پراپرٹی کی ترقی ایک اعلی خطرہ کاروبار ہے. آپ کو اس بات کا یقین ہونا چاہیے کہ آپ مارکیٹ کی شرح سے نیچے جائیداد خرید سکتے ہیں اور اس وقت فروخت کریں جب مطالبہ زیادہ ہو اور سود کی شرح کم ہو. پراپرٹی کی ترقی کمپنی شروع کرنے کے لئے، آپ کو مناسب جائیداد، ملکیت کی مارکیٹ کے اچھے علم اور پراپرٹی کی ترقی کے لئے وسائل میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے فنڈز ہونا ضروری ہے.
منبع اور فنڈ انتظام
ریسرچ فرم آئی بی ایس ڈبلیو ورلڈ کے مطابق، فنڈز کو پراپرٹی کی ترقی کے لئے ضروری ہے. آپ کے ابتدائی دارالحکومت کی ضروریات اس علاقے پر انحصار کرے گی جسے آپ کام کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں، آپ کے کام کی منصوبہ بندی اور آپ کے ہدف کے بازار کی سطح. آپ کو ایک دفتر کھولنے کے لئے فنڈز کی ضرورت ہوتی ہے اور کسی بھی مکمل یا جزوی وقت ملازمین کو بھی ملازمت ملتی ہے. آپریشن شروع کرنے کے لئے، جب آپ دستیاب ہو جائیں گے تو ان کو جائیداد خریدنے کے لۓ فنڈز کی ضرورت ہو گی، تعمیراتی اور ٹھیکیداروں کو کام کرنے کے لۓ، اور انشورنس کے اخراجات اور سود کی ادائیگی کا احاطہ کریں جب تک آپ کسی جائیداد کو دوبارہ دوبارہ نہیں نکال سکتے.
ٹیم کی تعمیر
جب تک آپ کو مہارت، علم اور اعتماد صرف ایک تاجر کے طور پر کام کرنے کے لۓ نہیں، آپ کو کاروبار کی حمایت کیلئے ایک ٹیم بنانا ضروری ہے. آپ کی ٹیم کے لئے مالیاتی انتظام کی مہارت ضروری ہے. آپ کو تعمیراتی صنعت میں اکاؤنٹنگ یا تخمینہ لگانے کے تجربے کے ساتھ مخصوص خصوصیات کی ترقی کے اخراجات کی منصوبہ بندی اور کنٹرول کرنے کے لئے ایک پیشہ ور کی ضرورت ہے، بشمول خریدنے اور فروخت، لیبر، مواد، پیشہ ورانہ خدمات، اور سود چارجز کے قانونی فیس سمیت. ریل اسٹیٹ کے تجربے کے ساتھ ٹیم ٹیم کا آپ کو ترقیاتی مواقع کی شناخت میں مدد ملے گی. تعمیراتی صنعت کے تجربے کے ساتھ ایک پروجیکٹ مینیجر یا سائٹ مینیجر آپ کو ترقیاتی منصوبوں کی منصوبہ بندی میں مدد کرے گی اور انہیں ٹریک پر رکھیں.
انشورنس حاصل کریں
پراپرٹی کی ترقی کمپنیوں کو انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے جو کچھ مختلف حالتوں کو پورا کریں. کچھ ڈویلپرز دوبارہ دوبارہ ترقی کے دوران تعمیراتی خطرات کو پورا کرنے کے انشورنس سے باہر لے سکتے ہیں جبکہ دوسروں کو اپنے سامان کو فراہم کرنے کے لئے ٹھیکیداروں کی ضرورت ہوتی ہے. انشورنس جنہوں نے پراپرٹی ڈویلپرز کے لئے مصنوعات پیش کرتے ہیں ان کی آمدنی یا غیر متوقع اخراجات کے نقصان سے بچنے کی وجہ سے ترقی میں تاخیر یا جائیداد کی اگلی فروخت کی پیشکش کی جا سکتی ہے.
ایک سیکٹر منتخب کریں
پراپرٹی کی ترقی میں کامیابی کے امکانات کو بہتر بنانے کے لئے، آپ کو ان شعبوں کے بارے میں گہری سمجھنا ضروری ہے جس میں آپ کام کرتے ہیں. آپ تجارتی یا رہائشی ملکیت میں مہارت یا کرایہ کے لئے پراپرٹی کے پورٹ فولیو کی تعمیر کا انتخاب کرسکتے ہیں. ترقیاتی شعبوں کی شناخت کے لئے تحقیق کی رپورٹوں کا جائزہ لیں مثال کے طور پر ایک ایسی مثال جیسے پراکییوٹرو ہاؤس کورپ کے "ریل اسٹیٹ میں بی ایمرنگ رجحانات"، سالگرہ کی تبدیلی کی ہاؤسنگ کی ترجیحات یا رہائش گاہ کی ترقی کی اہمیت کو نمایاں کرتا ہے جو ہاؤسنگ، پرچون، تفریح اور چلنے والے کام کے دفاتر میں شامل ہوتا ہے.
ممکنہ خریداروں پر توجہ مرکوز کریں
پراپرٹی اور منصوبہ بندی کی ترقی کے لئے تلاش کرنے سے پہلے، آپ کو ممکنہ خریداروں کی واضح تصویر ہونا ضروری ہے. اگر آپ رہائشی خصوصیات کو تیار کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، آپ نوجوان شادی شدہ پیشہ ور افراد، خاندانوں یا ریٹائرڈ جوڑے کے لئے سنگلز یا گھروں پر اپارٹمنٹ پر توجہ مرکوز کرنے کا انتخاب کرسکتے ہیں. اگر آپ تجارتی جائیداد کی ترقی کررہے ہیں، تو آپ کو شروع کرنے کے لئے کم لاگت کا احاطہ، چھوٹے کاروباری اداروں یا کسی خاص شعبے میں کمپنیوں کے لئے رہائش یافتہ اداروں جیسے ٹیکنیکل یا مالیاتی خدمات پر توجہ مرکوز ہوسکتی ہے. وہ انتخاب آپ کے ہدف والے مقامات پر اثر انداز کرتے ہیں اور ترقی کی سطح جس میں آپ کرتے ہیں.
سپلائرز کے نیٹ ورک کی تعمیر کریں
ترقی کے لۓ، سپلائرز کی شناخت کرسکتے ہیں جو ضروری خدمات فراہم کرسکتے ہیں. ترقی کی سطح پر منحصر ہے، آپ کو آرکیٹیکٹس یا داخلہ ڈیزائنر کی خدمات کی ضرورت ہوسکتی ہے. عمارتوں، پلسوں، برقیوں اور ڈیکوریشنوں کی شناخت کریں جو آپ کی ضرورت کے معیار کو فراہم کرسکتے ہیں. اگر آپ فروخت سے پہلے کی خصوصیات پیش کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں، تو فرنشننگ کمپنیوں کو دیکھو جو معیار اور قیمت پیش کرسکتے ہیں.
