سٹور ایک ایسا تصور ہے جو ڈیفالٹ میں قرض پر لاگو ہوتا ہے. چاہے قرض میں قرضے کے غیر ادا شدہ حصے کو جمع کرنے کی کوشش کی جاتی ہے اور قرض دہندہ اس عمل کے دوران اپنی اثاثوں کی حفاظت کرنے کے لۓ کیا اقدامات کرسکتا ہے.
پہلے سے طے شدہ
قرض ڈیفالٹ میں ہے جب قرض دہندہ قرض کے معاہدے کی طرف سے مقرر وقت کے فریم کے اندر اندر ادائیگی کرنے میں ناکام ہو جاتا ہے. اگرچہ قرضوں میں تقریبا ہمیشہ ایک خاص تاریخ ہے، اگرچہ اس تاریخ کو لاپتہ طور پر خود بخود پہلے سے طے شدہ نتیجہ نہیں ہوتا. اگر ایک معاہدے کا کہنا ہے کہ آپ کو ہر مہینے کے دس بجے ماہانہ ادائیگی کرنا ضروری ہے، مثال کے طور پر، 12 جنوری کو قرض دہندگان کے دفاتر میں آنے والے ایک چیک کی ادائیگی کے بعد، "بغیر ڈیفالٹ کی صورت" کے بارے میں غور کیا جائے گا. "قرض دہندہ کے لئے عام طور پر ادائیگی دیر سے دیر ہو چکی ہے تاکہ نتیجے میں کہ قرض دہندہ کو طے کیا گیا ہے. اگر قرض دہندگان اور قرض دہندہ کے درمیان معاہدہ پر دستخط کسی خاص شق نہیں ہے جو ریاستوں کو پہلے سے طے شدہ بناتی ہے، اس فیصلے کو عدالتوں تک پہنچ جاتی ہے، جس میں قانونی عہد اور اس کیس کی تفصیلات پر غور کیا جائے گا.
ہم آہنگی
"معاہدے" کو کسی بھی اثاثے سے مراد ہے جو فلاحی قرضے کے لۓ سیکورٹی کے طور پر انجام دیا جاتا ہے. رہن قرض کے معاملے میں، آپ کا گھر جھوٹا ہے. جب آپ اس میں رہنے کا حق رکھتے ہیں تو، آپ کو قرض دینے کے بغیر گھر فروخت نہیں کر سکتے ہیں. بینکوں سے قرض لینے کے بعد بڑی کمپنیوں فیکٹریوں، بھاری سامان یا دفتری عمارتوں کو گراؤنڈ کے طور پر انجام دے سکتی ہے. اس طرح کے قرضوں کو "محفوظ قرضے" کے طور پر جانا جاتا ہے کیونکہ قرض دہندہ کو ڈیفالٹ میں ضائع کرنے اور بیچنے والے کو فروخت کر سکتا ہے.
سٹور قرض
ایک قابل قبول قرض دہندگان کو اس بات کا یقین کرنے کے لئے مشترکہ قیمت کا احتیاط سے اندازہ کریں گے کہ یہ کم از کم قرض کے طور پر قابل ہے. جب آپ گھر خریدنے کے لئے پیسہ قرض لاتے ہیں، مثال کے طور پر، گھر کی قیمت عام طور پر قرض کی رقم سے زیادہ ہے. تاہم، 2008 میں ریل اسٹیٹ کے بحران کے دوران ریاستہائے متحدہ کے بیشتر علاقوں میں واقع ہوسکتے ہیں، تاہم، جراحی کی قیمت کم ہوسکتی ہے. اس طرح کے معاملات میں، اثاثے کی فروخت قرض پر غیر منحصر توازن کو پورا نہیں کرسکتی ہے (خاص طور پر اگر پہلے سے پہلے ڈیفالٹ کا قرضہ لینے والے قرض کے بعد جلد ہی ہوتا ہے، جب قرض کی اکثریت اب بھی بے نقاب ہے). قرض کے معاملہ کے معاملے میں، قرض دہندہ بیچنے والے فروخت کے بعد قرضے کے غیر حاضر کردہ حصے کے لئے قرض دہندہ کی مدد کر سکتا ہے. دوسرے الفاظ میں، بینک آپ کے گھر پر $ 250،000 جمع کرنے کے لۓ آپ کو اپنے رہن پر قرضہ دینے کے لۓ فروخت کر سکتا ہے، اس سے $ 230،000 کے لئے سب سے زیادہ بولیڈر پر فروخت کرتے ہیں، اور پھر آپ کو باقی $ 20،000 پر مقدمہ کیا جا سکتا ہے. قرض کے معاملہ کے معاملے میں، قرض دہندہ بیچنے کے بعد قرض دہندہ کے قرضے والے قرضے کے لئے قرض دہندہ کی مدد کر سکتا ہے. زیادہ عملی شرائط میں، بینک آپ کے گھر پر $ 250،000 جمع کرنے کے لۓ آپ کو اپنے رہن پر قرضہ دیتی ہے، اس سے $ 230،000 کے لئے سب سے زیادہ بولیڈر کو بیچنے اور باقی $ 20،000 کے لئے آپ پر مقدمہ لگایا جا سکتا ہے.
غیر موثر قرض
اگر قرض غیر موصول ہونے والی قسم کا ہے تو، قرض دہندگان کو بنیادی جائیداد، یا جراحی کو صرف ضبط اور فروخت کر سکتا ہے. یہاں تک کہ اگر اس کی فروخت پورے غیر ادا شدہ توازن کو قرض پر نہیں لاتا، قرض دہندہ قرض لینے والے کو غیر نصف حصے کے لئے مقدمہ نہیں بن سکتا. چاہے رہن قرض قرضۂ ہو یا غیر متضاد ریاستی قوانین پر منحصر ہو، کیونکہ متعدد ریاستیں یہ قرضہ شامل کرنے کے لۓ رہن قرض کے لئے غیر قانونی بنا دیتا ہے. دوسرے قسم کے قرض، جیسے کاروباری قرضوں میں، جماعتوں کے درمیان دستخط کئے جانے والے معاہدے کا تعین کرتا ہے کہ قرض کی آمد یا غیر موثر ہے.
