ایک اجرت خریدنے کا وقت آتا ہے جب کرایہ دار، مالکان یا تیسرے فریق کو بنیادی لیز کو ختم کرنے کے معاہدے میں داخل ہوجائے گی، پسماندگی کے تحت مستقبل کی ذمہ داریوں سے دونوں اطراف کو مطمئن کرنا. جس طرح جو اجرت کو ختم کرنے کی خواہش ہے وہ معاہدے کو ختم کرنے کے حق کے لئے دوسری پارٹی کو معاوضہ دیتا ہے. لیڈز خریدیں عام طور پر تجارتی لیکس کے سلسلے میں ہوتی ہیں. اس طرح کے ٹرانزیکشن کو مالیاتی بیانات پر کیسے علاج کیا جاسکتا ہے.
کیپٹل بمقابلہ آپریٹنگ لیز
کس طرح ایک لیج خریدنے کا علاج کیا جاتا ہے اس پر انحصار کرتا ہے کہ آیا یہ دارالحکومت یا آپریٹنگ کے طور پر درجہ بندی ہے. ایک لیپ ٹیز ایک معاہدے ہے جو افراد کو ایک وقت کی مدت کے بعد اور پھر یا تو منتقل کرنے کی اجازت دیتا ہے یا کرایہ دار کو جائیداد کی خریداری کا حق دیتا ہے. ایک آپریٹنگ لیز کسی دوسرے پٹا ہے جو کرایہ دار کو جائیداد کا استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے، لیکن مدت کے آخر میں ملکیت کی منتقلی کی اجازت نہیں دیتا.
سرمایہ کاری کے لۓ باہر خریدیں - سبق
جب کوئی کمیٹی دارالحکومت پذیری میں داخل ہوتا ہے، تو وہ اجرت کی مدت کے دوران لیکس کی ادائیگی کے موجودہ قیمت کے برابر ایک اثاثہ اور مساوات کو ریکارڈ کرتا ہے. اگر لیکس کی جائیداد کی قیمت لیز کی ادائیگی کی مناسب قیمت سے کم ہے تو، جائیداد کی منصفانہ قیمت اثاثہ اور ذمہ داری کے لئے درج کی گئی ہے. لیکس اثاثے کو استحصال کیا جاتا ہے، اور رینٹل کی ادائیگی کی طرف سے ذمہ داری کم ہوتی ہے. خریدنے کے معاملے میں، دارالحکومت پٹی اثاثے اور ذمہ داری کا توازن صفر سے باہر ہوتا ہے، اور اثاثہ اور ذمہ داری کے درمیان فرق کسی بھی فائدہ یا نقصان کے طور پر تسلیم کیا جاتا ہے. اگر لیزی پٹی ختم کرنے کے لئے ادائیگی کی گئی ہے، تو رقم ادا کی جاتی ہے اور نقصان میں اضافہ ہوتا ہے. اگر لیزی کو اجرت کے خاتمے کے لئے ادا کیا گیا ہے، تو وصول کردہ رقم کو نقصان پہنچتی ہے اور فائدہ میں اضافہ ہوتا ہے. منافع یا نقصان آمدنی کے بیان کے ذریعے بہتی ہے.
سرمایہ کاری کے لۓ باہر خریدنا - سبق.
اجرت کی مدت کے دوران موصول ہونے والے کل اجرت کی ادائیگی کا استعمال کرتے ہوئے، اس رقم کا ایک حصہ اجرت اور باقی میں مجموعی سرمایہ کاری کے طور پر علاج کیا جائے گا. جیسا کہ کمانڈر کی ادائیگی حاصل ہوتی ہے، نایاب آمدنی کی رقم کم ہوتی ہے کیونکہ آمدنی حاصل ہوتی ہے اور مجموعی سرمایہ کاری بھی کم ہوتی ہے. اگر پٹی ختم ہو جاتی ہے تو، خالص سرمایہ کاری اور غیر جانبدار آمدنی کی مقدار کتابوں سے صفر سے باہر کی جاتی ہے، پٹا کی بنیادی اثاثہ اس کی اصل قیمت، منصفانہ قیمت یا موجودہ قیمت کے نچلے حصے پر کتابوں میں ریکارڈ کیا جاتا ہے، اور اس کے درمیان فرق ان اکاؤنٹس کو سال سے ٹیکس قابل آمدنی پر لاگو کیا جائے گا. لہذا اگر اثاثہ کی درج کردہ قیمت غیر ناکام آمدنی اور بنیادی سرمایہ کاری کی رقم سے زیادہ ہے، تو یہ فائدہ ہے. اگر یہ کم ہے تو یہ نقصان ہے. اگر پیسہ لیز کو ختم کرنے کے لئے اداکار کی طرف سے ادا کیا گیا تو اس میں خالص آمدنی کم ہو گی؛ اگر رقم موصول ہوئی تو، وہ خالص آمدنی میں اضافہ کرے گا.
آپریٹنگ لیج خریدنا
جب ایک لچکدار ایک آپریٹنگ لیز پر ادائیگی کرتا ہے تو، جب وہ ادا کر لیتا ہے تو اس کے اخراجات کے دوران خرچ کرنا ہوتا ہے. کمانڈر اپنی کتابوں پر بنیادی اثاثہ رکھتا ہے اور آمدنی کو رعایت سے رعایت کرتا ہے. جب آپریٹنگ لیکس کی خریداری پر اتفاق ہو جاتا ہے تو، اجرت کی ادائیگی کے لئے ادائیگی کی ادائیگی معاہدہ ختم کرنے کے لئے منسلک اخراجات کے لئے ذمہ داری ریکارڈ کرے گی. اس میں متفق ہونے والے پارٹی اور تمام منسلک اخراجات، جیسے قانونی فیس اور رینٹل آمدنی کا نقصان شامل ہے. خریدنے کے بعد ایک بار، اجرت کی لاگت ہو جاتی ہے اور کل آمدنی کم ہوتی ہے.
آپریٹنگ لیج نے خریدا.
اس بات کو یقینی بنایا جاسکتا ہے کہ کوئی بیلنس اندراج نہیں ہیں جو بڑھتی ہوئی نقد رقم سے لے کر ٹرانزیکشن کے لئے ریکارڈ کرنے کی ضرورت ہوگی، اس میں "دوسرے آمدنی میں خریدنے والی آپریٹنگ لیز" سے بھی رقم شامل ہوسکتی ہے. آپ نے اپنے مالی بیان کے پیر نوٹ میں کیوں وصول کیا ہے.
تجاویز اور ڈس کلیمر
جب یا تو ایک اجرت میں داخل ہو یا خریدنے کے لۓ بات چیت پر لائسنس یافتہ وکیل کو ملازمت پر غور کریں. وہ اس بات کا یقین کر سکتے ہیں کہ معاہدے درست ہے اور اپنی دلچسپیوں کی حفاظت میں مدد کریں. اس مضمون کی درستگی کو یقینی بنانے کے لئے ہر کوشش کی گئی ہے، لیکن یہ قانونی مشورے کا ارادہ نہیں ہے.
