کولوراڈو میں ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کیسے شروع کریں

کولوراڈو کے ریئل اسٹیٹ کے محکمہ کے مطابق، پراپرٹی مینجمنٹ پراپرٹی کے مالکان کی طرف سے ریل اسٹیٹ جائیداد اور رینٹل کی خدمات کی دیکھ بھال میں شامل ہے. پراپرٹی کے مینیجر کے فرائض میں مذاکرات کرنے والے لیڈز یا اجرت کی شرائط شامل ہیں. پراپرٹی مینیجرز لائسنس قانون کے بروکرج رشتہ سیکشن کے مطابق عمل کرنے کی ضرورت ہے. آپ کو کولوراڈو میں کم از کم دو سال قبل ایک جائیداد مینیجر کے طور پر رجسٹرڈ کیا جا سکتا ہے کے طور پر فعال طور پر خدمت کرنے کی ضرورت ہے. (حوالہ جات 2 دیکھیں)

اپنے کاروبار کا رجسٹر کریں. کولوراڈو سیکریٹری ریاست کے ساتھ رجسٹر کریں. فارم SS4 فارم جمع کر کے اندرونی آمدنی کی خدمت سے ملازم کی شناختی نمبر (EIN) حاصل کریں. ٹیکس ٹیکس کے لئے رجسٹر کریں، ٹیکس کا استعمال کریں، سیلز ٹیکس اور بیروزگاری انشورنس ٹیکس. (حوالہ جات 1 دیکھیں)

ایک ریل اسٹیٹ بروکر کا لائسنس حاصل کریں. یہ کولوراڈو ریئل اسٹیٹ کے محکمہ سے حاصل کیا جاسکتا ہے. لائسنس ہر تین سال کو تجدید کرنے کی ضرورت ہے. کم از کم 18 سال کی عمر کے علاوہ، آپ کو لازمی طور پر ریل اسٹیٹ اور ریل اسٹیٹ کی مشق پر کورس میں کم سے کم 48 کلاس روم گھنٹے مکمل کرنا ہوگا. کولوراڈو ریل اسٹیٹ کے معاہدوں کی تیاری پر 48 کلاس روم گھنٹے؛ اور ریل اسٹیٹ کی بندش، ریکارڈ رکھنے، عملی ایپلی کیشنز اور موجودہ قانونی مسائل پر 72 گھنٹوں کی ہدایات. آپ کو کم از کم 70 فیصد سوالات درست طریقے سے جواب دینے کے لۓ لازمی طور پر امتحان پاس کرنے اور 75 فیصد ریاستی امتحان پاس کرنے کے لۓ جواب دینا ضروری ہے. (حوالہ جات 3 اور 4 دیکھیں).

جاری تعلیم کی پیروی کریں. آپ ہر سال 24 گھنٹوں کی ہدایات لیتے ہیں. مطلوبہ نصاب کمیشن اپ ڈیٹ کورس، بروکر کی منتقلی اور بروکرج انتظامیہ ہیں.

کاروباری دستاویزات تیار کریں. قانونی معاہدے کی تیاری کرتے وقت ایک وکیل سے مشورہ کریں جیسے مینجمنٹ لیجز، تشخیص کے نوٹس، لیجس اور ملازم کے معاہدے، کیونکہ آپ کو آپ کے انتظام کردہ پراپرٹیوں کے لئے مرمت کرنے والوں کی ضرورت ہوسکتی ہے. ان دستاویزات کا مناسب ریکارڈ رکھیں جو آپ استعمال کرتے ہیں. کولوراڈو ریئل اسٹیٹ کے محکمہ کے مطابق، آپ کو کسی بھی پراپرٹی مینجمنٹ ٹرانزیکشن کے لئے آپ کو اچھے ریکارڈ رکھنے کی ضرورت ہے.

پوسٹل اور جسمانی ایڈریس حاصل کریں لہذا گاہکوں کو ایک مستقل پتہ ہے جہاں وہ آسانی سے آپ کو میل یا معلومات بھیج سکتے ہیں. کولوراڈو میں پراپرٹی مینیجرز گھر کی جگہ یا تجارتی کاروبار سے کام کرسکتے ہیں. آپ گاہکوں کے ساتھ عوامی جگہ یا جائیداد سائٹ میں ملاقات کر سکتے ہیں.

انتظام کرنے کے لئے خصوصیات تلاش کریں. ریل اسٹیٹ ایجنٹوں سے رابطہ کرکے شروع کریں. آپ اپنی خدمات آن لائن کی تشہیر بھی کرسکتے ہیں، مقامی کاغذات چیک کریں یا ریل اسٹیٹ ایسوسی ایشنز میں شامل ہو سکتے ہیں جہاں آپ نیٹ ورک کرسکتے ہیں، جیسے کولوراڈو ایسوسی ایشن آف ریئل اسٹیٹ سرمایہ کار.