کیلیفورنیا کی ریاست سیکشن 8 رینٹل پروگراموں کو منظم نہیں کرتی ہے. امریکی محکمہ برائے ہاؤسنگ اور شہری ترقی (HUD) پروگرام کاؤنٹی اور شہر عوامی رہائشی ایجنسیوں کو فنڈ فراہم کرتا ہے جو اس پروگرام کو منظم کرتی ہے جس میں کم آمدنی والے افراد اور خاندانوں کو مہذب ہاؤسنگ فراہم کرنے میں مدد ملتی ہے. وفاقی قواعد پر عملدرآمد کرنے والے افراد کو سیکشن 8 کے تحت رینٹل کی مدد کے حقدار ہیں اور ان کے پاس کرایہ داروں کے ذمہ داریاں ہیں.
سیکشن 8 ہاؤسنگ واؤچر
سیکشن 8 ہاؤسنگ کی مدد کے تحت، اہل وصول کنندگان کو واؤچر وصول کرنے والے ڈالر کی رقم کی نمائندگی کرتی ہے جو حکومت مناسب رینٹل اخراجات کی طرف اشارہ کرے گی. فیڈرل ہدایات وصول کنندہ کی آمدنی اور خاندان کے سائز پر مبنی واؤچر کی مقدار کا تعین کرتی ہے. واؤچر وصول کنندہ پھر اپنے رہائش گاہ، ہاؤسنگ سائز اور قیمت کی حد پر مبنی ہاؤسنگ کے لئے خریداری کر سکتا ہے. ہاؤسنگ ایک گھر، کنڈومیم، موبائل گھر یا اپارٹمنٹ ہو سکتا ہے جو ہڈ کے ذریعہ مقرر ہاؤسنگ معیار سے ملتا ہے. عوامی ہاؤسنگ ایجنسی سیکشن 8 ہاؤسنگ فراہم کرنے کے لئے براہ راست مالدار مالک کو واؤچر کی قیمت ادا کرتا ہے. اگر کرایہ کی رقم واؤچر کی قیمت سے کہیں زیادہ ہے، تو کرایہ پر فرق کے ذمہ دار ہے.
سیکشن 8 کے ساتھ لینڈ لینڈ کی شرکت
سیکشن 8 واؤچر کو قبول کرنے کے لئے زمانے کے مالک مکلف نہیں ہیں. مالک مالک نے واؤچر ہولڈر کی قبولیت کو اسی معیار کے ذریعے کرایہ دار قرار دیا ہے جسے وہ کسی دوسرے ممکنہ راستے پر لاگو کریں گے. اگر ممکنہ کرایہ دار اپنے خرگوش کو کرایہ کا حصہ ادا کرنے کے لئے استعمال کرنا چاہتا ہے تو، ایک دلچسپی کا مالک مالک مالک کو مقامی عوامی رہائشی ایجنسی کو منظوری کے لئے درخواست دینا ہوگا؛ وہ براہ راست رینجرز سے نمٹنے والے واؤچر کو قبول نہیں کر سکتے. ایجنسی زمین کے مالک کی رینٹل کی جائیداد کا معائنہ کرے گا تاکہ یہ یقینی بنائے کہ یہ حفاظت، صفائی اور فرنشننگ کے لئے HUD معیار کے مطابق ہو. ہاؤسنگ ایجنسی اور زمانے مالک نے معاہدہ کے تحت زمانے کے مالک مکلفات کو احاطہ کرتا ہے. ایجنسی کو کرایہ چارج کی کل رقم منظور کرنا ضروری ہے. ایجنسی کے فیصلے کو قبول کرنے کے لئے مالک مالک نہیں مکلف ہے، لیکن اگر منظور شدہ رقم کو قبول کرنے سے انکار نہ ہو تو، جائیداد کو سیکشن 8 ہاؤسنگ کے طور پر نہیں کر سکیں گے.
کیلی فورنیا میں ہاؤسنگ تبعیض قانون
زمین والے افراد جو سیکشن 8 کے تحت کرایہ پر متفق ہیں وہ گھریلو درخواست دہندگان کو دوسرے ممکنہ کرایہ داروں سے متفق نہیں کرسکتے ہیں. کیلیفورنیا کے قوانین کے تحت، کرایہ دار نسل، مذہب، رنگ، جنسی، قومی اصل، جنسی واقفیت یا حمل جیسے کسی معذوری یا معذوری جیسے خصوصیات پر مبنی تبعیض سے محفوظ ہیں. صوابدیدی معیاروں کی درخواست (جسمانی کشش یا اس کی کمی کی بنیاد پر کرایہ پر کرایہ دینے یا انکار کرنے سے) بھی حرام ہے. زميند داروں نے سیکشن 8 درخواست دہندگان کو کرایہ دینے میں کمی کی وجہ سے تمام ممکنہ کرایہ داروں کو لاگو کیا جائے گا، اس وجہ سے وجوہات کو وفاقی اور ریاستی قوانین کی تبعیض منع کی جاتی ہے.
رینٹل کے معاہدوں کا خاتمہ
اگر وہ سیکشن 8 کرایہ دار اس کے اجرت سے محروم ہوسکتا ہے تو اس کی شرائط کی خلاف ورزی ہوتی ہے. دیگر کرایہ داروں کے لئے ایک اجرت کے خاتمے کے لئے اچھا سبب بھی سیکشن 8 کرایہ پر لاگو ہوتا ہے. مالکان کو فروخت کرنے کی منصوبہ بندی کرنے کے مالک مالکان کو عوامی ہاؤسنگ ایجنسی کو مطلع کرنا ضروری ہے، کیونکہ ایجنسی کے ساتھ معاہدہ اور فروخت کی تکمیل پر ختم کر دیا گیا ہے. ایجنسی کو نئے مالک کو لیز کو منتقلی کرنے کی کوشش کرے گی بغیر کسی رکاوٹ کو روکنے کے بغیر. مؤثر 20 مئی، 2009، کرایہ دار وفاقی قانون کے تحت اضافی حقوق وصول کرتے ہیں جب ملکیت وہ کرایہ پر قبضہ کررہے ہیں. قانون نوکریوں کو فوری طور پر دفعہ 8 ٹرانسمیشن کے فوائد کو روکنے کے وقت اور فورکینٹس کے وقت سے انکار کر دیتا ہے، جب تک کہ نئے مالکان رینٹل کی جائیداد کو اپنے رہائشی جگہ کے طور پر استعمال نہ کریں.
