ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کا مطلب یہ ہے کہ، تجارتی اور رہائشی خصوصیات کو منظم کرتا ہے، بشمول خدمات فراہم کرنا، لیکن بحالی اور بحالی، اشتہارات اور کرایہ / خصوصیات کے کرایہ پر لینا، اور ماہانہ کرایہ جمع کرنے تک محدود نہیں.
فلوریڈا کی ریاست میں، پراپرٹی مینجمنٹ کے کاروباری اداروں جو ملکیت کے مالک کی طرف سے کام کر رہے ہیں، پیشہ ورانہ ریل اسٹیٹ بروکرز کے لائسنس کے پاس ہونا ضروری ہے، بلڈنگ مالکان اور منیجرز ایسوسی ایشن انٹرنیشنل اور فلوریڈا کاروباری اور کاروباری قوانین کے مطابق. پراپرٹی مینیجرز BOMA سے تعلق رکھتے ہیں یا اصلی پراپرٹی ایڈمنسٹریٹر (آر پی اے) میں شامل ہیں.
فلوریڈا کی ریاست کے ساتھ اپنے پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو رجسٹر کریں. فلوریڈا کے ریاست میں ایک کاروبار کو چلانے کے لئے، آپ کو کارپوریشنز کے ڈویژن کے ساتھ اداروں کے مضامین کو شامل کرنے اور وسائل دیکھیں (وسائل دیکھیں). آپ کو اس ایجنسی کے ساتھ آپ کے پراپرٹی مینجمنٹ کے جعلی نام کو بھی فائل کی ضرورت ہوگی.
فلوریڈا کی ریاست خاص طور پر آپ کو ایک ریل اسٹیٹ بروکر کا لائسنس حاصل کرنے کی ضرورت ہے. اگر آپ 10 سے زائد سے زائد خصوصیات کو منظم کرتے ہیں یا $ 100،000 سے زائد بجٹ رکھتے ہیں تو آپ کو سی ایم اے (کمیونٹی ایسوسی ایشن مینجمنٹ) لائسنس کی ضرورت ہوگی اور فلوریڈا کے بزنس اینڈ ریگولیشن کے ساتھ رجسٹرڈ ہو جائے گا.
پیشہ ورانہ مرمت کے افراد کے ساتھ اچھے تعلقات کا فروغ دیں. آپ کو قابل اعتماد، جانبدار اور تجربہ کار مسافر تلاش کرنے کی ضرورت ہوگی. آپ دیگر پراپرٹی مینجمنٹ فرموں سے پوچھ سکتے ہیں جو وہ پلمبنگ، بجلی، HVAC، اور معتبر کام کے لئے استعمال کرتے ہیں. آپ ان سائٹس کو بھی دیکھ سکتے ہیں جیسے Angie's List.com اور دیکھتے ہیں کہ ان کے ساتھیوں کی کونسی سفارش ہے. اس کے علاوہ، آپ اپنے مقامی فلوریڈا چیمبر تجارت اور بہتر بزنس بیورو کے ساتھ چیک کرنا چاہتے ہیں. فلوریڈا کی لائسنسنگ ایجنسی (کاروباری اور پیشہ ورانہ شعبے کے سیکشن) کے ساتھ چیک کریں تاکہ یہ دیکھ لیں کہ ریڈرل کا لائسنس آرڈر ہے اور اگر ان کے پاس کوئی شکایات موجود ہیں (وسائل دیکھیں). آخر میں، حوالہ جات سے پوچھیں اور ہر حوالہ سے رابطہ کرکے تعقیب کریں.
ایک بار جب انہوں نے آپ کے پراپرٹی مینجمنٹ کے کاروبار کے لئے بہت سے ملازمتوں کو اطمینان حاصل کرنے کے بعد، ان افراد کو دیگر مینیجرز کو جو قابل اعتماد ٹھیکیدار کی تلاش کی جا رہی ہے ان کا حوالہ دیتے ہیں. آپ انفرادی ٹھیکیدار سے بھی پوچھنا چاہتے ہیں جسے وہ ایک تفویض کے لئے سفارش کریں گے اگر وہ خود دستیاب نہیں ہیں.
باقاعدگی سے آپ کے مالیات کا جائزہ لیں. جائیداد مینجمنٹ کے کاروبار کے طور پر، کرایہ جمع کرتے وقت آپ کو دوسرے لوگوں کے پیسے کے ساتھ ملازمت دی جاتی ہے. آپ جائیداد کا مالک آپ کی خدمت کے لئے ہر کرایہ کی ادائیگی (اور دیر کی فیس یا واپسی چیک فیس) کو احتیاط سے دہرانا چاہتے ہیں. ماہانہ بنیاد پر، آپ انہیں جمع کرائے گئے تمام کرایہ کی رقم کے اکاؤنٹنگ بیان، کسی فیس کو جمع یا خرچ کرنے کے ساتھ ساتھ کسی بھی انوائس کی کاپیاں جو آپ کو ایک ٹھیکیدار سے حاصل ہوسکتی ہیں. یہ خاص طور پر اہم ہے اگر مالک فلوریڈا کی ریاست میں نہیں رہتا ہے اور باقاعدگی سے ان کی جائیداد کا معائنہ کرنے میں قاصر ہے.
اپنے کرایہ داروں کے ساتھ باقاعدگی سے رابطے برقرار رکھیں. فلوریڈا کے قانون کا کہنا ہے کہ قانونی طور پر، ایک کرایہ دار ملکیت کے کنٹرول میں ہے اور ایک پراپرٹی مینیجر کو ملکیت میں داخل ہونے کی اجازت نہیں ہے جب تک کہ کرایہ دار اسے مسترد نہ کرے. آپ پراپرٹی کے مالک کے لئے آپ کی بیعت کا عزم رکھتے ہیں، اور اس روح میں، چھوٹی باتوں میں ملوث کرکے اپنے کرایہ داروں کے ساتھ ایک رشتہ قائم کریں؛ خاندانوں اور ملازمتوں کے بارے میں پوچھیں. دوستانہ اور خوشحالی ہو اور پوچھو کہ کچھ بھی توجہ یا جگہ کی ضرورت ہے. کون جانتا ہے، وہ آپ کو اس طرح کے معاملات میں اپنے گھروں میں اچھی طرح دعوت دیتے ہیں، اور آپ جائیداد کے کرسر معائنہ کر سکتے ہیں.
