واپسی کی اندرونی شرح (آئی آر آر) ایک کاروبار کی طرف سے کئے جانے والے سرمایہ کاری کے منافع کو متعین کرنے کے لئے ایک مساوات ہے. یہ عمل کچھ آزمائش اور غلطی کے ساتھ ساتھ پیسے کی وقت کی قدر کی ایک مضبوط گرفت کی ضرورت ہوتی ہے. پیسے کی وقت کی قیمت کا اندازہ یہ ہے کہ آج ایک ڈالر اب ایک سال ڈالر سے زائد ہے کیونکہ آپ اب ڈالر کی سرمایہ کاری اور سرمایہ کاری کر سکتے ہیں اس کے مطابق سرمایہ کاری کی بنیاد پر ڈالر کی آمدنی کی بنیاد پر.
ابتدائی سرمایہ کاری کا تعین کریں. جب کوئی کاروبار ایک نیا سرمایہ کاری کرتا ہے، تو اس کے فنڈز چیزوں کی خریداری جیسے اثاثوں اور نو ملازمین کو ملازمت کے لۓ استعمال کیا جاتا ہے. ان اثاثوں کی بنیادی قیمت کا تعین کرنے کے لئے، کاروبار کے مالی بیانات کا جائزہ لیں. ایک تفصیلی توازن شیٹ کو آپ کو اس منصوبے کے لۓ حاصل کرنے والے اثاثوں کی قیمت کے ساتھ فراہم کرنا چاہیے، اور تفصیلی دلچسپی کا بیان آپ کو اس منصوبے کے لئے ملازمتوں کو ملازمت اور تربیت دینے کے ساتھ منسلک نئی اخراجات فراہم کرے گا. ان تمام اخراجات کا خلاصہ آپ کی ابتدائی سرمایہ کاری کے برابر ہوگا.
نئی کاروباری سرگرمی کے لئے نقد بہاؤ کے تخمینہ کا تخمینہ لگائیں. آئی ار آر مساوات کا دوسرا حصہ یہ ہے کہ پیدا ہونے والی سرگرمیوں کی آمدنی کتنی ہے. متوقع نقد بہاؤ آپ کے بیلنس شیٹ پر شناخت اثاثوں کی طرف سے پیدا ہونا ضروری ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ ایک نئی پروڈکٹ لائن متعارف کررہے ہیں جو 5 سال سے کم آمدنی حاصل کرنی ہے، اس کا اندازہ لگایا جائے گا کہ ہر سال کتنی رقم ادا کرے گی، پہلے سال میں $ 200 کے ساتھ، دوسرے سال میں 150 ڈالر اور اس کے علاوہ.
متوقع نقد بہاؤ کے ہر سال کے لئے بنیادی رعایت کا عنصر قائم کریں. رعایت کا عنصر نمبر 1 اور آئی آر آر ہے جس کی وجہ سے مستقبل میں کتنے سالوں سے نقد رقم حاصل کی جائے گی. مثال کے طور پر، اب سے تین سال کی آمدنی کی نقد کی رفتار تیسری طاقت میں اٹھائی گئی 1 اور آئی آر آر کے طور پر شمار کی جائے گی.
نقد بہاؤ کے تخمینہ اور ابتدائی سرمایہ کاری کا استعمال کرتے ہوئے آئی آر آر کی پیمائش کریں. درست آر آر آر اس وقت ہوتا ہے جب مستقبل کی نقد بہاؤ کی رعایتی قیمت ابتدائی سرمایہ کاری کے برابر ہے. رعایت شدہ نقد کے بہاؤ کے ہر سال اس مدت کے لئے ڈسکاؤنٹ عنصر کی طرف متوقع نقد رقم تقسیم کرنے کی طرف سے شمار کیا جاتا ہے. ان بنیادی مساوات کو قائم کرنے کے بعد، مختلف ممکنہ IRRs کو منتخب کرنے تک رعایتی نقد بہاؤ کی رقم ابتدائی سرمایہ کاری کے برابر ہے.
تجاویز
-
یہ حساب عام طور پر ایک کمپنی کے معیار سے متعلق ہے، جیسے کاروبار کے وزن میں اوسط لاگت (WACC)، اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ اس منصوبے کو ایک کاروباری منصوبے کے منصوبے کے منافع بخش کیا جائے گا. IRR کا حساب کرتے وقت، اسپریڈ شیٹ پروگرام کا استعمال کرتے ہوئے پر غور کریں، کیونکہ یہ ایک آسان آزمائش اور غلطی کے عمل کی اجازت دیتا ہے.
