تجارتی پراپرٹی پر کرایہ کا حساب لگائیں

تجارتی جائیداد پر کرایہ لگانے کا کرایہ بہت وقت لگ رہا ہے اس پر منحصر ہے کہ کس طرح پیچیدہ اجرت ہے اور کس قسم کی کرایہ دار ملکیت پر قبضہ کررہے ہیں. کمرشل اور خوردہ اجرتیں عام طور پر ایک بیس کرایہ شامل ہیں جو دو اضافی کرایہ ممکن ہیں. اضافی کرایہ فی صد کرایہ اور ٹرپل خالص کرایہ ہیں.

آپ کی ضرورت ہو گی

• پٹی کاپی

• کیلکولیٹر

• پہلے سال کے کرایہ دار ماہانہ مجموعی فروخت کے لیڈر

• پہلے سال کے مالک مالک اخراجات کا بیان

سوال میں تجارتی جائیداد کے لئے پوری لیز پڑھیں. اس کے بعد کل مربع فوٹیج میں لے کر واقعے کے اصل سائز کی شناخت اور لکھیں. (مثال کے طور پر، 15،000 مربع فٹ). اگلا، تجارتی لیز میں مقرر کردہ متفقہ مربع فٹ کی شرح کی شناخت (جیسے مثال کے طور پر، فی مربع فی فی فی فٹ فی فٹ).

ان دو اقدار کو ضرب کریں، جو آپ کو سالانہ بنیاد لیز قیمت فراہم کرے گا (مثال کے طور پر 15،000 مربع فٹ فی 10 ڈالر فی مربع فٹ = $ 150،000). یہ کرایہ پر بیس بیس کرایہ پر اتفاق ہے. ماہانہ ادائیگی کا تعین کرنے کے لئے، صرف اس رقم کو 12 (150،000 $ 12 سے تقسیم کیا جاتا ہے = 12،500 $ فی ماہ).

کسی بھی فیصد کرایہ کا حساب لگانا جو بھی ہو سکتا ہے. تجارتی لیک میں فیصد شرح کرایہ شرائط اور حالات بھی بیان کی جائیں گی. کرایہ داروں کی کامیابی میں حصہ لینے کے لئے ایک طریقہ کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے، کرایہ دار کی ماہانہ مجموعی آمدنی کی وجہ سے فی صد کرایہ کا ایک چھوٹا سا حصہ ہے. مثال کے طور پر، کرایہ دار یہ کہہ سکتا ہے کہ بیس کرایہ کے علاوہ، کرایہ دار ہر مہینے میں $ 100،000 سے زیادہ مجموعی فروخت کے 3 فیصد ادا کرنا لازمی ہے. اگر پہلے سے مہینے کی فروخت $ 115،000 تھی، تو فی صد فی صد 3 فیصد $ 15،000 (450 ڈالر کے برابر) ہوگا.

اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. اسے اجرت میں واضح طور پر بیان کیا جانا چاہئے. ٹریپل نیٹ لیجیں لیکس ہیں جہاں کرایہ دار عام علاقہ بحالی (سی اے اے) کے ساتھ ساتھ پراپرٹی ٹیکس اور جائیداد انشورنس کا ایک حصہ ادا کرتا ہے. زیادہ تر معاملات میں، کرایہ دار صرف ان اخراجات کے اپنے حامی حصوں کو ادا کرے گا. مثال کے طور پر، اگر کرایہ دار نے شاپنگ سینٹر کے مجموعی اجزاء کی 10 فی صد کو اجرت دی ہے، تو ٹریلپل نیٹ ورک کی ضرورت ہوتی ہے کہ کرایہ دار بھی خریداری کے مرکز کے لئے عام علاقے کی بحالی، ملکیت ٹیکس اور انشورنس اخراجات کا 10 فیصد ادا کرے.

تجاویز

• بیان کردہ مثال کے مطابق تین ماہانہ اجرت کی ادائیگی کا مطالبہ کیا گیا ہے. عام مشق ان کے لئے صرف ایک چیک یا وائر ٹرانسفر کے ساتھ مل کر ادا کرنا چاہتی ہیں.

انتباہ

تمام اجزاء کو احتیاط سے پڑھنے کے لئے یقینی بنائیں.

جب لیج کے مخصوص شرائط و ضوابط کی ڈیفالٹ کے نتیجے میں نتیجے میں ہوسکتا ہے تو اس طرح مناسب طریقے سے لیز کی مقدار کا حساب کرنے میں ناکامی.