8 ملین سے زائد امریکی آبادی کمیونٹی میں رہتے ہیں. عیش و تدبیر، سہولت اور حفاظت کے استحصال پر ان کے زور سے جدید زندگی کی پریشانوں کو نیویگیشن کرنے کی کوشش کرنے والے گھر مالکانوں پر. ایک وقف شدہ کمیونٹی کی تعمیر ایک طویل، پیچیدہ عمل ہوسکتی ہے، ترقی کے تصور سے شروع ہوسکتی ہے اور مارکیٹنگ کی مہم کے ساتھ ختم ہونے کے بعد ختم ہوسکتا ہے.
منصوبہ
آپ کے وقف کردہ برادری کے لئے مارکیٹ کے حصے کی شناخت کریں. کیا آپ اعلی آمدنی والے خاندانوں یا درمیانی آمدنی والے خاندانوں کو کھانا کھلانا چاہتے ہیں؟ کیا آپ کی آبادی کمیونٹی میں بنیادی طور پر بنیادی رہائش یا چھٹی کے گھروں پر مشتمل ہوگا؟
ایک بڑی رقم خریدیں. یقین رکھو کہ یہ زمین آپکے بازار کے حصول کی ضروریات کو پورا کرتا ہے. مسافروں کے لئے ایک آبادی کمیونٹی کو ایک اہم انٹرٹیٹ کے قریب تعمیر کیا جانا چاہئے، اور مثالی طور پر بڑے شہر کے علاقے یا آفس پارک سے دور نہیں. چھٹیوں کے لئے ایک وقف شدہ کمیونٹی ساحل سمندر، سکی پہاڑی یا دیگر مرکز کی توجہ کے قریب واقع ہونا چاہئے.
ایک منصوبہ تیار کریں کہ کس طرح زمین تیار کی جائے گی. اس منصوبے میں ان قسم کے گھروں کے بارے میں معلومات شامل ہوسکتی ہے جو پراپرٹی، پانی اور بجلی کی بنیادی ڈھانچے پر تعمیر کی جائیں گی جو ترقی کے اثاثے اور ماحولیاتی اور سماجی اثرات کو کھلائے گی. بہت سارے رہائشی ڈویلپرز ان منصوبوں کے حصہ کے طور پر ان کے مکمل کمیونٹیز کے کمپیوٹر فراہم کرتے ہیں.
آپ کے مقامی ترقیاتی اتھارٹی سے عمارت کی اجازت نامہ حاصل کریں. آپ کے علاقے پر منحصر ہے، یہ اجازت نامہ حاصل کرنے کے لئے زیادہ یا کم مشکل ہوسکتے ہیں. (مزید تفصیلات کے لئے "انتباہ" ملاحظہ کریں.)
تعمیراتی
مرکزی رہائشی علاقوں میں سڑکوں، بجلی کی لائنز اور پانی کے پائپ کی تعمیر. یہ بنیادی ڈھانچہ یہ ممکنہ طور پر رہائشی باشندوں کے لئے یہ تصور کرے گا کہ وہ مکمل کمیونٹی کی طرح نظر آئے گا اگر وہ دورے کے لئے تعمیراتی سائٹ سے آتے ہیں.
کمیونٹی کے فوکل پوائنٹ کی تعمیر، جیسے کلب گھر، گولف کورس یا شاپنگ سینٹر. مکمل سڑک کی منصوبہ بندی کی طرح، اس مرکزی نقطۂٔٔٔٔٔٔٔٔٔ کو مستقبل کے رہائشیوں کو مکمل کمیونٹی تصور کرنے کی اجازت دے گی.
گھروں کی تعمیر کریں سب سے زیادہ آبادی کمیونٹی میں، گھر کی تعمیر میں دو طریقوں میں ہوتا ہے: "نمونہ پر،" جس کا مطلب یہ ہے کہ گھر سے مارکیٹ پر یا اس سے پہلے کہ "اپنی مرضی کے مطابق" تعمیر مکمل ہوجائے، جس کا مطلب یہ ہے کہ گھر اس کی درخواست پر بنایا گیا ہے. مستقبل کے مالک اپنی مرضی کے مطابق عمارت گھر کے مالکان کے لئے مزید انتخاب کی اجازت دیتا ہے، لیکن ان گھروں میں گھروں کے مقابلے میں زیادہ قیمت لگتی ہے.
مارکیٹنگ
اپنی کمیونٹی کو کیا بنا دیا ہے "قائم." ریئلٹر میگزین کے مطابق، آبادی کمیونٹی کو قدرتی خصوصیات، کلیدی کارڈ تک رسائی یا نجی سیکورٹی فورسز کی طرف سے محفوظ کیا جا سکتا ہے. جلد ہی ان اختلافات کو قائم کیا جاسکتا ہے، یہ آپ کی برادری کو آسان بنانا آسان ہے.
اپنے جتنی برادری کمیونٹی کو مار یہ کئی طریقوں سے کیا جاسکتا ہے: کمیونٹی کے بارے میں دوستوں سے بات کرنے کے لئے موجودہ ہومبائرز کو فروغ دینا؛ ایک مقامی اخبار میں اشتھارات کی جگہ؛ کھلے گھروں کو منعقد کریں جو ممکنہ خریداروں کے لئے کمیونٹی کی سہولیات کو نمایاں کریں.
آپ کے وقف کردہ کمیونٹی سے سب سے آسان ہے. ابتدائی فروخت کی مدت کے بعد، سب سے زیادہ ڈویلپرز نے ان کی تعمیر کردہ کمیونٹی میں فعال ہونے کی کوشش کی ہے.
آپ کی ضرورت ہو گی
-
ترقیاتی منصوبہ
-
سرمایہ کاری کا دارالحکومت
-
تعمیراتی سامان
تجاویز
-
اس آرٹیکل میں سے بہت سے مراحل اتبلاپ اور یہاں درج کردہ بالکل ترتیب میں مکمل کرنے کی ضرورت نہیں ہے. زمین کی فروخت کو حتمی شکل دینے سے پہلے ڈویلپرز ایک کمیونٹی مارکیٹنگ شروع کردیۓ، مثلا تعمیراتی کام مکمل کرنے سے پہلے، یا عمارت عمارتوں کی اجازت حاصل کرنے کے خواہاں ہوسکتے ہیں.
انتباہ
عمارت کی اجازت نامہ حاصل کرنا مشکل ہوسکتا ہے. کمیونٹیز کھلے جگہ یا تاریخی تحفظ کے قوانین ہوسکتے ہیں جو کچھ قسم کی تعمیر کو روکنے کے لۓ ہیں. کچھ ڈویلپرز عمارت کی اجازت نامے کی طرح ایک قسم کی بات چیت کے عمل کے طور پر دیکھتے ہیں، اس سے بڑی ترقی کی پیشکش کرتے ہیں اس کے مقابلے میں وہ بالآخر علم کے ساتھ تعمیر کرنا چاہتے ہیں کہ یہ ابتدائی عزائم مقامی کمیشن کی طرف سے ضائع ہو جائیں گی.
