اکاؤنٹنگ میں، "براہ راست لائن" طریقوں کو ایک مقررہ لمبائی پر مساوات کو پھیلانے کا ایک ذریعہ فراہم کرتا ہے. اکثر اثاثہ کی قیمت کی قیمتوں کا تعین کرتے وقت استعمال ہوتا ہے، براہ راست لائن کی قیمتوں کا تعین اس کی مفید زندگی بھر میں اثاثوں کی قیمت میں کم ہوتا ہے، بجائے وکیل کی قسم کے ماڈل میں اس کی قیمت کو غیر معمولی طور پر کھو دیتا ہے. سیدھا لائن کرایہ اسی اصول کا استعمال کرتا ہے، فرض کرتا ہے کہ کرایہ کے اخراجات ایک اجرت کی زندگی کے لئے معیاری ہیں.
تجاویز
-
ایک اکاؤنٹنگ کا طریقہ کے طور پر، براہ راست لائن کرایہ یہ ہے کہ پٹی کے تحت کل ذمہ داری، ہر مرحلے کے اصطلاح کے لئے ہی ہے، یہاں تک کہ اگر اجرت کی ادائیگی خود بخود خراب ہوجائے گی.
سیدھے لائن کرایہ کیا ہے؟
بہت سے معاملات میں، خاص طور پر تجارتی لیزوں میں، زميند داروں کو ایک معیاری بار بار کرایہ دار کرایہ دار نہیں چارج. کبھی کبھی کرایہ دارانہ طور پر ایک کرایہ دار کے ذریعے جزوی طور پر اضافے میں اضافہ ہوتا ہے، یا کرایہ کاروں کو کرایہ داروں کو داخل کرنے کے لئے رعایتی ماہ مہیا کیے جاتے ہیں دوسری بار، زميند داروں کو اضافی طور پر اضافی فیس، جیسے کرایہ کے علاوہ میں سہ ماہی کی بحالی کی فیس یا تشخیص بھی چارج کرتی ہیں. براہ راست لائن کرایہ کا حساب کرنے کے لئے اکاؤنٹنٹس، تمام اخراجات کو پورا کرتے ہیں اور اجرت کی زندگی کے لئے تمام چھوٹ کو کم کر دیتے ہیں، پھر اس کے اعداد و شمار کو پٹا میں ادائیگی کی شرائط کی طرف تقسیم کرتے ہیں. یہ اوسط اعداد و شمار براہ راست لائن کرایہ کے طور پر جانا جاتا ہے.
سیدھا لائن لیز کیا ہے؟
ایک لیک ٹرم کے دوران بہتر اندازہ لگانے کے لئے، کچھ کمپنیوں اور ایجنسیوں کو اس کی ضرورت ہوتی ہے کہ ان کے اجرتوں کو براہ راست لائن پر بنایا جائے. اس صورت حال میں زمانے داروں کو صرف اسی طرح کے فیشن میں اوسط وقفے کرایہ کا حساب کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، اخراجات کو پورا کرنے اور کرایہ کی ادائیگی کی کرایہ دار کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. براہ راست لائن کرایہ اکاؤنٹنگ طریقوں کا استعمال کرتے ہوئے، کسی زمانے میں کرایہ کے ضوابط کو روکنے یا بحالی کے لئے اضافی اخراجات کو ختم کر سکتا ہے اور اجرت کی زندگی میں ایک ہی رقم حاصل کر سکتا ہے.
پراپرٹی کی فروخت پر براہ راست لائن کی رینج کی اطلاع
جب سرمایہ کاری کے طور پر رینٹل کی جائیداد کی جانچ پڑتال کی جاتی ہے تو، GAAP قواعد و ضوابط کو فروخت کے لئے جائیداد کی تیاری کے بعد براہ راست لائن کرایہ کا استعمال کرتے ہوئے رینٹل آمدنی کی رپورٹ کے لئے حوصلہ افزائی کو فروغ دیتا ہے کیونکہ بہت سے خصوصیات گھر کے کرایہ دار اپنے اجرت میں مختلف پوائنٹس پر جو مختلف قیمت فی مربع فوٹ کے لحاظ سے اپنے کرایہ کا تعین کرتے ہیں، براہ راست لائن کرایہ کو سرمایہ کاروں کو فوائد کی آمدنی میں سرمایہ کاری کی بنیادی صلاحیت کی اجازت دیتا ہے جب وہ خریداری پر غور کریں. موجودہ کرایہ داروں کے ساتھ جائیداد کا.
براہ راست لائن کرایہ کی کمی
اگرچہ براہ راست لائن کرایہ اکاؤنٹنگ طریقوں کو کرایہ دار کی اوسط لاگت کا تعین کرنے میں مفید ثابت ہوسکتا ہے، جب وہ سرمایہ کاری کرنے والوں کو ملکیت پر رینٹل آمدنی پر غور کرتے ہیں تو وہ گمراہ ہوسکتے ہیں جب اجرت کی مدت میں اضافہ ہوتا ہے. کیونکہ براہ راست لائن کی شرح اوسط کرایہ کی نمائندگی کرتی ہے، نہ ہی سرمایہ کاری میں کسی بھی وقت میں کرایہ کی طرف سے پیدا ہونے والے اصل نقد روانی کی نمائندگی کرتا ہے، کیونکہ وہ انکم کی نمائندگی کرسکتے ہیں اگر ملکیت کے اجرت کے بہت سے مرحلے میں ان کے اجزاء کے نیچے مرحلے میں موجود ہیں- اوسط ماہانہ کرایہ اس کے نتیجے میں سرمایہ کاروں کو فروخت سے قبل متوقع مقابلے میں بہت کم نقد کرایہ حاصل ہوتا ہے.
