ورجینیا ریاستی قوانین میں رہائشی کرایہ داروں اور زمانے داروں کے حقوق اور ذمہ داریوں میں ایک جوڑے کے باب کو تقسیم کرتی ہے. تجارتی کرایہ کاروں کے متعلق قوانین تقریبا کچھ بھی نہیں ہیں. عام طور پر، ورجینیا کے قانون پٹی کی پیروی کرتا ہے: کرایہ دار کے قانونی حقوق وہ ہیں جنہوں نے اس نے اجرت کے معاہدے پر بات چیت کی اور یہ اس کے بارے میں ہے.
بحالی
رہائشی لیزوں کے برعکس، ورجینیا کے قانون میں کچھ بھی نہیں کرایہ دار کے احاطے کو برقرار رکھنے کے لئے ایک مالک رہنما ہے. اگر یہ اجرت میں لکھا جاتا ہے کہ مالک مالک کو بحالی یا مرمت فراہم ہوتی ہے، تو اس کے پاس ایسا کرنے کی ذمہ داری ہے، لیکن دوسری صورت میں اس کے پاس کوئی بھی نہیں ہے. پٹی کی شرائط بہت خاص ہوسکتی ہیں: اگر اجرت ائر کنڈیشنگ برقرار رکھنے کے لئے مالک مالک کی ذمہ داری قبول کرتی ہے، مثلا، اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ اسے تبدیل کرنے کے لئے ذمہ دار ہے، یہاں تک کہ اگر یہ بہت خراب ہو.
خود مدد
ورجینیا کئی ریاستوں میں سے ایک ہے جو ایک تجارتی زمانے والا مالک "خود مدد سے محروم" انجام دینے کی اجازت دیتا ہے. کرایہ داروں کو مسترد کرنے کے لئے عدالت جانے کے بجائے، مالک مکان کی حکمت عملی کا استعمال کرتا ہے، جیسے تالے کو تبدیل کرنے یا عمارت کی افادیت بند کرنے سے بند. مالک مکان کو "امن کی خلاف ورزی" کی بناء پر یہ کرنا ضروری ہے - لوگوں نے جسمانی طور پر باہر پھینک دیا، مثال کے طور پر، غیر قانونی ہو جائے گا. مالک مالک بھی اس بات کو یقینی بنانا چاہتی ہے کہ اس کے اخراجات کے نتیجے میں اجرت کے تحت اجازت ہو، یا ایک عدالت کرایہ دار کے ساتھ ہوسکتا ہے.
سیکورٹی جمع
مرمت کے لئے مالک مالک کی ذمہ داری کی طرح، تجارتی نگہداشت کی سیکورٹی کے ذخائر کی قسمت پر انحصار کرتا ہے کہ کیا بات چیت کی بات ہے. تجارتی کرایہ دار کے جمع کرنے کے سائز پر قابو پانے والے قوانین موجود نہیں ہیں، کرایہ دار چھوڑنے کے بعد آباد ہونے سے قبل پیسے کے ساتھ کس طرح اکاؤنٹ میں رکھا جانا چاہئے یا کیا ہوسکتا ہے. وقت اور ڈپازٹ واپس لینے کے لئے شرائط قانون سے بھی زیادہ اجرت پر منحصر ہے.
احتیاطی تدابیر
کرایہ دار کے لئے بہترین تحفظ پزیر کی شرائط پر بات چیت کرنا ہے. ایک کرایہ دار کو یہ پتہ ہونا چاہئے کہ وہ کونسل کی دستخط کرنے سے پہلے چاہتا ہے، اور اسے پڑھنے کے بغیر کبھی بھی نشانی نہیں ہے - یہاں تک کہ اگر مالک مالک کا دعوی ہوتا ہے تو وہ تمام شرائط پر اتفاق کرتے ہیں جن پر وہ اتفاق کرتے ہیں. کرایہ دار جو شرائط کو سمجھنے کے لئے مہارت نہیں رکھتے وہ کسی کو کرایہ پر لینا چاہئے جو ان کے لئے بات چیت کرے. اگر لیز کو کم کرنے کا حق حاصل ہو یا فوری بحالی کی ضمانت ضروری ہے، تو اس طرح کی چیزوں کو یقین کرنے کا واحد طریقہ لیز کے ذریعہ ہے.
