تجارتی زمین ریل اسٹیٹ کے لئے ایک مخصوص درجہ بندی ہے.تجارتی زمین صرف مختلف نہیں ہے کیونکہ یہ ہے کہ کاروبار کہاں عام طور پر واقع ہے بلکہ اس وجہ سے یہ بلدیاتیوں، افادیت اور دیگر بنیادی ڈھانچے فراہم کرنے والے کے ذریعہ مختلف طریقے سے سلوک کیا جاتا ہے. کمرشل ریل اسٹیٹ کی رہائشی ریل اسٹیٹ سے الگ الگ اندازہ لگایا جاتا ہے. حالانکہ رہائشی ریل اسٹیٹ ایک عام شرح پر سالانہ طور پر تعریف کرے گا، تجارتی زمین کی قیمت اس کے مقام پر منحصر ہے اور اس کے قریب دوسرے کاروباری مقامات (یا تلاش کرنے کے لئے) کے ارد گرد بھوک لگی ہے.
شناخت
تجارتی مقاصد کے لئے استعمال ہونے والے زمین کی تجارتی زمین کسی بھی پلاٹ یا ذیلی تقسیم شدہ علاقے ہوسکتی ہے. "تجارتی" کا مطلب یہ ہے کہ زمین کاروبار، مینوفیکچرنگ پلانٹس، گوداموں، پارکنگ اور یہاں تک کہ منافع پیدا کرنے والے مکانات کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. اپارٹمنٹ کے کمپیکٹ تجارتی زمین پر غور کئے جاتے ہیں.
Zoning
زونگ ریگولیشن کے ساتھ میونسپلٹیوں کا تعین کرے گا کہ جائیداد تجارتی، رہائشی، زرعی یا عوامی زمین ہے. زنجون ویرانٹس خاص حالات اور حالات کے لحاظ سے پراپرٹی کے ڈیزائن کو تبدیل کرسکتی ہیں. مثال کے طور پر ایک دکان ہوسکتی ہے جس کے مالک رہائش گاہ پر رہتے ہیں. اگر کاروبار بند ہوجاتا ہے، تو زمین کو دوبارہ مستحکم کرنا مناسب ہوگا.
زونگ اور تجارتی زمین کے ساتھ ایک مشکل پہلو کیا جا سکتا ہے زمین زمین پر رونما ہو رہا ہے. ایک مثال ایک شاہراہ کے آگے ایک خالی جگہ ہو گی جہاں کسی کو اسٹور کی تعمیر کرنا ہے. بدقسمتی سے، یہ زمین براہ راست رہائش گاہ کے قریب واقع ہے. کمرشل عمارت، پارکنگ، سڑک کی روشنی اور ٹریفک کے مالک گھر کے مالکان کی زمین پر منفی اثرات مرتب ہوسکتے ہیں. ایسی صورت میں گھروں کے پاس اسٹور کی اجازت دیتی ہے کہ گھریلو مالوں کو نقصان پہنچے گا، اور زنجون کی تبدیلی سے انکار کیا جا سکتا ہے.
تجارتی مفادات کے لئے خریداری کی زمین پر غور کرتے ہوئے، سب سے پہلے زمین کے لئے زنجیر کا تعین کرتے ہیں اور زنجیر میں تبدیلی ممکن ہے. اگر نہیں، تو یہ ایک اچھا اشارہ ہوسکتا ہے کہ زمین خالی کیوں ہے- کوئی بھی گھروں کے قریب یا ایک شاہراہ کے قریب ایک گھر کے قریب کسی کاروبار کی تعمیر نہیں کر سکتا.
مخلوط استعمال
کچھ زمین تجارتی، رہائشی اور زراعت کا ایک مجموعہ ہوسکتی ہے. جائیداد پر واقع ایک چھوٹا سا کاروبار کے ساتھ رہائشی جائیداد مخلوط استعمال سمجھا جا سکتا ہے. کاروباری اداروں کے لئے اجرت دار مالیت والے فارموں کو مخلوط استعمال پر بھی غور کیا جاتا ہے.
ملٹی خاندان
مقامی زونگ قوانین پر متعدد کثرت سے زمین یا تو تجارتی یا رہائشی زمین ہوسکتی ہے. جیسا کہ پہلے ہی ذکر کیا گیا ہے، اپارٹمنٹ کی عمارتیں ایسی جائیداد ہو سکتی ہیں. دیگر مثالیں کرایہ دار گھر کی ترقی اور ریزورٹ یا چھٹیوں کے رینٹل جائیداد ہیں. منافع بخش اداروں کے لئے کسی بھی زمین کے استعمال کا مقصد تجارتی تصور کیا جا سکتا ہے.
ٹیکس
تجارتی اور دیگر قسم کے خصوصیات کے درمیان فرق کرنے کے لئے ضروری ہے کہ وجہ پراپرٹی ٹیکس ہے. تمام علاقوں میں، رہائشی یا زراعت کے مقابلے میں تجارتی جائیداد کے لئے ٹیکس کی شرح زیادہ ہوتی ہے. استدلال کاروباری مالک ماروے کی حد کے اندر زمین کا استعمال کررہا ہے اور منافع حاصل کرنے کے لئے. اس طرح، کاروبار کو زیادہ ٹیکس کی شرح ادا کرنا چاہئے کیونکہ اس منافع سازی کے ادارے شہر، کاؤنٹی یا شہر کی طرف سے ممکن ہوسکتا ہے.
