رہائشی کرایہ دار جورجیا میں تجارتی کرایہ داروں کے مقابلے میں زیادہ حقوق ہیں. بدقسمتی سے جب مالکیت کا مالک تجارتی جائیداد کی لیز کے معاہدے پر آتا ہے تو وہ زیادہ حقوق رکھتے ہیں. کسی بھی کرایہ دار کے حقوق کو سمجھنے کی کلیدی لیز کے معاہدے میں ہے، جو جورجیا قانونی طور پر پابند معاہدہ کے طور پر تسلیم کرتی ہے. جب تک اجرت میں کچھ غیر قانونی ہے، کسی بھی کرایہ دار کے حقوق پختہ معاہدے میں زبان کی طرف سے محدود نہیں ہیں، لہذا یہ تمام کرایہ داروں کو دستخط کرنے سے پہلے ان کے لیکس کے معاہدے کو سمجھنے کے لئے اہم ہے.
لیکس پر دستخط کرنے سے پہلے
ممکنہ تجارتی کرایہ دار حقائق، غیر عدم اطمینان اور تعارف معاہدے کی درخواست کرنے کا حق رکھتا ہے، جو اجرت شدہ جائیداد پر فورکولیشن کے موقع پر کرایہ دار کی اجرت کے اعزاز کے لئے قرض دہندہ کی ضرورت ہوتی ہے. اگر مالک مالک کا قرض دہندگان SNDA معاہدے پر دستخط نہیں کرنا چاہتے ہیں تو، کرایہ دار کسی دوسرے ملکیت کو پٹا دینا چاہتا ہے.
تمام ممکنہ کرایہ داروں کو لیزنگ کرنے سے قبل املاک کا معائنہ کرنا اور دستخط کرنے سے پہلے لیج کے معاہدے پر ایک وکیل نظر آنا چاہئے.
پرائیویسی حقوق
رہائشی کرایہ دار رینٹل پراپرٹی میں رازداری کا حق رکھتے ہیں. مالک مالک کو جائیداد میں داخل ہونے سے پہلے کافی نوٹس دینا ضروری ہے اور صرف ایک مناسب وقت میں اور جائز جائزے کے لۓ درج ہے. تجارتی ملکیت کے ساتھ یہ سچ نہیں ہے. جب بھی وہ چاہتے ہیں تو زمانے میں تجارتی جائیداد داخل ہوسکتے ہیں، جب تک وہ تجارتی کرایہ دار کے کاروبار سے مداخلت نہیں کرتے.
انشورنس
جورجیا نے تجارتی پراپرٹی کے مالک مالک کی ضرورت ہے کہ وہ جائیداد کو آگ اور دیگر بنیادی خطرات سے بچاؤ. تجارتی کرایہ دار کا حق ہے کہ وہ کرایہ ادا کرنے سے پہلے انشورنس کا ثبوت طلب کرے. تاہم، کرایہ دار ذمہ دار انشورنس کے ذمہ دار ہے.
ناپسندی کرایہ
مالک مالک کرایہ ادا کرنے کے لئے تجارتی کرایہ دار کو بند کر سکتا ہے. یہ رہائشی کرایہ داروں کے ساتھ مختلف ہے، کیونکہ مالک مکان ان کو تالا لگا کرنے سے پہلے عدالتی حکم کی ضرورت ہوسکتا ہے. کمرشل کرایہ داروں کو اجرت دار ملکیت کا حق نہیں ہے کیونکہ وہ رہائشی جائیداد کریں گے. اس کے علاوہ، ایک مالک مالک کرایہ پر کرایہ کا احاطہ کرنے کے لئے تجارتی کرایہ دار کی جائیداد فروخت کرسکتا ہے.
اختلافات
جورجیا ایک سرکاری ایجنسی نہیں ہے جو مالک رہنماؤں اور کرایہ داروں کے درمیان تنازعات کو حل کرتی ہے یا اس کے پاس کسی بھی طرح سے کسی خاص طریقے سے سلوک کرنے کی طاقت نہیں ہے. اگر تجارتی کرایہ دار اپنے مالک مکان کے ساتھ تنازعات کو حل نہیں کرسکتے، تو وہ اپنے قانونی حقوق کو نافذ کرنے کے لۓ، براہ راست یا وکیل کے ذریعے عدالتوں کا استعمال کرنا لازمی ہے.
