیں، اور جب مستقبل کی پیشن گوئی کا کوئی صحیح طریقہ نہیں ہے، ممکنہ خطرے کے محتاط مطالعہ آپ ریستوراں کے لئے تعلیم یافتہ قیمت میں مدد کرسکتے ہیں.
سرمایہ کاری پر آپ کس قسم کی واپسی چاہتے ہیں اس پر فیصلہ کریں. یہ آپ کو یہ فیصلہ کرنے میں مدد ملتی ہے کہ ریستوراں کی قیمت آپ کے پاس کیا ہے. ہر سال سرمایہ کاری پر 10 فی صد واپسی ایک سرمایہ کار کو خوفناک لگتا ہے جو اس کے پیسے کو واپس لے جانے کے لئے تین سالوں میں دیکھنا چاہتا ہے، لیکن یہ اگلے 25 سالوں کے لئے پڑوس میں آباد ہونے کے لۓ صرف ایک ہی شیف کے لئے بہترین ہوسکتا ہے. سمجھیں کہ قیمت ذاتی ہے.
اپنے اکاؤنٹنٹ سے مشورہ کریں. اس سے پوچھیں کہ آپ کو یہ خیال ہے کہ اس علاقے میں دیگر ریستورانوں کی فروخت کتنی ہے. یہ آپ کو آپ کی تشخیص کا معیار بنائے گی اور منصفانہ قیمت کا بہتر خیال حاصل کرے گا.
تجاویز
-
ہمیشہ پوچھنا قیمت کی وضاحت کے لئے پوچھیں، اور مستقبل میں فروخت میں بڑی اضافہ کی پیش گوئی کے طور پر دور fetched یا متضاد لگتا ہے کہ کسی بھی مفہوم کو چیلنج.
انتباہ
ایک ریستوراں کی قیمت میں جب، غلط مالی بیانات یا مبالغہ شدہ مفادات سے خبردار رہیں. مالی ریکارڈ کے مصدقہ کاپیاں کے لئے پوچھیں یا ان کی روزانہ کی کتابوں کو دیکھنے کے لئے پوچھیں.
