ریسٹورانٹ کے لۓ کس طرح

ایک ریسٹورانٹ کی تعمیر کا اجزاء محدود آغاز اپ نقد کے ساتھ ایک نئے کاروباری مالک بننے کا متبادل ہے. ممکنہ ریسٹورانٹ کے مالکان کو ایک عمارت اتارنے پر غور کرنے سے پہلے اپنے گھر کا کام اور تحقیق کرنا چاہئے. تحقیقات کو یہ دیکھنا ضروری ہے کہ یہ عمارت ریستوران کے لئے منافع بخش اور مطلوبہ مقام ہو گی. ریسٹورانٹ کے آپریٹنگ ٹائمز میں اس علاقے سے باہر اور باہر ٹریفک کا بہاؤ اس اشارہ دے گا کہ آیا اس علاقے میں گاہکوں کی ایک مستحکم سلسلہ ہو گی.

آپ کی ضرورت ہو گی

• ریسٹورنٹ کی عمارت

• لینڈ لینڈ

• ریسٹورانٹ لیز

ریسرچ کسی ریسٹورانٹ کے لئے مطلوب تعمیر یافتہ نہیں ہے یا نہیں، اور اس جگہ میں ریستوراں کھولنے کے لئے آپ کو کیا ضرورت ہے. اگر عمارت ریسٹورانٹ کے استعمال کے لئے حوصلہ افزائی کی جاتی ہے تو، مندرجہ ذیل اجازتوں کی ضرورت ہوسکتی ہے: سیلز ٹیکس، الکوحل مشروبات اور عمارت پرمٹ (اگر بحال کرنے). مقامی اور ریاستی حکومت کے ساتھ اپنے علاقے میں چیک کرنے کے لۓ اس بات کا یقین کرنے کے لۓ کہ کونسلوں اور لائسنس ضروری ہیں اس کا تعین کرنے کے لئے. ان اجازتوں کو بجٹ اپ وقت اور لاگت میں بجٹ.

مالک مالک سے ملاقات کریں اور مجوزہ لیکس کی ایک نقل حاصل کریں. عمارت کے بارے میں سوال پوچھیں، جیسے "کتنے عرصے تک یہ خالی ہو گیا ہے؟"، "پچھلے کرایہ دار نے کیوں چھوڑ دیا؟"، اور "پچھلے کرایہ دار نے کیا عمارت کی تعمیر کی ہے؟" اگر مالک مالک ان سوالات میں سے کسی کو جواب نہیں دینا چاہتا ہے، تو یہ آپ کے ریستوران کاروبار شروع کرنے کے لئے جگہ نہیں ہوسکتی ہے.

پٹی کا جائزہ لیں، "استعمال" شقوں، "رینٹل اضافے" شقوں، "آپریٹنگ عہد"، "انشورنس" کے شقوں اور "اجرت کی اصطلاح" پر محتاط توجہ دینا. وینڈیل کی رپورٹ کے موسم خزاں 2008 میں، ڈینیل بی مائرز نے "استعمال" اور "آپریٹنگ عہد" کی وضاحت کی ہے. انہوں نے کہا کہ "استعمال" شقیں اکثر "ممکنہ طور پر تنگ کی طرح تیار کی جاتی ہیں" تاکہ جائیداد صرف ایک خاص مقصد کیلئے استعمال کی جاسکیں. انہوں نے مزید کہا کہ "آپریٹنگ شق" شامل ہیں تاکہ مالک مالک اس بات کا یقین کر سکیں کہ کاروباری طور پر اس بات پر متفق ہوسکتا ہے کہ کاروبار اس وقت متفقہ طور پر کھولے جائیں گے اور اگر یہ نہیں ہے تو، مالک مالک کاروبار کو چلانے میں ناکامی کے لئے کرایہ دار سے فیس جمع کر سکتا ہے.

انشورنس کے شق عام طور پر انشورنس کی رقم بیان کرتی ہے کہ مالک مالک کو ریستوراں کے مالکان کی ضرورت ہوگی جو کاروبار پر چل سکے. "لیز کی مدت" اس شق ہے جو اس بات کی وضاحت کرتا ہے کہ کتنی بار ٹریک چل جائے گی، پٹی کی رقم، اور کیا آپ پراپرٹی کو کم کر سکتے ہیں.

زمین کے مالک کے ساتھ بات چیت میں کسی بھی شق پر بات چیت کریں جسے آپ تبدیل کرنا چاہتے ہیں. اس وقت آپ اٹارنی یا لیز بروکر میں لانے کے لئے ضروری ہوسکتا ہے اگر آپ اجرت کے شرائط پر کوئی معاہدہ نہیں کرسکتے.

پرمٹ اور لائسنس فیس، بحالی اور مرمت، کرایہ، افادیت، انشورنس، سامان اور عملے کی تنخواہوں کی عکاسی کرنے کے لئے کاروباری شروع اپ بجٹ کو ایڈجسٹ کریں. اس بات کو یقینی بنائیں کہ اس جگہ پر بجٹ شدہ تعداد آپ کے لئے سستی ہے. اگر نہیں، تو آپ کو ایک اور مقام تلاش کرنے اور لیزنگ کے عمل کو شروع کرنے کی ضرورت ہوگی. تاہم، اگر بجٹ شدہ نمبر سستی ہیں اور اجرت کی شرائط قابل قبول ہیں، پیںٹ پر دستخط کریں، اجازت حاصل کریں اور کاروبار کے لئے کھولیں.

تجاویز

• مذاکرات سے دور رہو اگر مالک مالک کچھ بھی نہیں "دینے" کے لئے تیار نہیں ہے.

  اگر آپ ایک لیز بروکر استعمال کررہے ہیں تو، ان کو ایسی جائیداد میں ڈالنے پر مجبور نہ کریں جو آپ کو اپنے ریستوراں کے لئے مناسب نہیں محسوس ہوتا ہے.