اوہیو ڈپارٹمنٹ آف زراعت کے مطابق کرغزستان میں ہر سال ریاستی معیشت میں نمبر ایک صنعت ہے، جو ہر سال ریاست کی معیشت میں 98 بلین ڈالر سے زائد ہے. ریاست کے زرعی امیر علاقوں میں، ایسا کرنے کے بجائے دوسروں کو زمین پر کرایہ دینے کا انتخاب کرنا خود کو ایک پرکشش اختیار ہوسکتا ہے. فارم کی زمین کرایہ پر منصفانہ قیمت کیا ہے؟ اوہیو اسٹیٹ یونیورسٹی توسیع کے دفتر کے مطابق، یہ ایک آسان سوال نہیں ہے.
اوہیو ریاستی توسیع کے ڈیوڈ میرینسن نے آپ کی کرایہ دار کے ساتھ آپ کی بات چیت کے لئے ایک بنیادی لائن کے طور پر ڈیرٹی کا استعمال کرتے ہوئے سفارش کی ہے - قیمتوں کا تعین، دلچسپی، سرمایہ کاری پر واپسی، ٹیکس اور انشورنس.آپ کو اس بات پر غور کرنا چاہئے کہ کرایہ دار آپ کے لئے کر سکتے ہیں، جیسے غیر غیر زریعہ ایکڑ، برف سے ہٹانے، اور دیگر کاموں کے بارے میں جب تک کہ آپ کی قیمت ہو، اور زمین کی قیمت کو برقرار رکھے.
اپنی زمین پر مٹی کا مطالعہ کریں اور زراعت کی پیداوار کے لۓ اس کی صلاحیت. اپنے مقامی مٹی اور پانی کے تحفظ کے ضلع یا توسیع دفتر سے رابطہ کریں. (رابطے کی معلومات تلاش کرنے کے لئے وسائل کے سیکشن کو دیکھیں.) آپ کو غذائی اجزاء اور مٹی پی ایچ کا تعین کرنے کے لئے مٹی کی جانچ بھی کرنا چاہئے. اگر کرایہ دار مٹی کو اہم چونے اور کھاد شامل کرنے کی ضرورت ہوگی تو، زمین کی کرایہ کم ہوسکتی ہے.
اپنی زمین کے مقام کو دیکھو. کیا یہ پڑوسی فارم کے قریب ہے؟ کیا یہ زمین کا ایک بڑا راستہ یا چھوٹا سا حصہ ہے؟ زمین کے ارد گرد کتنا ہاؤسنگ ہے؟ کیا یہ غریب نکاسی کا ہے؟ یہ سب فکتور ہے کہ آپ کی زمین کتنی پرکشش ہے کرایہ دار ہے.
زمین کی حالیہ کٹائی کی تاریخ چیک کریں. اگر کسان میدان میں فصلوں کے لئے اسے تیار کرنے کے لئے سخت محنت کرنا پڑتا ہے، تو یہ اسے کم کشش بنا سکتا ہے اور زمین کی رینٹل کی شرح کو متاثر کر سکتا ہے
اپنے زراعت کے اوسط رینٹل کی شرح پر سب سے زیادہ حالیہ ڈیٹا حاصل کرنے کے لئے نیشنل زرعی اعداد و شمار سروس (NASS) ویب سائٹ ملاحظہ کریں. اعداد و شمار ملک بھر میں زراعت کے پروڈیوسرز سے جمع کردہ سبھی معلومات پر مبنی ہے (اس سلسلے کے وسائل کے حصے..) 2009 میں، این ایس ایس نے اعداد و شمار کو ایک درجہ کی سطح پر شائع کرنا شروع کر دیا.
اوہیو اسٹیٹ یونیورسٹی کے زراعت، ماحولیاتی اور ترقیاتی معیشت 'لچکدار نقد لیکس کیلکولیٹر کا استعمال کریں جو آپ کی نقد کرایہ پر کرایہ ماڈل کا تعین کرے. (وسائل سیکشن ملاحظہ کریں.)
تجاویز
-
ایک بار جب آپ رینٹل کی قیمت پر اتفاق کرتے ہیں تو، آپ کو کرایہ دار کے ساتھ ایک تحریری لیز پر دستخط کرنا ہوگا.
