دو اقسام کی تعریف کی خصوصیات ہیں: اصلی جائداد (رئیل اسٹیٹ) اور غیر معمولی جائداد (اسٹاک، بانڈز، اور جیسے). ایک کارپوریشن سے جائیداد کو نکالنے کے لئے، ملکیت / عنوان کو تبدیل کرنا ضروری ہے. ہٹانے عام طور پر فروخت یا شیئر ہولڈرز کے ذریعہ تقسیم کی جاتی ہے. انتخاب مخصوص ملکیت سے متعلق مخصوص حالات پر منحصر ہے؛ کارپوریشن کے کاروبار اور مالیات کی حالت؛ نوعیت (اداروں یا افراد) اور شیئر ہولڈرز کی تعداد؛ اگر کارپوریشن کا ایک لابینت ادا کرنا ہے؛ کارپوریشن اور اس کے حصول دار دونوں کے لئے اور آمدنی ٹیکس پر غور. نہیں "ایک سائز بالکل فٹ بیٹھتا ہے" کا فیصلہ ممکن ہے. عام طور پر، کسی بھی ملکیت کی رسمی فروخت، منافع یا نقصان پر چاہے، ایک ٹیکس قابل واقعہ ہے، جو بیچنے والی مجموعی آمدنی ٹیکس ذمہ داری پر اثر انداز کرتا ہے.
فیصلہ کریں کہ کیا جائیداد فروخت یا حصول داروں کو تقسیم کرنے کے لئے.
پراپرٹی خریدار کو تلاش کرنے، قابل عمل معاہدے بنانے اور ادائیگی کے بدلے میں خریدار کو عنوان منتقل کرکے عام طریقے سے جائیداد فروخت کریں.
کارپوریشن کی کتابوں میں اثاثہ اکاؤنٹس (کارپوریشن کی لاگت کے لئے) اور آمدنی (سرمایہ کاری حاصل کرنے کے لئے) کی طرف سے ٹرانزیکشن ریکارڈ کریں جبکہ فروخت کی آمدنی کے لئے نقد ڈوب. کیونکہ جائیداد کی تعریف کی جاتی ہے، فروخت پر سرمایہ فائدہ - فروخت کی قیمت اور کارپوریشن کی خریداری کی قیمت کے درمیان فرق - کارپوریشن سے تعلق رکھتا ہے. عموما، کارپوریشن کے لئے ٹیکس کی ذمہ داری کا سبب بنتا ہے.
شراکت داروں کو جائیداد تقسیم کریں. پراپرٹی فروخت کرنے اور اس کے بعد حصول ہولڈروں کے درمیان آمدنی کو تقسیم کرنے کی بجائے کارپوریشن سے مالیت کی ملکیت حصص میں بدل گئی ہے. حصول داروں کے لئے ٹیکس قابل ایونٹ پر منحصر ہے کہ کیا حصص کے حصول میں تقسیم سرمایہ یا واپسی کی واپسی ہے.
اثاثہ اکاؤنٹ (لاگت کے لئے) کی طرف سے جائیداد کی تقسیم کی ریکارڈ اور تقسیم کے اثاثے کی کارپوریشن کی قیمت کے متعلقہ ملکیت کے حصول کے لئے ہر شراکت دار کے اکاؤنٹ کو ڈیبٹنگ کرکے.
تجاویز
-
شیئر ہولڈرز آمدنی ٹیکس ریٹرن پر ایس کارپوریشن منافع اور نقصانات کی اطلاع دی گئی ہے. کارپوریٹ سے کسی ملکیت کو ہٹانے کے مجموعی طور پر ٹرانزیکشن کے نتیجے میں کتنی اور کس قسم کے آمدنی ٹیکس بالآخر حصول داروں کی طرف سے ادا کی جاتی ہیں، ان پر منحصر ہے کہ جائیداد فروخت یا تقسیم کی جاتی ہے. پراپرٹی کی فروخت یا تقسیم کرنے کے لئے فیصلہ کرنا، خاص طور پر اگر اس کی تعریف کی جاتی ہے تو، پیچیدہ یا حساس ہوسکتا ہے (خاص طور پر، اگر ایس کارپوریشن حصص کے خاندانی ممبر ہیں). نوٹ، تاہم، کہ تمام ایس کارپوریشن آمدنی کو حصص داروں کے آمدنی ٹیکس ریٹرن پر رپورٹ کیا جانا چاہئے، چاہے آمدنی اصل میں تقسیم ہو.
