کمپنیاں اکثر سامان خریدنے کے لئے ایک اجرت کے معاہدے میں داخل ہوں گے، چاہے وہ خریدنے کے قابل نہیں ہوسکتے، یا اس وجہ سے کہ وہ دوسرے کاروباری وجوہات کے لۓ لے کر منتخب کریں. قرض کے ساتھ سازوسامان کی خریداری کے بجائے، اجرت کے معاہدے کو کمپنی کو سازوسامان کو حاصل کرنے اور استعمال کرنے کے لئے ماہانہ ادائیگی کرنے کی اجازت دیتا ہے، جبکہ لیزنگ کمپنی اب بھی ملکیت کو برقرار رکھتی ہے. ماہانہ اجرت کی ادائیگی اور سازوسامان کی لاگت کے درمیان تناسب لیز شرح عنصر کے طور پر جانا جاتا ہے __
آلات ویلیو
لیزنگ کمپنیوں کو مالیت کی قیمت لیز ہولڈر کے طور پر آلات کی قیمت کی وضاحت - یا لچکدار - ٹرانسمیشن کے دوران سامان سے حاصل ہوتا ہے. سازوسامان کی قیمت کو نئے سامان کی خوردہ قیمت اور اس سامان کی باقیات کی قیمت کے درمیان فرق کے طور پر لیج ٹرم کے اختتام پر شمار کیا جاتا ہے. مثال کے طور پر، جنرک اسٹوریج انکارپوریٹڈ، پانچ سالوں کے لئے $ 50،000 کی قیمت ایک فورک لفٹ لیتا ہے. پانچ سال کے بعد فورکلفٹ کی باقی حالت میں اندازہ لگایا گیا ہے $ 14،000. سامان کی قیمت جس قدر عام طور پر ان پانچ سالوں تک اس فورک لیفٹ کے لئے حاصل ہوتی ہے ($ 50،000 - $ 14،000)، یا $ 36،000.
اجرت کی ادائیگی: استحکام
اجرت کی ادائیگی دو اجزاء ہے: استحکام اور سود. استحصال کا حصہ لیز کی مدت کے دوران سامان کی قیمتوں کی قیمتوں کا احاطہ کرتا ہے. سازوسامان کی قیمت جس کمپنی کو اجرت کی مدت کے دوران سازوسامان حاصل ہوتی ہے وہ استحصال کی قیمت کی نمائندگی کرتا ہے. عام مثال کے معاملے میں، فورک لیفٹ کے سامان کی قیمت $ 36،000 ہے اور پٹی کی مدت پانچ سال یا 60 ماہانہ ادائیگی ہے. ماہانہ اجرت کی ادائیگی کا ہدف حصہ ($ 36،000 / 60)، یا 600 ڈالر ہو گا.
لیج کی شرح فیکٹر حساب
ماہانہ اجرت کی ادائیگی کے سود کی شرح کا حصہ لیز کی شرح عنصر پر منحصر ہے. لیز کی شرح عنصر ماہانہ ادائیگیوں کی تعداد میں تقسیم کردہ سالانہ سود کی شرح ہے. اگر موجودہ سود کی شرح 6 فیصد ہے، تو ہمارے مثال میں پٹا کی شرح عنصر (0.06 / 60)، یا 0.0010 ہے.
لیج ادائیگی: دلچسپی
ماہانہ اجرت کی ادائیگی کے سودے حصے خوردہ قیمت اور بقایا قدر کی رقم ہے، جسے اجرت کی شرح عنصر سے ملتا ہے. اس صورت میں، سود کی ادائیگی ($ 50،000 + $ 14،000) * 0.0010 یا $ 64 ہے. کل پری پری ٹیکس ماہانہ اجرت کی ادائیگی ہراؤنڈ کے لئے $ 600 ہو گی، علاوہ میں دلچسپی کے لئے $ 64، یا $ 664.
لیج کی شرح عوامل اور دلچسپی کی شرح
کچھ کمایوں کو لیز کی شرح عوامل اور سود کی شرح میں الجھن مل سکتی ہے. اگرچہ دونوں تصورات سے تعلق رکھنے والے ہیں، وہ ایک جیسے نہیں ہیں. دلچسپی کی شرح میں زیادہ سے زیادہ پیسے پرنٹ کرنے کا فیصلہ کرنے والے مرکزی بینک کے طور پر روکا جا سکتا ہے. لیزنگ کے معاہدے میں لیز کی شرح کا عنصر اسی طرح کے لیج کی مدت میں رہتا ہے.
اس کے علاوہ، زیادہ سے زیادہ قرض معاہدے کی ضرورت ہوتی ہے کہ معاہدہ میں سود کی شرح پرنٹ کی جائے. اس کے برعکس، بہت سے لیکس معاہدے میں معاہدے میں اجرت کی شرح عنصر شامل نہیں ہے، لیکن ان میں شمار کرنے کے لئے ضروری تمام نمبر شامل ہیں.
