عنوان کے اعمال قانونی دستاویزات ہیں جو ثبوت پیش کرتے ہیں کہ آپ کسی ملکیت کا حقدار مالک ہیں. بینکوں نے ہمیشہ یہ ترجیح دی ہے کہ آپ کو قرض کے قرضے پر قرض دینے کے لۓ آپ کو عنوان کے طور پر ان کے نام پر ہاتھ ڈال دیا گیا ہے. تاہم، جب آپ کا بینک آپ کے عنوان سے محروم ہوجاتا ہے تو، آپ کو جائیداد کو مسترد کرنے سے روکا جاتا ہے. آپ اب بھی کچھ قانونی حقوق کے حقدار ہیں.
گارڈ آفس کے خلاف دفاع
اگر بینک آپ کا عنوان کھاتا ہے تو، یہ آپ کے معاہدے کی ذمہ داریوں کے خلاف ورزی میں ہے. اس صورت میں، آپ کو حقائق کو بچانے کے لۓ بینک کو روکنے کے لۓ آپ کو اس سے بچنے کے لۓ دفاعی فائل کا حق محفوظ کرنے کا حق ہے. آپ کے عنوان کا نقصان آپ کو بینک کی طرف سے ایک فورڈورچر کے مقدمے کے خلاف عدالت میں کامیابی سے خود کو دفاع کرنے کے لئے ایک پوزیشن میں رکھتا ہے. کسی لائسنس یافتہ وکیل کو تاخیر یا فورا محنت کرنے کے لئے مکمل طور پر شکست دینے کے لئے، یا ممکنہ طور پر کسی بھی طرح سے فائدہ مند راستے میں آپ کے ساتھ معاملہ کو حل کرنے کے لئے بینک کے ساتھ بات چیت کرنے پر غور کریں. آپ کے اٹارنی یہ بتائیں گے کہ بینک کو آپ کی جائیداد کی ذمہ داری کا دعوی کرنے کا کوئی حق نہیں ہے کیونکہ آپ کے بینک کے ساتھ آپ کے معاہدے کی دستاویزات کو غیر مستحکم یا دستیاب نہیں ہیں، کیونکہ آپ کا دفاع دستاویزی ثبوت پر مبنی ہے.
لے جانے کا حق
پراپرٹی کے ایکٹ کی منتقلی کا کہنا ہے کہ جب تک آپ قبضے میں ہیں یا ملکیت کا کنٹرول کرتے ہیں، جیسے ملک، آپ کو پراپرٹی کے انتظام کے عام کورس میں جائیداد کو اجرت دینے کا حق ہے. لہذا، جب بینک آپ کا عنوان کھاتا ہے تو، آپ کو جائیداد کو اتارنے سے روکا نہیں ہے. اس کے علاوہ، آپ کے پاس جائیداد سے کرایہ اور منافع حاصل کرنے کا بھی حق ہے اگرچہ بینک اپنے عنوانات کو تبدیل کرنے کے لۓ انتظامات کرتا ہے. (
جائیداد کو کنٹرول کرنے کا حق
اگر بینک آپ کے عنوان کا معاوضہ کھاتا ہے تو آپ اب بھی رہن کے لئے باقاعدگی سے ادائیگی کر رہے ہیں، آپ کو اب بھی جائداد کو کنٹرول کرنے کا حق ہے. جب تک آپ کسی باقاعدگی سے ادائیگیوں میں ناکام نہیں ہوسکتے ہیں، جب تک آپ کو غیر قانونی کنٹرول سے کوئی قانونی پابندی نہیں روکتی ہے. تاہم، جائیداد کی مکمل قبضہ عدالت کے ذریعہ محدود ہوسکتی ہے، اس کے مطابق آپ نے بینک سے معاہدے کی شرائط پر منحصر کیا ہے. اس کے علاوہ، ادائیگیوں پر ڈیفالٹ سے بچنے کے لئے، آپ کو باقاعدہ ادائیگی بھی کرنا پڑے گی کیونکہ بینک عنوان کے لۓ تبدیل کرنے کی کوشش کرتا ہے.
جائیداد کو کم کرنے کا قانونی حق
اگر آپ بینک سے قرض قرض لینے کے لۓ سیکورٹی کے طور پر کام کرتے ہیں، لیکن بینک آپ کے عنوان سے محروم ہو جاتا ہے تو، آپ کو اب بھی اس جائیداد کو بیچنے کا حق ہے جو عنوان کا احاطہ کرتا ہے. اس طرح اگر آپ بینک کی طرف سے مقرر ہونے والی تاریخ تک بھی قرض کو صاف کرنے کے لئے پیسہ حاصل کرسکتے ہیں. اس صورت میں، چھوٹ کی مساوات کو تسلیم کیا جاتا ہے کہ آپ جائیداد خریدنے یا فروخت کرسکتے ہیں یہاں تک کہ اگر آپ کے عنوان کے تحت کیمپ میں حراست میں ہو. ایک بار آپ نے قرض کو صاف کرنے کے بعد، آپ کا مطالبہ کرنے کا حق ہے کہ بینک خلاصہ یا قانونی دستاویزی کو حل کرے جس سے پتہ چلتا ہے کہ ان کے پاس اب کوئی جائیداد پر کوئی حق نہیں ہے، اگرچہ وہ کھوئے ہوئے عنوان کے نام کی جگہ پر بھی موجود ہیں.
