بلڈنگ کی قیمتوں کا تعین کرنے کا طریقہ

جب کوئی کمپنی کسی اثاثے کو خریدتا ہے، تو اس کو اثاثہ کی لاگت کی قیمت میں خرچ نہیں ہوتا. اس کے بجائے قیمت بیلنس شیٹ پر جاتا ہے، اور، اثاثہ استعمال ہونے کے طور پر، اثاثے کی قیمت آمدنی کے بیان میں اخراجات پر چلتا ہے. استحصال کے تین اہم طریقے ہیں: براہ راست لائن، ڈبل کمی اور سال کے ہندسوں کی رقم. کمپنی اپنی عمارتوں کو چھٹکارا دینے کے لئے استعمال کرنا چاہتی ہے.

تجاویز

• زیادہ سے زیادہ کاروباری اداروں کو براہ راست لائن کا طریقہ کار استعمال کرتے ہوئے عمارتوں کی قیمتوں کا سراغ لگانا ہے، جہاں آپ اثاثہ کی مفید زندگی کے ہر سال کے لئے ایک ہی رقم لکھتے ہیں.

براہ راست لائن کا طریقہ استعمال کرتے ہیں

عمارت کی قیمت، کسی بھی بقایا قدر اور عمارت کی اقتصادی مفید زندگی کا تعین کریں. عمارت کی قیمت یہ ہے کہ عمارت خریدنے یا تعمیر کرنے کی قیمت کتنی ہے. بقایا قدر ایک کمپنی کا تخمینہ ہے جو گزشتہ عمارتوں اور اسی طرح کے عمارات پر تحقیق کی بنیاد پر ہے اس کی تعمیر اس مفید زندگی کے اختتام پر کتنا قابل ہو جائے گا. عمارت کی مفید زندگی یہ ہے کہ پچھلے تجربے اور تحقیق سے کمپنی کا تخمینہ پر مبنی عمارت کی بنیاد پر کتنے عرصے تک تعمیر کرنا چاہئے. مثال کے طور پر، فرم ایک $ 100،000 کے لئے ایک عمارت خریدتا ہے. کمپنی کا تخمینہ ہے کہ عمارت 25 سالہ مفید زندگی ہوگی اور 25 سال کے اختتام میں، عمارت 5،000 $ بقایا قدر ہوگی.

اب، عمارت کی قیمت سے عمارت کی بقایا قدر کو کم کریں. یہ قابل قدر قیمت ہے. ہمارے مثال میں، $ 100،000 مائنس $ 5،000 $ 95،000 کے برابر ہے. سالانہ قیمتوں کا تعین کرنے کے لئے عمارت کی مفید زندگی کی طرف سے قابل قدر قدر تقسیم کریں. ہمارے مثال میں، $ 95،000 کو 25 سالوں سے تقسیم کیا جاتا ہے، ایک سال $ 3،800 کا استحکام ہوتا ہے.

ڈبل ڈائلنگ طریقہ کا استعمال کرتے ہوئے ان کی قیمت

ڈبل کم ہونے والے بیلنس میں باقیات کا استعمال نہیں ہے لہذا، آپ عمارت کی لاگت اور اس عمارت کی اقتصادی مفید زندگی کو پہلے ہی جانتے ہیں. یہاں پہلا قدم اثاثہ کی مفید زندگی کی طرف سے 2 تقسیم کرنا ہے. یہ استحصال کی بنیاد ہے. ہمارے مثال میں، 2 سے تقسیم ہونے والی 25، 0.08 برابر ہے. اس کے بعد، قیمت ہراساں کرنے کی بنیاد سے ضرب. ہمارے مثال میں، $ 100،000 بار 0.08 پہلے سال کے لئے $ 8،000 قیمتوں کا مساوات ہے.

اثاثہ کی موجودہ قیمت کا تعین کرنے کے اثاثے کی لاگت سے استحصال کو کم کریں. ہمارے مثال میں، $ 100،000 مائنس $ 8،000 $ 92،000 کے برابر ہے. دو سال کی قیمتوں کا تعین کرنے کے لئے، آپ کو موجودہ قیمت کو سال کے لئے استعفی اعداد و شمار سے ضرب کرنا چاہئے. ہمارے مثال میں، $ 92،000 اوقات 0.08 $ 7،360 کے برابر ہے. اثاثہ کی مفید زندگی کے ہر سال کے لئے اقدامات کو دوبارہ کریں.

سمن کی سالوں کے اخراجات کا استعمال کرتے ہوئے قابل قدر

عمارتوں کی قیمت، کسی بھی بقایا قدر اور پچھلے حصوں میں عمارت کی اقتصادی مفید زندگی کا تعین کریں. ایک یاد دہانی کے طور پر، فرم ایک $ 100،000 کے لئے ایک عمارت خریدتا ہے. کمپنی کا تخمینہ ہے کہ عمارت 25 سالہ مفید زندگی ہوگی اور 25 سال کے اختتام میں، عمارت 5،000 $ بقایا قدر ہوگی. عمارات کی قیمت سے عمارت کی بقایا قدر کو کم کرکے شروع کریں. یہ قابل قدر قیمت ہے. ہمارے مثال میں، $ 100،000 مائنس $ 5،000 $ 95،000 کے برابر ہے.

پھر، اثاثہ کی مفید زندگی میں 1 شامل کریں، اور اس کو لیبل کریں A. 2 کی طرف سے اثاثہ کی مفید زندگی کو تقسیم کریں، اور اس کو لیبل کریں. کثیر الف کی طرف سے B. ہمارے مثال میں، 25 سے زیادہ 1 کے برابر 26. پھر 25 کی طرف سے تقسیم 2.12.5. آخر میں، 26 دفعہ 12.5 325 کے مساوات. آپ نے ابھی شمار کردہ نمبر کے ذریعہ اثاثہ زندگی کی آخری سال کی تعداد تقسیم کردی ہے. یہ سال کے لئے قیمتوں کا ہدف ہے. مرحلے میں حساب نمبر نمبر کی طرف سے اثاثہ کی زندگی کے آخری نمبر پر دوسرا حصہ تقسیم کریں. یہ سال کے لئے استحصال کی بنیاد ہے. اثاثہ زندگی کی تیسری سال کی آخری تعداد میں تقسیم کریں مرحلے میں حساب نمبر نمبر 3. یہ سال کے لئے استحصال کی بنیاد ہے. ہر سال کے لئے اس عمل کو دوبارہ دو.

اس کا احساس کرنے کے لئے، چلو ہمارے مثال پر واپس آتے ہیں. یہاں، 25 تقسیم کردہ 325 کے سال 176769 کے لئے ایک قیمتوں کا ہدف برابر ہے. اس کے بعد، 24 ویں تقسیم 325 میں 0.0738 کے 2 سال کے لئے قیمتوں کا ہدف برابر ہے. اس کے بعد، 23، تقسیم کردہ 325، سال 3، 0.0707 کے لئے قیمتوں کا ہدف برابر ہے. اسے 25 سال تک دوبارہ دہرائیں.

سال کی قیمتوں کا تعین کرنے کے لئے قابل قدر قیمت کی طرف سے اتار چڑھاو کی بنیاد ضرب. ہمارے مثال میں، سال 1، $ 95،000 اوقات 0.0769 $ 7،305.50 کے برابر ہے. اس کے بعد سال 2، $ 95،000 اوقات 0.0738 $ 7،011 کے برابر ہے. سال 3، $ 95،000 اوقات 0.0707 $ 6،716.50 کے برابر ہے. 25 سالوں کے لئے ان اقدامات کو دوبارہ کریں.

ٹیکس کے لئے کیا استعمال

یہ بات قابل ذکر ہے کہ گزشتہ سالوں میں اور ڈبل کمی کے طریقوں ٹیکس کے مقاصد کے لئے یا ٹیکس کٹوتیوں کے لئے استعمال نہیں کیا جا سکتا ہے اگرچہ وہ اکاؤنٹنگ مقاصد کے لئے مفید ہوسکتے ہیں. اگر آپ ٹیکس کے مقاصد کے لئے اکاؤنٹنگ کرتے ہیں تو مندرجہ بالا صرف قابل قبول طریقہ براہ راست لائن کا طریقہ ہے. اگر آپ ڈبل ڈائلنگ کا طریقہ پسند کرتے ہیں تو آپ اس کی بجائے اسی طرح کی نظر ثانی شدہ تیز رفتار قیمت وصولی کے نظام (MACRS) کا استعمال کرسکتے ہیں. اپنے ٹیکس پیشہ ور سے پوچھیں کہ کونسی طریقہ آپ کی صورت حال میں سب سے زیادہ فائدہ مند ہو گی.