مشکین لینڈ لینڈ - کرایہ دار تعلقات پبلک ایکٹ 348 کے ذریعہ مضبوطی سے تنظیمی ہیں، جس میں دونوں اطراف کی ذمہ داریاں بیان کی جاتی ہیں. زمانے داروں کو جائیداد کو مناسب معقول حالت میں رکھنا چاہئے اور تمام رہائشی کوڈوں کے مطابق عمل کرنا چاہیے. کرایہ داروں کو وقت پر کرایہ ادا کرنا پڑتا ہے اور کسی بھی مسئلے سے فوری طور پر زمانے والوں کو مطلع کرنے کی امید ہے. ان بنیادی شرائطوں کی تعمیل کرنے میں ناکام عدالت کی کارروائیوں سے محروم یا چھوٹا دعوے کو روک سکتا ہے، اس پر منحصر ہے کہ آیا شکایت مالک یا مالک سے کرایہ دار ہے.
زمینی ذمہ داریاں
مشکین قانون کی ضرورت ہے کہ زميند داروں کو تمام رینٹل کی خصوصیات اور عام علاقوں میں رکھنے کے لئے کرایہ دار استعمال کے لۓ اور اجرت کی مدت کے دوران مناسب مرمت میں موزوں رہیں. مشیگن مقننہ کے اشاعت کے مطابق، قانون "مناسب مرمت،" کی وضاحت نہیں کرتا جسے اکثر جج یا جوری کا فیصلہ کیا جاتا ہے، "زمانے داروں اور کرایہ داروں: ایک عملی گائیڈ." تاہم، عام احساس زیادہ تر مسائل کو حل کرسکتا ہے. مثال کے طور پر، ایک خراب پانی کے ہیٹر وال پیپر چھونے کے مقابلے میں معیار کے نیچے گرنے کا امکان ہے، گائیڈ کا کہنا ہے کہ.
کرایہ ذمہ داریاں
کرایہ دار عموما کرایہ پر کرایہ ادا کرنے کی توقع رکھتے ہیں، ایک محفوظ اور حفظان صحت کی حالت میں خصوصیات کو برقرار رکھیں اور بحالی کے مسائل کے فوری طور پر مالک مالک کو مطلع کریں. لانچالوں کو اس مسئلے کو درست کرنے کے لئے مناسب وقت کا وقت دیا جانا چاہئے. اگر کچھ نہیں ہوتا تو، کرایہ دار اپنے کرایہ کا حصہ روک سکتے ہیں، لیکن ان کے مالکان کو تصدیق شدہ خط کے ذریعے مطلع کرنا ہوگا. کرایہ دار رینٹل کی خصوصیات کو اچھی حالت میں چھوڑ کر مناسب لباس پہننے کے علاوہ چھوڑ دیں.
سیکورٹی جمع
مشکین قانون کو زميند داروں کو 1.5 مہینے کی کرایہ کا سیکورٹی ڈومین جمع کرنے کی اجازت دیتا ہے، جس سے وہ نقصان کی لاگت یا غیر ادائیگی شدہ کرایہ اور افادیت کے بلوں کا احاطہ کرسکتے ہیں. مالکان مالک کو جمع کرانے والے 30 دن کے اندر اندر اس رقم کے غیر استعمال شدہ حصے کو واپس جانا چاہئے. عام طور پر، گزشتہ مہینے کی کرایہ کو پورا کرنے کے لئے سیکیورٹی ڈومین استعمال کرنے کے لئے کوئی ذمہ داری نہیں ہے.
چھوٹے دعوی کے طریقہ کار
چھوٹے دعوے کی عدالت کاروبار کے خلاف دعوے کا تعاقب کرنے کا اہم مقام ہے. مشکین کے رہائشی مقامی ضلع عدالتوں میں $ 1.77 تک مقدمہ کر سکتے ہیں. کوئی وکیل کی ضرورت نہیں ہے. ایک جج صرف دونوں اطراف کو سنتا ہے اور فیصلہ کرتا ہے. کل فائلوں کی فیس مختلف ہوتی ہے، اضافی خدمات کی ضرورت پر منحصر ہے. اگر فیصلے کو نظر انداز کیا جاتا ہے، تو عدالت عدالت کے عہد کو پورا کرنے کے لۓ اجرت اور بینک کے اکاؤنٹس کو ضائع کرنے کی اجازت دیتا ہے.
ایویشن پروسیسنگ
مالکین صرف عدالتی حکم سے انکار کر سکتے ہیں اور تالے کو تبدیل نہیں کرسکتے یا اپنے مقاصد کو پورا کرنے کے لئے افادیت کو بند نہیں کرسکتے ہیں. تشخیص معاہدہ کے خلاف ورزیوں، صحت کے خطرات، ملکیت کے نقصانات یا کرایہ ادا کرنے میں ناکام ہونے کے لئے آگے بڑھ سکتے ہیں. کرایہ داروں کو انتقام کا دعوی کر سکتا ہے کہ دفاعی طور پر اگر وہ مالک مالک کے ذریعہ ضروری مرمت کرنے کے لئے ناکامی ظاہر کرسکتے ہیں، یا کرایہ دار کے بعد قانونی عمل کو نافذ کرنے کے عمل کو روکنے کے بعد یہ عمل شروع ہو چکا ہے.
