آپریٹنگ اخراجات فی صد ایک مالی تناسب ہے جو بنیادی طور پر ریل اسٹیٹ کمپنیوں کے ذریعہ پراپرٹی کے منافع سے متعلق ہے. آپریٹنگ اخراجات فی صد تناسب کے لئے بنیادی حساب سے مؤثر مجموعی آمدنی سے تقسیم کردہ اخراجات چل رہا ہے.
آپریٹنگ اخراجات کی شناخت کریں
آپ کو پہلے اس مدت کے لئے کاروباری آپریٹنگ اخراجات کا حساب کرنا ہوگا. آپریٹنگ اخراجات میں شامل ہونے والے تمام اخراجات شامل ہیں. تمام فروخت اور انتظامی اخراجات - جیسے کرایہ، انشورنس، ایگزیکٹو تنخواہ، مارکیٹنگ، دفتری سامان اور سامان کی قیمتوں میں کمی - آپریٹنگ اخراجات کا حصہ ہیں. بزنس آپریشنز کے علاوہ مقاصد کے لئے خرچ کئے جانے والے اخراجات جیسے فنانس پر سرمایہ کاری یا سرمایہ کاری کے لئے فیس، آپریٹنگ اخراجات میں شامل نہیں ہیں.
مؤثر مجموعی آمدنی کی شناخت
مدت کے لئے مؤثر مجموعی آمدنی کا حساب لگائیں. مؤثر مجموعی آمدنی ایک مخصوص اصطلاح ہے جو رینٹل کی آمدنی کی آمدنی کے لئے استعمال ہوتی ہے. مؤثر مجموعی آمدنی کاروباری خصوصیات کی ممکنہ رینٹل آمدنی ہے جس کا اندازہ لگایا گیا ہے کہ خالی جگہ ہے. مثال کے طور پر، یہ کہتے ہیں کہ آپ کا کاروبار ایک سال 30،000 ڈالر کی شرح میں دس خصوصیات کرایہ دیتا ہے. مجموعی طور پر، اثاثوں کو 5 فیصد وقت سے خالی ہونا پڑتا ہے. مؤثر مجموعی آمدنی $ 285،000 ہے - $ 15،000 $ 300،000 $ ایک چھوٹا سا عامل ہے.
فی صد کا حساب لگائیں
آپریٹنگ اخراجات کا حساب کرنے کے لئے، مؤثر مجموعی آمدنی کی طرف سے آپریٹنگ اخراجات کو تقسیم. مثال کے طور پر، اپنے ریل اسٹیٹ کے کاروبار کا کہنا ہے کہ $ 200،000 کی آپریٹنگ اخراجات اور 285،000 ڈالر کی مؤثر مجموعی آمدنی ہے. آپریٹنگ اخراجات کا تناسب $ 200،000 $ 285،000، یا 70 فیصد ہے.
فی صد تشریح
عام طور پر، کم آپریٹنگ اخراج فی صد ایک اعلی سے بہتر ہے. کم فیصد، زیادہ سے زیادہ رشتہ دار آمدنی خاصیت میں لاتا ہے. تاہم ان میں سے ایک اور زیادہ تناسب الارم کا سبب نہیں ہے. کچھ قسم کی خصوصیات صرف دوسروں کے مقابلے میں زیادہ منافع بخش ہوسکتے ہیں. مثال کے طور پر، بہت سارے علاقوں میں عمارتوں کے ساتھ ایک ریل اسٹیٹ کمپنی کم از کم ایک کم مطلوبہ علاقے میں جائیداد کے مقابلے میں کم فیصد کا تعلق ہوگا. اس وجہ سے کمپنی اعلی کرایہ پر چارج کر سکتی ہے، اگرچہ آپریٹنگ اخراجات دونوں کمپنیوں میں نسبتا ملتے جلتے ہیں. اس وجہ سے، یہ کمپنیوں کے خلاف فی صد کا موازنہ کرنے کا بہترین ہے جو اسی قسم کی ریل اسٹیٹ کی کرایہ پر ہے.
