کرایہ پر بہتری کے بونس اکاؤنٹنگ مختلف طریقوں سے کیا جا سکتا ہے، اس پر منحصر ہے کہ کونسل کو بہتر بنانے کے لئے ادائیگی کرتا ہے اور کونسل کو بہتر بنا دیتا ہے. مالک مالک اور کرایہ دار کے درمیان ٹرانزیکشنز کی تشکیل کو اکاؤنٹنگ کے اندراج کا تعین کیا جائے گا. مالک مالک کرایہ ادا کر سکتا ہے تاکہ وہ خود کو بہتر بنا سکیں یا وہ بہتر بنانے کے لئے ادائیگی کر سکیں اور کرایہ دار کام کی نگرانی کریں. کرایہ دار بھی اپنے آپ کو بہتر بنانے کے لئے ادا کرنے اور نگرانی کرنے کا بھی فیصلہ کرسکتا ہے، اور پھر ان کے قیام کے دوران (یعنی کرایہ پر ادائیگی سے انکار کر دیا). ان منظروں میں سے کونسل پر منحصر ہوتا ہے، اکاؤنٹنگ اندراجات تھوڑی مختلف ہوگی.
کریننٹ کو بہتر بنانے کے الاؤنس اکاؤنٹنگ
کرایہ داروں کو مطمئن اور خوش رکھنے کے لئے ایک کرایہ دار تشہیر کا ایک طریقہ ہے. مالک مالک کی طرف سے ادا کرایہ دار بہتر بنانے کے لئے اکاؤنٹنگ یہ دکھانے کا ایک بڑا طریقہ ہے. مالک مالک کرایہ ادا کر سکتا ہے تاکہ وہ خود کو بہتر بنا سکے یا وہ بہتر بنانے کے لۓ ادا کر سکیں اور کرایہ دار کام کی نگرانی کریں. کرایہ دار بھی اپنے آپ کو بہتر بنانے اور نگرانی کرنے کا فیصلہ کرسکتا ہے، اور پھر مالک رہنما ان کے قیام کے دوران ان کی قیمت ضائع کرے گا. مختلف کرایہ دار کی بہتری کے بونس جرنل کے اندراج موجود ہیں جن پر ہم ان نظریات پر غور کرتے ہیں.
استحکام پر ایک نظر
عموما بولی، مالک مالک اس ملکیت کو بہتر بنانے کی قدر کی قیمتوں میں کمی کی ذمہ داری کرے گا. کہو، مثال کے طور پر، یہ بہتریاں 1،500 ڈالر کی لاگت تھی. مالک مالک اس اعداد و شمار کو لے کر اسے کئی سالوں میں تقسیم کرے گا. حاصل کردہ اعداد و شمار ہر سال رینٹل آمدنی سے کٹوتی ہوگی. سالوں کی تعداد اس پر منحصر ہے کہ جائیداد رہائشی یا غیر رہائشی ہے یا نہیں. عام طور پر، رہائشی خصوصیات 27.5 سالوں میں استحصال کی جائے گی جبکہ 39 سال کی مدت میں غیر رہائشی خصوصیات کو استحکام دیا جائے گا. اگر سازوسامان، فکسچر اور فرنیچر پر بہتری کی قیمت تھی، جو مستقل اصلاح نہیں کی جاتی ہے، تو قیمت کی قیمت سات سال ہوگی.
کام کے لئے ایکسچینج میں کیش
اس منظر میں جہاں مالک مالک نے بہتری کے کام کے لئے کرایہ دار نقد رقم فراہم کی ہے، کرایہ دار کو اس بونس کو آمدنی کے طور پر ریکارڈ کرنا پڑتا ہے، اور پھر اسے کسی مدت میں اس کی قیمتوں میں کمی کی ضرورت ہوتی ہے. اگر وقت اثاثہ پر اجرت کی مدت کے مقابلے میں طویل عرصے تک ہوتا ہے، تو پھر کرایہ دار باقی باقی رقم کو لکھنا پڑے گا.
مالکان، ان کے حصے پر، اجرت کی مدت کے دوران رقم کو کم کرنے کی ضرورت ہوگی. تخرکشک بہت زیادہ قیمتوں میں ہراساں کرنا ہے جس میں اس کی نشاندہی کی جاتی ہے کہ کتنی اثاثہ استعمال کی گئی ہے. تاہم، فرق یہ ہے کہ اموریت کے ساتھ اثاثہ غیر معمولی ہے جبکہ استحصال کے ساتھ یہ ممنوعہ ہے. اس صورت میں، اثاثہ یہ ہے کہ مالکان مالک نے رینٹل پراپرٹی پر خرچ کیا ہے.
جب زمین کے مالک بہتر بناتا ہے
اگر مالک مالک نے الاؤنس بنایا ہے اور پھر بھی خود کو بہتر بنا دیتا ہے، تو وہ ان کی اصلاحات کا مالک ہیں. اس صورت میں، وہ اجرت کی مدت میں ان کی اصلاحات کی لاگت کو مسترد کرے گا. اگر ایک اور کرایہ دار جائیداد میں چلتا ہے اور مزید بہتری کی ضرورت نہیں ہے تو، مالک مالک اپنی قیمتوں کا تعین شیڈول جاری رکھتا ہے جب تک کہ وہ بہتریاں کی قدر کو ختم نہیں کرسکیں. قیمت کا استعمال ہونے سے پہلے جائیداد ختم ہو جانا چاہئے، پھر مالک مالک کو باقی باقی قیمت لکھنے کے لئے ضروری ہے. کرایہ دار اس منظر میں کوئی اندراج نہیں کرتا.
جب کام سبسائٹس کرایہ
ایسی صورت حال ہے جہاں کرایہ دار اپنے آپ کو بہتر بنا دیتا ہے اور ان کی کرایہ سے بہتری کے اخراجات کو کم کرتا ہے. اس صورت میں، وہ اپنے اکاؤنٹس میں آمدنی کے طور پر کٹوتی درج کریں گے. مالک مالک کرایہ کا نقد رقم کے طور پر ادا کرے گا لیکن ابھی بھی بہتریاں سے منسلک رقم کی قیمتوں میں کمی ہوگی.
