رہائشی ٹھیکیداروں گھروں اور اپارٹمنٹ کے مکانات کی تعمیر، بحالی اور بحالی کرتے ہیں. رہائشی ٹھیکیداروں کے لئے کوئی سیٹ تنخواہ نہیں ہے، اور انفرادی نتائج بڑے پیمانے پر مختلف ہوتے ہیں. کچھ ٹھیکیدار جو بڑی تعداد میں معاہدے کرتے ہیں جو سینکڑوں گھروں کی تعمیر میں ملیں لاکھوں لاکھ بناتے ہیں. دیگر ٹھیکیداروں کو ابھی تک حاصل ہوتا ہے لیکن اس کی تعمیر میں کم آمدنی ہوتی ہے، یہاں تک کہ جب تعمیراتی سائیکل میں ہے.
معاہدے کا عمل
ٹھیکیداروں کو عموما تعمیر یا بحالی کے منصوبوں پر "بولیاں" رکھی جاتی ہے، اگرچہ بہت سے منصوبوں کو ایک وقت اور مالیت کا تخمینہ کی بنیاد پر کیا جاتا ہے: ٹھیکیدار ایک ملازمت کی تفصیلات جمع کرتا ہے اور اس وقت قیمت کی قیمت میں انسان کی گھنٹی کی شرح اور اس کے علاوہ مواد کا حوالہ دیتا ہے. تخمینہ چھوٹے ملازمتوں یا اپنی مرضی کے مطابق منصوبوں پر عام ہے، حالانکہ ایسے معاہدے کے لئے جس میں بہت سے ملازمت شامل ہیں، ٹھیکیدار اس منصوبے کے مجموعی طور پر اس کے لاگت تخمینہ پر مبنی بولی کرے گی. اگر مزدور اور سامان کی لاگت کے لئے ٹھیکیدار کا انداز درست ہے، تو وہ اس کام پر عمل کرنے کے لئے ملازمت کی جاتی ہے - اس کو ملازمت پر پیسہ کمانے کی توقع کرنی چاہئے. اگر ان کا انداز غلط ہے تو، وہ پیسے کھو سکتے ہیں. بولی اکثر بولی جاتی ہے، خاص طور پر بڑے معاہدوں پر، اگرچہ معاہدے کے منتظمین اکثر مواقع کی وجہ سے اخراجات کو ایڈجسٹ کرنے کے لئے میکانیزم میں تعمیر کرتے ہیں جو کہ ٹھیکیدار کی طرف سے مناسب طور پر پیش نہیں کیا جا سکتا تھا یا کام کی گنجائش میں تبدیلی ہے. وقت اور مواد کا تخمینہ مزید لچکدار ہے، لیکن کسٹمر زیادہ خطرے پر ہوتا ہے، کیونکہ حتمی بل ممکن ہے کہ اس سے کہیں زیادہ ہوسکتی ہے.
مارجن
رہائشی معاہدے ایک مسابقتی کاروبار ہے، اور ہر مارکیٹ میں اکثر خدمات فراہم کرنے کے لئے بہت سے قابل بھروسہ فراہم کرنے والے ہیں. اس کے منافع کے مارجن پر نیچے دباؤ رکھتا ہے. ٹھیکیداروں کو چھوٹے ملازمتوں پر بڑا منافع بخش مارجن بنانے کی کوشش - 15 سے 75 فیصد. بڑی ملازمتیں، یا وہ "لاگت کے علاوہ" اکاؤنٹنگ کا استعمال کرتے ہوئے کرتے ہیں، جس میں ٹھیکیدار زیادہ سے زیادہ قیمتوں میں زیادہ حد تک ادا کیا جاتا ہے، اکثر ایک تنگ منافع بخش مارجن، کبھی کبھی کم سے کم 3 سے 4 فیصد ہوتا ہے.
ٹیکس پر غور
کنسلٹنگ کمپنیوں کے مالکان کے لئے مجموعی آمدنی تصویر کا حصہ معاوضہ کی ساخت میں شامل ہے. تنخواہ آمدنی عام آمدنی اور سماجی سیکورٹی ٹیکس کے تابع ہیں. تاہم، منافع آمدنی سماجی سیکورٹی ٹیکس کے تابع نہیں ہے، جو 2011 میں ٹیکس میں 13.3 فیصد بچا سکتا ہے. قابل بھلائی آمدنی بھی زیادہ سازگار ٹیکس علاج حاصل کرتی ہے. لہذا اسی طرح کے کاروباری ادارے کے دو ٹھیکیداروں کو گھر میں بہت مختلف آمدنی مل سکتی ہے، ٹیکس اکاؤنٹ میں لے جانے کے بعد، تنخواہ سے کتنا مالکان کی تنخواہ ہے اور اس کے منافع میں کتنی رقم ہے.
فائدہ اٹھانا
کاروبار میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے ایک ٹھیکیدار فائدہ اٹھانے کے ذریعے منافع بڑھانے میں مدد کرسکتا ہے. مثال کے طور پر، ایک ٹرک کے ساتھ چھت سازی کا ٹھیکیدار ایک دوسرے ٹرک اور سامان کے لئے $ 100،000 قرض لے سکتا ہے. اگر وہ ٹرک اور عملے میں مصروف رہسکتا ہے، تو وہ اپنے سالانہ آمدنی کو دوگنا کرسکتا ہے اور دو سے زیادہ منافع سے دوچار ہوسکتا ہے، کیونکہ، جبکہ آمدنی اضافی لیبر کی صلاحیت سے بڑھ سکتی ہے، کاروبار کے اوپر کی قیمت نسبتا طے ہوسکتی ہے. تاہم، اگر دوسری ٹرک اور عملے کا مطالبہ متوقع نہیں ہوتا ہے تو، ٹھیکیدار اب بھی قرض کی ادائیگی کے لئے ہکس پر ہے اور نتیجے کے طور پر دیوالیہ ہو سکتا ہے، اگر آپریٹنگ آمدنی قرض کی خدمت کو پورا کرنے کے لئے کافی نہیں ہے. قرضے کا قرضہ منافع بخش مارجن میں اضافہ کر سکتا ہے. لیکن یہ خطرے میں اضافہ بھی کرتا ہے.
