منصفانہ قیمت کا حساب لگانا

منصفانہ قیمت دو جماعتوں کے درمیان ایک ٹرانزیکشن کی قیمت ہے جو کھلا اور تیار مذاکرات کی عکاسی کرتا ہے. اگر واضح طور پر قابل مشاہدہ مارکیٹ کی قیمتوں میں نہیں ہے تو یہ منصفانہ قیمت کا حساب کرنے کے لئے مشکل ہوسکتا ہے. عام طور پر، منصفانہ قیمت کا حساب تین اقسام میں سے ایک میں گر جاتا ہے. سب سے پہلے مارکیٹ کی قیمتوں کا استعمال کرتے ہوئے شامل ہے جو کسی قسم کے شفاف اور مائع تبادلے پر حوالہ دیتے ہیں جیسے سٹاک مارکیٹ. دوسرا زمرہ اثاثوں کے لئے موازنہ کی قیمتوں کا استعمال کرتا ہے جو اثاثہ کے تحت اثاثہ کی بہت ہی ملتی ہے. یہ اکثر گھروں اور کاروں پر لاگو ہوتا ہے. آخری گروپ نظریاتی ہے اور منصفانہ قیمت کا تعین کرنے کے لئے رعایت شدہ نقد بہاؤ کا طریقہ استعمال کرتا ہے.

آپ کی ضرورت ہو گی

• کاغذ

• پینسل

• کیلکولیٹر

• انٹرنیٹ تک رسائی

• شے کی قیمت کے متعلق متعلقہ مارکیٹ کی معلومات

قابل قدر معلومات کے ساتھ منصفانہ قیمت کا حساب لگائیں

اسٹاک کے آخری آخری حصص کی قیمت تلاش کرنے کے لئے انٹرنیٹ یا ایک بڑے اخبار کا استعمال کرتے ہوئے عوامی کمپنی کے اسٹاک کے 1،000 حصص کی منصفانہ قیمت کا تعین کریں. مثال کے طور پر، اگر اسٹاک $ 50 کے فی منسلک قیمت پر بند ہو تو، 1،000 حصص کی منصفانہ قیمت 1،000 x 50 = $ 50،000 ہے.

ایک گھر کے بیچ کے منصفانہ قدر کو کسی بھی بلاک میں فروخت کرنے کے لۓ اسی طرح کے مکانوں کی فروخت کی قیمتوں کا جائزہ لینے کے ذریعہ. مثال کے طور پر، اگر تین گھروں کو حال ہی میں مخصوص قیمتوں کے لئے فروخت کیا جاتا ہے، اور یہ گھر گھر کی تشخیص کی بہت ہی اسی طرح کی ہیں، تو پھر فروخت کی قیمتوں میں سے اوسط کا استعمال کریں.

تین اسی طرح کے گھروں کی فروخت کی قیمتیں شامل کریں اور تینوں حصے میں تقسیم کریں. مثال کے طور پر: 225،000 + 250،000 + 245،000 = 720،000؛ 720،000 / 3 = 240،000. سوال میں گھر کی منصفانہ قیمت کا تخمینہ $ 240،000 ہے.

کیش بہاؤ کے ساتھ منصفانہ قیمت کا حساب لگائیں

سرمایہ کاری کے لئے رعایت شدہ نقد بہاؤ کا طریقہ استعمال کریں جو نقد بہاؤ کی ایک سلسلہ تخلیق کرتی ہے جس کے لئے موازنہ یا اسی طرح کی کوئی چیز نہیں ہے.

سرمایہ کاری کی نقد بہاؤ لکھیں. مثال کے طور پر، ایک $ 100،000 سرمایہ کاری جو پانچ سال کے لئے 25،000 ڈالر سالانہ نقد بہاؤ پیدا کرتا ہے جیسا کہ: (100،000)؛ 25،000؛ 25،000؛ 25،000؛ 25،000 اور 25،000.

1 + لکھیں لکھیں کہ واپسی کا ایک فرض شدہ شرح ہر 25،000 ادائیگی کے بعد اس سرمایہ کاری کے لئے متوقع ہے. مثال کے طور پر، اگر واپسی کی متوقع شرح 5٪ ہے، تو ہر 25،000 کے آگے 1.05 لکھیں.

ایک کیلکولیٹر کا استعمال کرتے ہوئے اس نقد بہاؤ کے ہر سال کی ہر ایک 1.05 کو بڑھو. مثال کے طور پر: 1.05 ^ 1 = 1.05، 1.05 ^ 2 = 1.10، 1.05 ^ 3 = 1.16، 1.05 ^ 4 = 1.22 اور 1.05 ^ 5 = 1.28.

ہر 25،000 سے زائد نقد بہاؤ کو ہر سال کے لئے متعلقہ رعایت کا عنصر تقسیم کریں. یہ پانچ رعایتی نقد بہاؤ کی پیداوار: 23،810؛ 22،676؛ 21،596؛ 20،568 اور 19،588. ان پانچ نمبروں میں -100،000 تک شامل کریں، جو اصل سرمایہ کاری تھا. نتیجہ 8،237 ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ دلچسپی کی 5 فیصد شرح کا استعمال کرتے ہوئے، اس مخصوص سرمایہ کاری کا منصفانہ قدر $ 8،237 ہے.