پراپرٹی ٹیکس اکاؤنٹنگ قوانین وفاقی، ریاست یا مقامی آمدنی ایجنسیوں کی وجہ سے انفرادی یا کارپوریشن گیج کی ٹیکس کی مدد کرتی ہے. ایک پراپرٹی ٹیکس اکاؤنٹنٹ عام طور پر ایک کمپنی کے ریکارڈ میں مدد کرتا ہے اور مالی ذمہ داریوں کو داخلی آمدنی سروس (آئی آر ایس) کے رہنماؤں، مقامی قواعد و ضوابط اور مالی اکاؤنٹنگ کے معیار کے مطابق.
پراپرٹی ٹیکس کی وضاحت
جائیداد ایک مقررہ اثاثہ ہے اور یہ زمین، گھر، فرنیچر یا سامان ہوسکتا ہے. عملی طور پر، ایک کارپوریٹ پراپرٹی ٹیکس اکاؤنٹنٹ صرف فرم کے غیر منقولہ اثاثوں پر توجہ مرکوز کرتا ہے. پراپرٹی ٹیکس یہ فیس ہے کہ حکومتی ادارے جائیداد پر لیتا ہے. مثال کے طور پر، ایک سرمایہ کاری بینک نے کولوراڈو میں اپنے عالمی ہیڈکوارٹر بناتا ہے اور نیویارک اور کیلیفورنیا میں دیگر شاخوں کا مالک ہے. بینک کو وفاقی حکومت کے ساتھ ساتھ کولوراڈو، نیویارک اور کیلیفورنیا میں جائیداد ٹیکس ادا کرنا پڑا ہے.
پراپرٹی ٹیکس اکاؤنٹنگ
عام طور پر قبول شدہ اکاؤنٹنگ اصولوں (GAAP) کی ضرورت ہوتی ہے جب مالی ذمہ داریوں کو ریکارڈ کرنے کے لئے ایک کمپنی یا ایک پراپرٹی مالک کی ضرورت ہوتی ہے. مثال کے طور پر، سرمایہ کاری بینک نوٹ کرتا ہے کہ کولوراڈو، نیویارک اور کیلیفورنیا کی وجہ سے ماہانہ جائداد ٹیکس $ 10،000، $ 8،000 اور $ 5،000 ہیں. ایک اکاؤنٹنگ مینیجر $ 23،000 کے لئے پراپرٹی ٹیکس کی اخراجات کو مسترد کرتا ہے اور اسی رقم کے لئے قابل ادائیگی ٹیکس ادا کرتا ہے. ادائیگی کی تاریخ پر، مینیجر $ 23،000 (اکاؤنٹس بیلنس صفر تک لانے کے لئے) کے لۓ قابل ادائیگی ٹیکس ادا کرتا ہے اور اسی رقم کے لئے نقد کریڈٹ کرتا ہے.
وقت کی حد
پراپرٹی ٹیکس کے لئے اکاؤنٹنگ مستقل کاروباری مشق ہے کیونکہ کارپوریشن مختلف جگہوں پر کئی خصوصیات رکھتا ہے. مقامی ٹیکس کے قواعد مختلف ہو سکتے ہیں، صنعت کی ملکیت، ملکیت کی قانونی حیثیت اور ریکارڈ شدہ ملکیت کے اقدار پر منحصر ہے. ایک کارپوریشن جس کا مالک امریکہ کی بنیاد پر ملکیت رکھتا ہے وہ مالی ذمہ داریوں کو ماہانہ یا سہ ماہی کی بنیاد پر ادا کرسکتا ہے. آئی آر ایس شاید کچھ کمپنیوں کو سال کے اختتام پر مطابقت ٹیکس کی رپورٹوں کی تیاری اور فائل کی ضرورت ہو سکتی ہے.
اہمیت
اہم کاروباری تنظیموں کے لئے پراپرٹی ٹیکس اہم اخراجات کی اشیاء ہوسکتی ہیں. عملی طور پر، ایک کثیراتی کمپنی کمپنی کے حساب سے ٹیکس جمع کرنے اور رپورٹ کرنے کے لئے کارپوریٹ اکاؤنٹنگ اور ٹیکس محکموں کے درمیان ایک مشترکہ گروہ تشکیل دے سکتا ہے. پراپرٹی ٹیکس اکاؤنٹنٹس بھی مالیاتی اعداد و شمار کا اندازہ کر سکتے ہیں، آپریٹنگ رجحانات کا پتہ لگانے اور سینئر مینجمنٹ کو ٹیکس بچانے کے حل کی سفارش کرسکتے ہیں. آپریٹنگ رجحانات پانچ یا 10 سال سے زائد ٹیکس میں اضافہ یا کم ہوسکتی ہیں.
ٹیکس بمقابلہ مالی استحکام
ٹیکس اور مالی اکاؤنٹنگ کی قیمتوں سے متعلق قواعد کے درمیان اختلافات پراپرٹی ٹیکس اکاؤنٹنگ کو متاثر کر سکتی ہیں. ایک کارپوریٹ اکاؤنٹنٹ ٹیکس کی حساب سے پہلے عام طور پر استحصال کرتا ہے، جیسے سازوسامان یا مشینیں. اکاؤنٹنگ پارلیمنٹ میں، استحصال کا مطلب بہت سے سالوں کے دوران ایک اثاثہ کی قیمت میں پھیلاتا ہے. مالی اکاؤنٹنگ اور ٹیکس کی قیمتوں سے متعلق قوانین میں اختلافات ٹیکس کی مقدار پر اثر انداز کر سکتی ہیں. مثال کے طور پر، ایک بینک 10،000 ڈالر کی نئی گاڑی خریدتا ہے اور پانچ برسوں سے اس کی قیمتوں میں اضافہ کرنا چاہتا ہے. آئی آر ایس کمپنی کو 10 سال سے زائد کار کو ذہن میں رکھنے کی ضرورت ہوتی ہے. کمپنی کی کتابوں میں سالانہ قیمتوں کا اخراجات $ 2،000 ($ 10،000 سے 5 فی صد) اور ٹیکس کے ریکارڈ میں 1،000 ڈالر.
