شمالی کیرولینا میں جس ملکیت کا علاج کیا گیا ہے وہ مخصوص انداز میں اس طرح کے محکموں میں کیسے سلوک کیا جا سکتا ہے. انگریزی عام قانون میں طویل جڑیں کے ساتھ، جائیداد کے عنوان اور ملکیت کی مختلف قسمیں نجی پراپرٹی کے حقوق کے لینچین میں ہیں - اور قانون کے اسکولوں میں پڑھ جانے والے پہلے مضامین میں.
مشترکہ کرینسی
مشترکہ کرایہ دار کے بارے میں یاد کرنے کا سب سے اہم پہلو یہ ہے کہ بچاؤ کا حق موجود ہے. یہی ہے، جب ایک مالک گزر جاتا ہے تو، مقتول کی ملکیت کا مفاد زندہ مالک مالکان کے پاس جاتا ہے. یہ وارثوں میں نہیں جاتا ہے. اس میں اسٹیٹ کی منصوبہ بندی میں اہم اثرات موجود ہیں. اس کے علاوہ، قانون کے تحت، جائیداد میں ملکیت کے تمام حصوں کو الگ الگ نہیں ہے. تاریخی طور پر، تمام شراکت داروں کے درمیان ملکیت بھی برابر تھا. شمالی کیرولینا قانون میں حالیہ تبدیلی، مالکان کے لئے مشترکہ کرایہ دینے کے بغیر ملکیت میں مختلف سائز کے مفادات کی اجازت دی. ہر پارٹی کو پراپرٹی کے لطف اندوز ہونے کا مکمل حق ہے، اور جائیداد تقسیم یا تقسیم نہیں کیا جاتا ہے. مشترکہ کرایہ دار صرف تمام مالکان کی ایکسپریس رضاکارانہ طور پر موجود ہوسکتا ہے. یہ ضروری ہے کیونکہ اس سے غلطی سے منحصر ہونے کے خلاف وارثوں کی حفاظت میں مدد ملتی ہے.
فوائد اور نقصانات
مشترکہ کرایہ داری میں منعقد شمالی کیرولینا اثاثوں کے لئے اہم فوائد سادگی میں ہیں اور اس میں جائیداد کو موت کی جگہ کیسے منتقل ہے. مشترکہ کرایہ داری میں منعقد ہونے والے اثاثے تمام شراکت داروں کی طرف سے بھی رسائی حاصل کی جا سکتی ہیں یہاں تک کہ اگر کسی کو معذور یا دوسری صورت میں قانونی طور پر غیر فعال ہونا چاہئے. اس کے علاوہ، مشترکہ کرایہ پر اثاثہ مالک کے موت میں، مالکوں کی بجائے وارثوں کے بجائے دیگر مالکان پر جاتے ہیں، ان کی دلچسپی کا امکان ہے. یہ ایک اہم اسٹیٹ منصوبہ بندی کا عنصر ہے. نقصانات کو کنٹرول کے نقصان میں شامل ہے: کیونکہ اثاثہ امتحان بائی پاس کرتا ہے، کیونکہ آپ کسی کو یا اعتماد کے ذریعے کنٹرول نہیں کر سکتے ہیں اور نہ ہی کسی دوسرے طریقے سے. آپ کے ساتھیوں کو فوری اور مکمل کنٹرول پڑے گا.
عام طور پر کرینسی
مشترکہ کرایہ داروں کی طرح، کرایہ داروں کو اپنی جائیداد میں ایک غیر منافع بخش دلچسپی پوری پوری جائیداد سے لطف اندوز ہونے کا پورا حق ہے. جائیداد تقسیم یا ذیلی تقسیم نہیں ہے. عام طور پر کرایہ دار کے ساتھ، بقایا کا کوئی حق نہیں ہے. جب کسی مالک کو مر جاتا ہے، تو اس کی دلچسپی وارثوں کے امتحان سے گزر جاتی ہے. دوسرے مالکان سے یہ بہاؤ نہیں ہے.
فوائد اور نقصانات
عام طور پر کرایہ دار دلچسپی میں مختلف فیصد کی اجازت دیتا ہے. یہ ہے کہ، ایک پارٹنر دوسرے شراکت داروں کے مقابلے میں ایک بڑا حصہ حاصل کرسکتا ہے - مشترکہ کرایہ کے تحت کئی جگہوں پر منعقد ایک عمل، اگرچہ شمالی کیرولینا میں نہیں. ملک میں اس کے حصص میں کس طرح تصفیہ کر سکتا ہے اس پر بھی کم پابندیاں موجود ہیں. کسی مالک کو اپنے مالکان کے رضامند ہونے کے بغیر اپنی دلچسپیوں کو فروخت کر سکتا ہے. اگر آپ کسی شخص کا نام مشترکہ ملکیت میں کرایہ داروں کی فہرست میں شامل کرتے ہیں تو، آپ ٹیکس قابل تحفہ بنا سکتے ہیں.
