کچھ عرصے سے، آپ کو ایک رینٹل کی جائیداد ہوسکتی ہے جسے آپ منصفانہ مارکیٹ قیمت سے کم کے لئے کرایہ پر لینا چاہتے ہیں. ایسا ہو سکتا ہے جب آپ کسی دوست کو کرایہ پر لینا چاہتے ہو، کیونکہ آپ کے پاس ایک بزرگ کرایہ دار ہے جو اب ملکیت کے منصفانہ بازار کی کرایہ یا کسی اور ذاتی وجہ کے لئے ادا نہیں کرسکتا. کچھ احتیاط کا مشق کریں، کیونکہ آپ ناقابل یقین حد سے ایک آئی آر ایس کی حکمران کی خلاف ورزی کر سکتے ہیں اور آپ کے رینٹل پراپرٹی کٹوتیوں کو غیر قانونی قرار دے سکتے ہیں.
رہائشیوں کے نیچے نیچے مارکیٹ کرایہ
اگر آپ کسی رینٹل یونٹ کے کسی منصبانہ رکن کے منصفانہ مارک کی قیمت کو چارج نہیں کرتے ہیں تو وہ اپنے رہائش گاہ کے طور پر قبضہ کرتے ہیں، آپ خود کار طریقے سے بعض آئی آر ایس کٹوتیوں کو کھو دیتے ہیں جنہیں آپ کو دوسری صورت میں حاصل ہو گی. آئی آر ایس کے مطابق، رشتہ دار، آپ کی بہنوں اور بھائیوں (نصف بھائیوں سمیت)، آپ کے والدین، دادا نگاروں، بچوں اور پوتے شامل ہیں. مارکیٹ کے نیچے کرایہ دار رشتہ داری میں، آئی آر ایس کے نقطہ نظر میں، ذاتی استعمال بن جاتا ہے. ذاتی استعمال کا استعمال رینٹل نقصان کی کٹوتی کے لئے اہل نہیں ہوسکتا ہے (جہاں، مثال کے طور پر، آپ کے رینٹل اخراجات کو آپ کی کرایہ کی آمدنی سے زیادہ حد تک زیادہ ہوسکتی ہے. یہ عمل بھی گھر کی فروخت غیر قانونی کاروبار کے طور پر مسترد کرتا ہے، جہاں آپ جائیداد کو کل سے کم جو آپ نے اس کے لئے ادا کیا ہے، اس کے علاوہ رینٹل آمدنی اور مائنس رینٹل اخراجات. اگر آپ رینٹل نقصان کٹوتی یا کاروباری نقصان کٹوتی کرتے ہیں تو، آئی آر ایس آپ کو سزا دے گا.
ذیل میں مارکیٹنگ دوسروں کو
اسی طرح آئی آر ایس کی حکمرانی بھی کم از کم مارکیٹ کے کرایہ پر دوستوں کو بھی لاگو ہوتا ہے اور اس سے بھی مارکیٹ میں دیگر کرایہ پر کرایہ بھی بڑھ سکتا ہے. آئی آر ایس ذیل بازار میں کرایہ داروں پر کوئی کمبل نہیں ہے - عمر کے کرایہ داروں اور مقررہ آمدنی پر دوسروں کو، مثال کے طور پر، جو منصفانہ مارکیٹ کے اقدار میں اضافے کے طور پر کچھ مدد کی ضرورت ہو سکتی ہے. ایک حکمران میں، آئی آر ایس نے یہ نتیجہ اخذ کیا کہ اگر کرایہ 80 فیصد منصفانہ قیمت کے برابر یا زیادہ تھا تو، رینٹل کی جائیداد کی کٹوتیوں میں قوت برقرار رہی. اس مثال میں، یہ نتیجہ اخذ کیا گیا ہے کہ کرایہ دار رینٹل پراپرٹی کی عام دیکھ بھال سے زیادہ لے جائے گا، اس طرح رینٹل اخراجات کو کم کرنا ہوگا. بعد میں، تاہم، آئی آر ایس نے اسی طرح کی کٹوتی کو مسترد کردیا. اگر آپ کی اسی صورت حال ہے، ٹیکس پیشہ ور سے مشورہ کریں.
منصفانہ مارکیٹ ویلیو قائم کرنا
ایسی صورت حال میں جہاں آپ کو یقین ہے کہ کرایہ پر آپ کا رینٹل IRS کی طرف سے منصفانہ مارکیٹ کی قیمت سے کم ہوسکتا ہے، ایک ریل اسٹیٹ پیشہ ورانہ سے تشخیص حاصل کرتا ہے. آئی آر ایس کو اپنے تشخیص کی توثیق کے لئے ظاہر کرنے کے لۓ، ریئلٹر کے خطوط پر لکھ کر، دستخط کئے. اگر آپ کے علاقے میں کرایہ بعد میں اضافہ ہو یا کافی ہو تو، نیا تشخیص حاصل کریں.
ایک منصفانہ مارکیٹ ویل تضاد
رینٹل جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کو چارج کرنا آپ کی جائیداد کو رینٹل جائیداد کٹوتیوں کے لئے بالکل مستحق نہیں کرتا. اگر آپ کے علاقے میں بڑے پیمانے پر کرایہ گر جائے تو، مثال کے طور پر، اگر آپ اپنی قیمتوں میں کم ازکم ملکیت پر کرایہ کم کرتے ہیں، اور آپ اس عمل کو ایک سے زیادہ سال تک جاری رکھیں گے تو، آئی آر ایس اس پر قابو پاتا ہے کہ کرایہ دار نہیں ہے " منافع "سرگرمی اور آپ کے کٹوتیوں کو نااہل قرار دیتے ہیں. کیونکہ اس علاقے میں آئی آر ایس کے قوانین پیچیدہ ہیں، احتیاط سے متعلقہ آئی آر ایس دستاویزات کا جائزہ لیں، پھر آپ کے ٹیکس مشیر کے ساتھ ان کا جائزہ لیں.
