تعمیر کے روایتی نقطہ نظر تین مرحلے کے عمل کا استعمال کرتا ہے. آرکیٹیکٹس یا انجنیئرز مکمل ڈیزائن تیار کرتے ہیں. پراپرٹی کے مالک معاہدہ پر بل ٹھیکیداروں اور ایوارڈز سے بولی والے میں سے کسی ایک کو معاہدے پر بولتے ہیں، عام طور پر سب سے کم قیمت پر. عام ٹھیکیدار پھر اصل تعمیر کے ساتھ آگے چلتا ہے. خطرے میں تعمیراتی انتظام مختلف نقطہ نظر لیتا ہے اور ڈیزائن مرحلے سے مشورہ کرنے کے لئے ایک ٹھیکیدار میں لاتا ہے.
خطرے میں تعمیراتی انتظام
تعمیراتی انتظامیہ کے خطرے سے متعلق نقطہ نظر کے تحت جائیداد کا مالک یا ایجنسی قراردادی کے پچھلے تجربے اور فیس کی بنیاد پر مشورہ کرنے کے لئے ایک ٹھیکیدار کا انتخاب کرتا ہے. نقطہ نظر میں یہ تبدیلی تسلیم کی جاتی ہے کہ ماہر ذیلی کنسرٹر تعمیر کے دوران ایک اہم کردار ادا کرتے ہیں، اور مشاورتی ٹھیکیدار ماہرین کو سمجھتے ہیں کہ اس منصوبے پر اثر انداز ہوتا ہے. کنسلٹنٹنگ ٹھیکیدار ڈیزائن مرحلے کے دوران کئی کام کرتا ہے، بشمول تعمیراتی جائزے، اندازے اور اس سے بھی مصنوعات کی وضاحتیں بھی شامل ہیں جو کلینر ڈیزائن کو تیار کرنے میں مدد فراہم کرتی ہیں. پراپرٹی کے مالک اور مشاورتی ٹھیکیدار اس منصوبے کے لئے ایک مقررہ قیمت پر بیٹھتے ہیں، جس کی ضمانت زیادہ سے زیادہ قیمت ہے. ایک بار جب ایک معاہدے پر منحصر ہوتا ہے تو، مشاورتی ٹھیکیدار ٹرانزیشن کو جنرل ٹھیکیدار اور تعمیر کے کردار میں شروع ہوتا ہے.
