جمبو قرض اور آرمی قرض دو مختلف قسم کے رہن کی مصنوعات ہیں. رہن کی صنعت میں، کئی قسم کے گودی موجود ہیں اور یہ مشترکہ یا علیحدہ ہوسکتے ہیں. اس صورت میں، جب آپ دو رہن کی مصنوعات کو یکجا کرتے ہیں تو آپ کو جمبو ARM ہے.
رہن کی اقسام
کسی بھی پراپرٹی کی خریداری یا ریفرننس لینے سے پہلے مختلف قسم کے گرافکس سے آگاہ رہیں. روایتی، آرمی اور جمبو ہیں. دیگر ہیں، لیکن یہ تین معیاری سمجھا جاتا ہے. دستیاب اختیارات سے آگاہ ہو؛ ایسا کرنے میں، آپ کو ایک زبردست صارف بن جائے گا اور اپنے آپ کو مالیاتی بحران کی صلاحیت سے الگ کرے گا.
روایتی قرض
روایتی قرضہ رہن قرض کے عمل کا سب سے بنیادی ہے. یہ قرضوں کے مطابق ہو گا، جس کا مطلب یہ ہے کہ وہ فینی می اور اڈیڈی میک کے زیادہ سے زیادہ قرضے دینے والے ہدایات کے اندر اندر گر جاتے ہیں. عام طور پر، قرض دینے کی ہدایات روایتی قرضوں کے ساتھ پیچیدہ نہیں ہیں. مثال کے طور پر، قرض دہندگان کو آمدنی اور اثاثوں کے بارے میں کم سے کم دستاویزات کی ضرورت ہوسکتی ہے، زیادہ تر قرض سے قیمت کے لحاظ سے شرح 90 فی صد تک پہنچ سکتی ہے، اور بعض معاملات میں قرض سے آمدنی کا شرح 55 فی صد تک پہنچ سکتا ہے. ضرور، کسی بھی رہن کے طور پر، ایک کریڈٹ سکور منظوری کے عمل میں ایک لازمی حصہ ادا کرے گا. اس کے علاوہ، ان گراؤنڈوں کی شرح مقرر کی جائے گی.
آرمی قرض
آرمی قرض تھوڑا پیچیدہ ہے. ایک ARM، یا سایڈست شرح رہن، متغیر کی بنیاد پر ایڈجسٹنگ کی شرح ہوگی. آرمی کی شرحوں میں قرضے کی مدت کے دوران استحکام کی صلاحیت ہے. آرمی کی شرح عام طور پر رہن کے آغاز میں کم ماہانہ ادائیگی فراہم کر سکتی ہے، لیکن قرض دہندگان مارکیٹ میں منسلک ماہانہ ادائیگی کی بڑھتی ہوئی تعداد میں اضافہ کر سکتے ہیں. اس وجہ سے، عام طور پر سود کی شرح کی ٹوکیاں موجود ہیں جو قرض دہندگان کو اس طرح کی بہتری سے بچاتے ہیں. عموما، آرم شرحیں تعدد مدت کے ابتدا مرحلے میں کم ہوں گے.
جمبو قرض
جمبو قرض وہ ہیں جو فینی میئ اور فریڈی میک کی طرف سے پیش روایتی مطابقت مند معیار سے کہیں زیادہ ہیں. فی الحال قرض دہندگان قرضے کی حدوں کو پورا کرنے کے لۓ قرض لینے والے قرضوں کے لۓ قرضے کے لۓ ہدایات $ 417،000 تک پہنچ جاتے ہیں. اس پر کچھ بھی غیر مطابقت مند یا جمبو سمجھا جاتا ہے. مثالی طور پر، قرض دہندگان کو بڑی رہن کی رقم میں شامل ہونے والے خطرے کی مقدار کی وجہ سے بڑی ادائیگی اور اعلی کریڈٹ کی ضرورت ہوگی. اس کے علاوہ، سود کی شرح عام طور پر روایتی یا آرمی قرضوں کے مقابلے میں زیادہ ہے؛ پھر، یہ خطرے سے منسلک ہے.
جمبو ARMS
جمبو ARM قرض رہن مصنوعات ہیں جو موجودہ فینی مائی اور ایڈیڈی میک ہدایات سے زائد ہیں. فی الحال 417،000 $ --- اس کی سایڈست شرح بھی لی جاتی ہے. 5/1 آرمی کے نظام کی بنیاد پر ایک مثال $ 650،000 رہن ہوسکتی ہے. مندرجہ بالا متعارف کرایا جارہا ہے. سب سے زیادہ جمبو کی مصنوعات خطے میں عیش و آرام کی رہائش، یا اس کے ساتھ ساتھ ملتی ہیں. اگرچہ یہ مصنوعات قرض دہندہ اور قرض دہندہ کے لئے، خطرناک ہوسکتے ہیں، ان کی لچکدار وہ بالکل وہی ہوسکتی ہیں جو صارفین کی ضرورت ہے.
