ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری کی جائیداد کے انتظام میں ملوث مالی پہلوؤں کی نگرانی کے لئے پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کی مدد سے استعمال. پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کو کرایہ جمع کرنے والی نظام قائم کرنا، کرایہ داروں کے ساتھ لیکس معاہدے پر تبادلہ خیال کریں اور یہ یقینی بنائیں کہ سرمایہ کاری کی خصوصیات صحت، حفاظت اور عمارت کے معیار کے معیار سے ملیں. جوہر میں، پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کو مالکان مالکان کی جانب سے کام کرتی ہے. ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی میں سرمایہ کاری کی خصوصیات کے مالکان کے ساتھ کاروباری تعلقات قائم کرنے اور کاروباری شروع کرنے کے لئے ریاستی اور وفاقی ضروریات کو پورا کرنے میں شامل ہے.
لائسنس
ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو ریاست میں ایک بروکر کا لائسنس برقرار رکھنے کی ضرورت ہے جہاں کاروبار کرنے کا ارادہ رکھتا ہے. بروکر کا لائسنس پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو کرایہ پر لے کر لے کر مذاکرات کے لۓ فہرستوں کو بناتا ہے. ایک بروکر کا لائسنس حاصل کرنے کے لئے ضروریات ریاستوں کی طرف سے قائم کی جاتی ہیں، جن میں عام طور پر ایک امتحان پاس کرنا اور ریل اسٹیٹ کی فروخت میں کام کرنے کا ایک خاص تجربہ ہوتا ہے. بروکر کے لائسنس کے علاوہ، ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کا مالک کسی دوسرے کاروباری لائسنس کو حاصل کرنے کے لئے لازمی ہے جو مقامی وادی اور ریاست کی طرف سے ضروری ہو. اس کے علاوہ، ہر ریاست کو ریاستی لائسنس کی نوعیت کے بارے میں اپنی ضروریات کو برقرار رکھتا ہے جو ملکیت مینجمنٹ کمپنی کو چلانے کے لئے ضروری ہے.
بزنس ساخت
کاروباری ساخت کا تعین کرنے کا ایک اہم فیصلہ ہے جو کسی قسم کی کاروبار شروع کرنے کے ساتھ شامل ہے. واحد ملکیت واحد عموما ایک کاروباری مالکان کے ذریعہ قائم کیے جاتے ہیں جو خود کو ملازم افراد کے طور پر کام کرنا چاہتے ہیں. مثال کے طور پر، بروکر کے لائسنس کے ساتھ ایک واحد ملکیت ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی قائم کرسکتا ہے اور جائیداد مینیجر کے طور پر ریل اسٹیٹ مالکان کے لئے کام کرسکتا ہے. کاروباری ڈھانچے کے دیگر اقسام میں شراکت داری، محدود ذمہ داری کمپنیوں، یا ایل ایلز اور کارپوریشنز شامل ہیں.
قانونی تقاضے
ہر قسم کے کاروبار کو قائم کرنے کے لئے شامل قانونی ضروریات ہیں، جیسے کہ ریاستی اور ٹیکس کے خیالات کے ساتھ کاروباری رجسٹریشن کی ضروریات. بزنس شراکت داروں اور کارپوریشنز کو عام طور پر داخلہ آمدنی سروس کے ساتھ وفاقی ملازم کی شناختی نمبر، یا EIN حاصل کرنا ضروری ہے؛ یہ کمپنیوں کے ملازمین کی ضرورت ہے. اس کے علاوہ کاروباری ڈھانچے کی قسم کے باوجود، کمپنی اپنے قانونی نام کے تحت کام کرنا چاہتی ہے یا ریاستی سیکریٹری کے ساتھ نامزد نام یا "کاروبار کرنے کے لۓ" نام درج کریں.
کلائنٹ / مالک تعلقات
پراپرٹی کے مینجمنٹ کمپنیوں کو کاروباری رشتے کو ملکیت کے مالکان کے ساتھ ترقی دینے سے کاروبار حاصل ہے. پراپرٹی مینیجرز پراپرٹی کے مالکان کی طرف سے کام کرنے کے بغیر جائیداد کا انتظام نہیں کرسکتے ہیں. لازمی طور پر، پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کھولنے میں ملوث ایک اہم تشویش فرم کے کلائنٹ کی بنیاد کو ترقی اور ترقی دے رہا ہے. دوسری طرف، پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کو کبھی کبھی ان کی خود کی سرمایہ کاری اور سرمایہ کاری. پراپرٹی کے مینیجرز نے براہ راست جائیداد مالکان کے ساتھ منسلک کیا ہے، اور جائیداد مینیجرز جائیداد کے مالکان کے رہنمائی کے تحت پراپرٹی کے انتظام کے لئے ذمہ دار ہیں. لہذا، پراپرٹی مینیجر یا پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو ملکیت مالکان کے مقاصد اور مقاصد کو سمجھنا ضروری ہے.
