بولی بانڈز اور کارکردگی بانڈ دونوں قسم کے تعمیراتی یقین دہانیوں سے متعلق پابندیاں ہیں جو تعمیراتی کمپنی کے کلائنٹ کے لۓ مالی تحفظ کی سطح پر کام کرتی ہیں، اور ممکنہ گاہکوں کو قانونی بنانے اور تعمیراتی کمپنی کی مالی استحکام کی سطح کو دیکھنے میں مدد ملتی ہے. اگرچہ بولی بینڈ اور کارکردگی کا پابند اسی طرح کی ہے، ان میں کچھ اختلافات ہیں.
بولی بانڈ تعریف
بولی بانڈ تعمیراتی یقین دہانی کر رہا ہے کہ تعمیراتی کمپنی تعمیراتی منصوبے حاصل کرنے کے لئے ادائیگی کرنے سے اتفاق کرتا ہے. اسے بطور بولڈ کہا جاتا ہے کیونکہ یہ کلائنٹ کی طرف سے استعمال کیا جاتا ہے کہ وہ مختلف تعمیراتی کمپنیوں میں شامل ہوجائے جو تمام ملازمت حاصل کرنے میں کامیاب ہوتے ہیں. ہر تعمیراتی کمپنی نے کام پر بولی اور اس بولی کو بیک اپ کرنے کی پابندی خریدتی ہے. اس بولی میں، ہر تعمیر کمپنی نے اخراجات اور وقت کا فریم مقرر کیا ہے جس کے تحت اس منصوبے کو آگے بڑھایا جائے گا. اگر تعمیراتی فرم جو کام کرتا ہے وہ ختم ہوجاتا ہے، تو اس کی کمپنی کے بولڈ بانڈ کی قدر تکلیف دہ اور وقت ضائع ہونے کے لئے کلائنٹ کو جاتا ہے. بلڈ بانڈ کی قیمت عام طور پر کم بولڈر کی قیمت اور اگلے کم بولیڈر کی قیمت کے درمیان فرق کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے.
کارکردگی بانڈ تعریف
ایک کارکردگی بانڈ یہ ہے کہ ایک ٹھیکیدار کی خریداری اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ تعمیراتی کمپنی معاہدہ کے تقاضے کے تحت اس منصوبے کو ختم کرے گی. اگر کسی چیز کا سبب بنتا ہے تو ٹھیکیدار اس منصوبے کو ختم کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتا ہے - مثال کے طور پر، اگر ٹھیکیدار کاروبار سے باہر نکل جاتا ہے تو اس بات کا یقین ہے کہ معاہدے کو مکمل کرنے کے لۓ ادائیگی کی جائے. یہ براہ راست یا کلائنٹ کے ذریعہ کر سکتا ہے. کارکردگی کا پابند بھی استعمال کرنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ذیلی کنسرٹروں کے مفادات کی حفاظت کے لئے جو بنیادی ٹھیکیدار کے ساتھ معاہدے ہیں.
انتخاب کرنا
بولڈ بانڈ اور تعمیراتی بانڈ کے درمیان منتخب کرنے کے لئے ضروری نہیں ہے، کیونکہ وہ تعمیر یقینی بنانے کے مختلف پہلوؤں کو پورا کرتی ہیں. تمام بلڈروں کو بطور بولڈ جمع کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، گاہکوں کو بطور افراد کی ناقابل قابل ٹھیک ٹھیکیداروں سے باہر نکالنے کا راستہ بطور بولڈ استعمال کرتا ہے. اس وجہ سے، ہر بلڈر کو بولی بینڈ جمع کرنی چاہیے، چاہے وہ اصل میں نوکری حاصل کرے یا نہیں. دوسری طرف، ایک کارکردگی بانڈ کچھ ہے جو صرف جیتنے والے بلڈر کو جمع کرنی چاہیے. کارکردگی کارکردگی بانڈ جمع کرنے کے طور پر اس منصوبے کے حصول کا حصہ ہے، ایسا کرنے میں ناکامی ٹھیک ہے کہ ٹھیکیدار کو ملازمت اور کلائنٹ کو اس ٹھیکیدار کی بولی بانڈ پر جمع کرنا ہوگا.
فوائد
اگرچہ تعمیراتی بات چیت کی طرح بولی بانڈز اور کارکردگی کے بانڈز تعمیراتی کمپنیوں پر اضافی بوجھ رکھتی ہیں، اس نظام کا وجود ٹھیکیداروں کے لئے بہت فائدہ مند ثابت ہوسکتا ہے جو ان کے کام کو اچھی طرح سے کرتے ہیں، ان کے مالی انتظامات اور توقعات پورا کرتے ہیں. بولی بانڈز کی موجودگی غیر سنجیدہ اداروں کی طرف سے کمی کی وجہ سے سنجیدہ تعمیراتی فرموں کی حفاظت کرنے میں مدد ملتی ہے جو غیر حقیقی طور پر کم قیمتوں کا حوالہ دیتے ہیں. اسی طرح، کارکردگی کے بانڈز گاہکوں کا سامنا کرنے والے مالی خطرات کو کم سے کم کرنے کے لئے دستیاب تعمیراتی ملازمتوں میں اضافے میں اضافہ کرتے ہیں جب وہ تعمیراتی ٹھیکیداروں کو لے کر فیصلہ کرتے ہیں.
