رینٹل پراپرٹی کی بنیاد ایسی پراپرٹی کی قیمت ہے جو آپ کے وفاقی آمدنی کے ٹیکس پر اپنے قیمتوں میں کمی کا حساب کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. اندرونی آمدنی کی خدمت (آئی آر ایس) رینٹل کی جائیداد کے ٹیکس کی بنیاد کو منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کے نچلے حصے یا جائیداد کے ایڈجسٹ بنیاد کے طور پر بیان کرتی ہے. آپ جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا حساب کرکے جائیداد کے ایڈجسٹ بنیاد کے مطابق کرایہ پر جائیداد کے ٹیکس کی بنیاد کا حساب کر سکتے ہیں.
رینٹل جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا تعین کریں. اگر جائیداد ایک رینٹل جائیداد کے طور پر خریدا گیا تھا، منصفانہ مارکیٹ کی قیمت خریداری کی تاریخ پر جائیداد کی قیمت ہے. اگر جائیداد ذاتی استعمال سے رینٹل کی جائیداد میں تبدیل ہوجائے تو، منصفانہ مارکیٹ کی قیمت تبادلوں کی تاریخ پر ملکیت کی قیمت ہے. ایک مثال کے طور پر، ایک رینٹل جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت $ 200،000 ہے.
رینٹل کی جائیداد کے ایڈجسٹ بنیاد کا تعین کریں. ایڈجسٹ بنیاد عمارت کی قیمت ہے اور کسی بھی مستقل اصلاحات یا دیگر سرمایہ کاری کی قیمت زمین کی قیمت کو کم سے کم کرتی ہے. فرض کریں کہ رینٹل کی جائیداد $ 150،000 کے لئے خریدا گیا اور اس کی قیمت $ 25،000 تھی. پراپرٹی خریدنے کے بعد سے، آپ نے سرمایہ کاری میں 30،000 ڈالر کا سرمایہ کاری کیا ہے. $ 150،000 + $ 30000 - $ 25،000 = $ 155،000.
مرحلہ نمبر سے جائیداد کی ایڈجسٹ شدہ بنیاد کے ذریعے مرحلے 1 سے منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا موازنہ موازنہ کریں. دو مقداروں میں سے کم رینٹل کی جائیداد کے لئے آپ کے ٹیکس کی بنیاد ہے. اسی مثال کو جاری رکھنا، کیونکہ 155،000 $ $ 200،000 سے کم ہے، جائیداد کے لئے آپ کے ٹیکس کی بنیاد $ 155،000 ہے.
