پراپرٹی کے مالکان کو روزانہ ریل اسٹیٹ کی خصوصیات کے چلانے کے لئے مینیجرز کو ملازمت ملتی ہے. مینیجر ایک پراپرٹی مینجمنٹ فرم میں یا ایک آزاد مینیجر کے طور پر مختلف گاہکوں کو خدمات فراہم کرنے میں کام کرسکتا ہے. ریل اسٹیٹ کے مینیجرز پراپرٹی کے مالکان کے لئے کئی خدمات انجام دیتے ہیں جو مؤثر طریقے سے پراپرٹی کا انتظام کرنے کے لئے وقت یا مہارت نہیں رکھتے ہیں.
مالی انتظام
ایک ریل اسٹیٹ مینیجر گاہکوں کے لئے خصوصیات کے مالی انتظام کو سنبھال سکتے ہیں. مینیجر ذاتی طور پر کرایہ داروں سے کرایہ جمع کر سکتا ہے یا منیجر کے دفتر میں بھیجا جا سکتا ہے. ریل اسٹیٹ کے مینیجرز پراپرٹی کے مالک کے لئے ادائیگی ہینڈل کرتی ہیں جیسے رہن، ٹیکس، افادیت، انشورنس اور بحالی کی فیس. مینیجر رینٹل کی ادائیگی اور اخراجات کی حیثیت سے وقفے سے ملکیت کے مالک کے بارے میں رپورٹ کرتا ہے.
کرایہ
ریل اسٹیٹ مینیجر جائیداد کے مالک کے لئے نئے کرایہ پر لے سکتے ہیں، جائیداد کو فروغ دینے، کرایہ داروں کی اسکریننگ اور نئے کرایہ کاروں کے لۓ کرایہ پر دستخط کرنے سے متعلق معاہدے کی طرف سے. جائیداد مالک کرایہ کی رقم کو نئے کرایہ داروں کو چارج کرنے کا تعین کرسکتا ہے، یا ریل اسٹیٹ مینیجر اپنی مہارت کا استعمال کرایہ دار یونٹ کے لئے مناسب کرایہ کا حساب کر سکتا ہے. مینیجرز بھی ٹرانسمیشن کی مدت ختم کرنے اور کرایہ داروں سے محرومیاں اور شکایات کو سنبھالنے کا بھی طریقہ رکھتے ہیں. ریل اسٹیٹ مینیجر رہائشی اور تجارتی خصوصیات کے کرایہ پر ریگولیٹری کے مالک مالک کرایہ دار قوانین سے واقف ہونا ضروری ہے.
خدمات کا نظم کریں
ریل اسٹیٹ مینیجر پراپرٹی کے لئے معدنی خدمات جیسے لان کی دیکھ بھال، کیٹ کنٹرول، صفائی کی خدمات، ردی کی ٹوکری کو ہٹانے اور سلامتی کی خدمات فراہم کرتا ہے. پراپرٹی مینیجرز کو بیچنے والے کے کام کی نگرانی بھی یقینی بنانے کے لئے جائیداد کو مناسب طریقے سے برقرار رکھا جائے.
مرمت
مرمت کی خدمات کے ساتھ مینیجر کے معاہدے جیسے ہوم کی مرمت، برقیوں، پلس اور تعمیراتی ٹھیکیداروں کو جب ضروری ہو تو جائیداد پر مرمت کرنا. پراپرٹی اسٹیٹ مینیجر پراپرٹی کے مالک کی مرمت اور ضرورت کی مرمت کے لئے پراپرٹی کی مرمت کرنے سے قبل مشورے کے مالک سے مشورہ کرسکتا ہے. جب ملکیت پر شیڈولنگ کی مرمت کرتے وقت مینیجر کو کوڈز اور قواعد و ضوابط سے واقف ہونا ضروری ہے. ایک مینیجر کو جائیداد کا معائنہ کرنے کی ضرورت ہے جب مرمت کی ضرورت ہوتی ہے.
پراپرٹی، ریئل اسٹیٹ، اور کمیونٹی ایسوسی ایشن مینیجرز کے لئے 2016 تنخواہ کی معلومات
امریکی بیورو کے لیبر کے اعداد و شمار کے مطابق، پراپرٹی، ریل اسٹیٹ، اور کمیونٹی ایسوسی ایشن کے مینیجر 2016 میں 2016 میں 57،040 امریکی ڈالر کی ایک تنخواہ حاصل کی. کم اختتام پر، جائیداد، ریل اسٹیٹ، اور کمیونٹی ایسوسی ایشن کے مینیجر نے $ 9، 910 ڈالر کی 25 فیصد فی صد تنخواہ حاصل کی، یعنی 75 فی صد اس رقم سے زیادہ کمایا. 75 فیصد فی صد تنخواہ 83،110 ہے، مطلب یہ ہے کہ 25 فیصد زیادہ سے زیادہ آمدنی ہے. 2016 ء میں، امریکہ میں 317،300 افراد کو ملازمت، ریل اسٹیٹ اور کمیونٹی ایسوسی ایشن مینیجرز کے طور پر ملازمت دی گئی.
