کبھی کبھی آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ اس کی قیمت کتنی قیمت ہے جب اس کی قیمت مقرر نہیں ہوتی ہے. یہ عام طور پر ضروری ہے جب آپ اپنے ٹیکس کے لئے عطیہ کردہ جائیداد کی قدر کا تعین کرنے کی کوشش کررہے ہیں. آئی آر ایس آپ کو جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے، جس کی قیمت ایک قابل خریدار اور بیچنے والے کے بیچ منصفانہ فروخت میں فروخت کرے گی. منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا تعین کرنے کے بعد سے ایک فارمولہ میں تعداد کو پلاگ کرنے کا کوئی مسئلہ نہیں ہے، آئی آر ایس کو قبول طریقوں کی فہرست ہے.
قیمت فروخت
فروخت کی قیمت سب سے آسان طریقہ ہے، حالانکہ یہ صرف درست ہے اگر منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کی ضرورت ہوتی ہے تو اس کے قریب ٹرانزیکشن ہوتا ہے. آئی آر ایس کے مطابق فروخت کی قیمت، ایک تنظیم کی طرف سے موصول ہوئی جائیداد کی اصل فروخت کی قیمت ہے. کیونکہ بازار کی حالت تبدیل ہوسکتی ہے، فروخت کی قیمت صرف اس صورت میں استعمال کی جانی چاہئے جب ٹرانزیکشن حالیہ ہے. اگر ایک کمپنی نے نئے کمپیوٹرز خریدے ہیں کیونکہ اس نے نو ملازمین کو ملازمت دینے کی منصوبہ بندی کی ہے لیکن اس کے بعد تھوڑی دیر کے بعد فروخت ہونے والے سیلاب کی وجہ سے اس کی کمی کو ختم کر دیا گیا ہے، وہ نئے کمپیوٹرز کو ان کے لئے قیمت ادا کر سکتے ہیں.
موازنہ سیلز
رئیل اسٹیٹ کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے موازنہ فروخت ایک اکثر استعمال شدہ طریقہ ہے. یہ قریبی اسی طرح کی خصوصیات کی فروخت کا استعمال کرتا ہے اور سوال میں پراپرٹی کا مساوی قدر فرض کرتا ہے. اس طریقے کے لئے درست ہونے کے لئے، خصوصیات بہت ہی اسی طرح ہونا چاہئے اور حال ہی میں فروخت کرنے کی موازنہ کی ضرورت ہے. یہ بھی ایک مناسب فروخت ہونا چاہئے. مثال کے طور پر، اسی طرح کے خصوصیات کے فورکلیسور کی فروخت ایک پراپرٹی کی قیمت کی درست تشخیص نہیں ہے جو فکسڈ میں فروخت نہیں کیا جا رہا ہے.
یہ طریقہ عطیہ کردہ گاڑی کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے بھی مفید ہے. اسی سال کے ساتھ کاروں کی اوسط لاگت کی تلاش، اسی طرح کے حالت میں بنائے گئے ماڈل اور استعمال شدہ گاڑی کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا اندازہ لگانے کا ایک اچھا طریقہ ہے.
تبدیلی کی لاگت
یہ طریقہ اکثر اکثر انشورنس کمپنیوں کے ساتھ استعمال کیا جاتا ہے. اگر کسی چیز کی قیمت وقت کے ساتھ بدل گئی ہے، تو اس چیز کے لۓ شے کو تبدیل کرنے کی قیمت منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کے اشارے کے طور پر لے جانا چاہئے. لہذا، اگر آپ نے $ 200،000 کے لئے ایک گھر خریدا اور اسے جلا دیا تو، اسی گھر کی تعمیر میں $ 250،000 کی لاگت ہوسکتی ہے. متبادل قیمت کا استعمال کرتے ہوئے $ 250،000 کی تعداد منصفانہ مارکیٹ کی قیمت ہے؛ $ 200،000 نہیں.
ماہرین کے خیالات
آرٹ اور سکے جیسے اجتماعی اشیاء کے لئے، آپ کو ایک ماہر کی رائے چاہتے ہیں جو ملکیت کے منصفانہ بازار کی قیمت ہے. اس طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے، آپ کو اس مخصوص ملکیت میں ایک حقیقی ماہر آپ کا اندازہ لگایا جاسکتا ہے، اور آپ کے پڑوسی یا دوست نہیں. اگر آپ ٹیکس مقاصد کے لئے قیمت کا حوالہ دیتے ہیں تو آپ ماہر کو آپ کو شے کے ایک تحریری تشخیص دینا چاہتے ہیں.
یہ طریقہ خاص طور پر مفید ہے جب قدیم چیزوں یا اجتماعی چیزوں سے نمٹنے کے لئے جو دوسری صورت میں صحیح قیمت پر محنت کرنا مشکل ہے. مثال کے طور پر، اگر ایک مزاحیہ کتاب کی دکان ایک مقبول مزاحیہ کتاب کے # 1 مسئلے کی ایک دستخط شدہ کاپی عطیہ کرنے کے لۓ، تو مناسب مارکیٹ مارکیٹ کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے ایک ماہر کی ضرورت ہوگی.
