جب آپ کسی قرض دہندہ کی مدد سے نئے گھر خریدتے ہیں، تو آپ کو یہ یقینی بنانے کے لئے گھر کا معائنہ ہونا چاہیے کہ گھر کے ساتھ کوئی اہم ساختہ مسائل موجود نہیں ہیں. سب سے زیادہ معاہدے خریدار کو ایک مخصوص تعداد میں دن کی اجازت دیتا ہے جس میں وہ معاہدے کو منسوخ کرنے کا فیصلہ کرسکتے ہیں، یا وہ اس بات کا فیصلہ کر سکتے ہیں کہ بیچنے والے کو مسائل کو حل کرنے اور گھر سے دوبارہ بازیافت کیا جائے. آپ اس سے دستخط کرنے سے پہلے اپنے معاہدے کو احتیاط سے پڑھیں، لہذا آپ اس بات پر غور کریں گے کہ گھر کا معائنہ ناکام ہو جائے گا.
اپنے ریلیٹر سے مشورہ کریں اور اس سے پوچھیں کہ آپ معاہدہ منسوخ کر سکتے ہیں. کچھ ریاستوں میں، جیسے ٹیکساس، اگر آپ بیچنے والے کو رپورٹ میں مسائل کو حل کرنے کی اجازت دینے کے بجائے منسوخ کرنے کا انتخاب کرتے ہیں، تو آپ اپنے "عدد" پیسہ یا جمع کو کھو دیں گے. دوسرے ریاستوں میں، اگر آپ معاہدے میں دی گئی وقت کے فریم سے باہر کو منسوخ کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو آپ معاہدہ منسوخ نہیں کرسکتے ہیں؛ مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس دس دنوں کے دن منسوخ ہو جائیں گے اور آپ کو گیارہ دن کے دن منسوخ کر دیا جائے تو، آپ قانونی طور پر خریداری کے ذریعے عمل کرنے کے لۓ ذمہ دار ہوسکتے ہیں. ریئلٹر سے پوچھیں کہ معاہدہ منسوخ کرنے کے نتائج کو نظر انداز کریں.
اپنے ریئلٹر کو مطلع کریں کہ آپ معاہدہ منسوخ کرنا چاہتے ہیں. وہ منسوخی کاغذی کام تیار کر سکتے ہیں اور آپ کو اگلا کرنے کے بارے میں مشورہ دیتے ہیں. کچھ معاملات میں، ریلٹر آپ کی طرف سے کام کر سکتا ہے اور معاہدہ منسوخ کر سکتا ہے لیکن دوسرے ریاستوں میں آپ کو ذاتی طور پر بیچنے والے کو مطلع کرنا پڑ سکتا ہے.
بیچنے والے کو ایک خط تیار کریں جو اس فہرست میں موجود اشیاء کی فہرست میں ترمیم نہیں کی جاتی، اور بتاتا ہے کہ آپ معاہدہ منسوخ کرنا چاہتے ہیں. اپنے ریئلٹر سے خط سے اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ اس کو منسوخ کرنے کے لئے ریاست اور مقامی قوانین کو پورا کرنے کے لئے پوچھیں.
اپنے ریئلٹر سے پوچھیں کہ کس طرح نوٹس فراہم کرنا ہے. زیادہ تر مقدمات میں، وہ آپ کو رجسٹرڈ ای میل کے ذریعہ بیچنے والے اور ای میل بھیجنے کے لئے بیچنے والے کے ریئلٹر کو ایک خط لکھتے ہیں.
اپنی رہن کی کمپنی کو مطلع کریں، اگر آپ جائیداد کے لئے قبل از منظوری دے رہے ہیں تو آپ گھر خرید نہیں پائیں گے.
تجاویز
-
سائن ان کرنے سے پہلے ہمیشہ اپنے گھر کی فروخت کے معاہدے کی شرائط پڑھیں. ریاستوں کو منسوخی کے بارے میں مختلف پالیسیوں کی ضرورت ہے اور آپ کو یہ سمجھنا چاہئے کہ آپ گھر کے لئے اپنے معاہدے کو منسوخ کر سکتے ہیں.
