چونکہ سب سے زیادہ تعمیراتی منصوبوں کو بولی اور معاہدہ کی بنیاد پر شروع کیا جاتا ہے، اصل کام شروع ہونے سے پہلے کام کا گنجائش واضح طور پر وضاحت کی جائے گی. عمارت کے عمل کے دوران وسیع پیمانے پر وجوہات کو تبدیل کرنے کی منصوبہ بندی کی جا سکتی ہے. تبدیلی کی ترتیب، موجودہ تعمیراتی معاہدے کی ایک ضمیمہ، لاگت کا احاطہ کرتی ہے اور اصل منصوبہ میں ایڈجسٹمنٹ کے عمل کی وضاحت کرتا ہے.
معاہدہ
تعمیراتی معاہدے بہت سی مختلف اقسام اور شیلیوں میں آتے ہیں، لیکن سب سے زیادہ تعمیراتی منصوبوں کو کسی طرح کے معاہدہ کی ضرورت ہوتی ہے. تعمیراتی معاہدے، کسی بھی دوسرے معاہدے کی طرح، فرض کریں کہ ہر پارٹی کو معاہدہ کرنے کے لۓ دیگر (ے) تک ہے. کام کی گنجائش، وقت کا فریم اور لاگت اس قانونی دستاویز میں درج کی جاتی ہے. بہت سے تعمیراتی منصوبوں کی پیچیدگی کی وجہ سے، کام کی گنجائش کے لئے یہ سب سے زیادہ ضروری ہے، یا اس منصوبے کی تفصیلات کیا جاسکتی ہے، جو کام کے آغاز سے قبل واضح طور پر وضاحت کی گئی ہے اور اس پر اتفاق کیا جاتا ہے.
اندازہ لگایا
عام طور پر، ایک تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کرنے کے خواہاں ایک گاہک نے کام کے لئے بولی بنانے کے لئے کئی عام ٹھیکیداروں اور / یا تعمیراتی مینیجرز کو مدعو کیا ہے. تعمیراتی منصوبوں پر بولی لگانے کے عمل کو انتہائی نگہداشت اور توجہ کی ضرورت ہوتی ہے کیونکہ، ایک بار معاہدے سے نوازا جاتا ہے اور دستخط ہونے پر یہ دونوں جماعتوں پر پابند ہوجاتا ہے. بولیاں تعمیر کی اصل قیمتوں کا درست عکاسی ہونا ضروری ہے، اور ایسا کرنے کے لئے، کام کی گنجائش واضح طور پر وضاحت کی جائے گی.
آرڈر کی اقسام کو تبدیل کریں
تعمیر کے عمل کے دوران کئے گئے تبدیلی کے احکامات کی سب سے عام اقسام گنجائش میں تبدیلی ہیں (جب ایک کلائنٹ موجودہ کام میں کچھ شامل کرنے کا فیصلہ کرتا ہے)، غیر ضروری حالات (جب بلڈر ایک مسئلہ میں چلتا ہے جو پیش نہیں کیا جا سکتا تھا) اور پیشہ ورانہ غلطیوں اور چھٹیاں (جب بلڈر کا دعوی ہوتا ہے کہ کسی معمار یا انجینئر کی طرف سے تیار کردہ منصوبوں اور ڈیزائنوں کو صحیح طور پر حقیقی حالات کی عکاسی نہیں کرتے ہیں یا غلط طریقے سے ہیں).
اہمیت
کیونکہ تبدیلی کا حکم صرف ایسا ہوتا ہے جب ایک معاہدے پہلے ہی موجود ہے، وہ تعمیراتی منصوبوں کی ترقی میں ایک حقیقی رکاوٹ بن سکتی ہے. اگرچہ دونوں جماعتوں نے اصل معاہدے پر اتفاق کیا ہے، وہ ممکن تبدیلیوں کے بارے میں متفق نہیں ہیں، جن کی غلطی یہ ہے کہ تبدیلی کی ضرورت ہو، یا اس طرح کی تبدیلیوں کو کتنا خرچ کرنا چاہئے. کچھ منصوبوں ماہ کے لئے منعقد ہوتے ہیں جبکہ معاہدے پر جماعتیں ان تفصیلات پر بحث کرتی ہیں. احکامات کو تبدیل کرنا ممکنہ مہنگا اور مشکل بننا ہے.
ماہر انوائٹ
عمارت شروع ہو جانے سے پہلے، اس بات پر غور کریں کہ ممکنہ طور پر رکاوٹوں کو تعمیراتی منصوبے کا سامنا ہوسکتا ہے. کام کی لاگت کا درست اندازہ ان محتاط خیالات کو ظاہر کرتا ہے. پھر بھی، ایسے وقت ہوتے ہیں جب تبدیلیوں سے بچنے سے بچنے کی کوئی ضرورت نہیں. جب ضروری ہو تو، دونوں جماعتوں کو جلدی اور ممکنہ طور پر ممکنہ حد تک ممکنہ مسئلے کو حل کرنے کے لئے مل کر کام کرنا ہوگا. معاہدے کی روح کے ساتھ بہت کچھ پورا کیا جا سکتا ہے.
