تجارتی لیزوں، جیسے دکانوں کے اجرتوں میں، ایسے خدشات شامل ہیں جو رہائشی لیزوں سے مختلف ہیں. کرایہ دار اخراجات عام طور پر بہت زیادہ ہوتے ہیں، پائپ کی مدت اکثر طویل ہوتی ہے اور تجارتی زميندار مالکان عام طور پر رہائشی مالکان کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ استعمال کا استعمال کرتے ہیں. ریاستی قانون بھی اس طرح کے ایک معاہدے کو مسودہ کیا جانا چاہئے اس میں ایک کردار ادا کرتا ہے.
تفصیل
رینٹل کی جائیداد واضح طور پر غیر معمولی زبان میں بیان کی جانی چاہئے. بہت سے معاملات میں، کرایہ دار عام عمارتوں کے مشترکہ استعمال کے ساتھ ساتھ ایک عمارت کا حصہ کرایہ پر لے جائے گا. جماعتوں کو ان کے قانونی ناموں کی طرف سے بھی شناخت کیا جانا چاہئے. کئی دکانوں کے لۓ معاہدے میں، ایک یا دونوں جماعتوں کمپنیوں، جیسے کارپوریشنز یا محدود ذمہ داری کمپنیوں (ایل ایل ایل) ہیں. اس صورت میں، کمپنی کو اپنے قانونی نام کی طرف سے درج کیا جانا چاہئے، نہ اس کا تجارت نام. کمپنیوں کے بجائے معاہدے پر دستخط کرنے کے بجائے انفرادی نمائندوں سے، دستخط لائن واضح طور پر اس بات کا اشارہ کرنا چاہئے کہ نمائندہ کمپنی کی جانب سے دستخط کرنے پر دستخط کردیۓ، تاکہ وہ اجرت کے خلاف مشترکہ طور پر ذمہ دار نہیں رہیں گے.
ادائیگی اور دورانیہ
معاہدے کا رینٹل کی مدت کی شناخت کرنا چاہئے. رہائشی لیزوں میں عام طور پر ایک ماہ کی مدت ہوتی ہے. بہت سے تجارتی لیجوں میں، مدت تین ماہ یا اس سے بھی زیادہ ہے. کرایہ کی مدت کی مدت مدت کے لحاظ سے بیان کیا جانا چاہئے - اگر کرایہ ہر تین ماہ کی وجہ سے ہے، مثال کے طور پر، کرایہ کو ہر ماہ $ 1،000 کے بجائے "$ 3،000" کے طور پر حوالہ دیا جانا چاہئے. پٹی کی مدت کو بیان کیا جانا چاہئے، اور معاہدے کو یہ بتانا چاہئے کہ یہ اصطلاح قابل تجدید ہے یا نہیں. اگر یہ قابل تجدید ہے تو، عام طور پر ایک وقت کی حد ہوتی ہے - اگر نہ کسی پارٹی کو نیت کے دوسرے کو مطلع کیا جاتا ہے تو اس مدت کے اختتام سے پہلے 90 دن کے ذریعے لیک کو تجدید نہ کرنا، مثال کے طور پر، اجرت خود کار طریقے سے تجدید کردی جاتی ہے.
زرضمانت
سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم، کرایہ پر واپسی کی شرائط اور واپسی کے لئے آخری تاریخ کے ساتھ ساتھ کہا جانا چاہئے. کچھ معاملات میں واپسی کی تاخیر جائز ہے؛ مثال کے طور پر، اگر مالک مالک کو ٹیلی فون بل کا انتظار کرنے کی ضرورت ہے تو پتہ چلا کہ اگر کسی رقم کو کٹوتی کی ضرورت ہے. بہت سے ریاستوں کو معمولی لباس اور آنسو کے لئے سیکورٹی ڈپوپ سے کٹوتی منع ہے.
پابندیاں
بہت سے شاپنگ مالکان رینٹل کی جائیداد کو تبدیل کرنا چاہتے ہیں - جیسے ایڈورٹائزنگ نشانیاں ڈالیں. معاہدے کی وضاحت کرنا چاہئے کہ کونسی قسم کے متبادلات کی اجازت ہے. قانون کے مطابق جب تک خاص طور پر اختیار نہیں کیا جاتا ہے، اس کے لۓ اہم متبادل نہیں ہیں. مثال کے طور پر، کسی زمانے کے مالک مکان ایک پارکنگ کے لئے ایک گھاس علاقے کو گراؤنڈ کرنے کے لئے کرایہ دار مقدمہ کر سکتا ہے، یہاں تک کہ اگر جائیداد کی مارکیٹ کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے (یہ قانونی اصطلاحات میں "امتیازی فضلہ" کے طور پر جانا جاتا ہے). کرایہ دار بھی معاہدے کے اختتام کے دوران املاک کے استعمال میں تبدیلی سے منع کیا جاسکتا ہے - ایک آلات کی دکان ایک بالغ کتابچے میں تبدیل کر کے، مثلا مثال کے طور پر - تاکہ مالک مینیجر میونسپل زونگ قوانین کے افضل نہیں چلتا.
