تعمیراتی لین، اکثر میکانیک کے جین سے کہا جاتا ہے، اصلی جائیداد کے خلاف ایک قانونی دعوی ہے جو تعمیراتی کام کے لئے ادائیگی محفوظ کر سکتی ہے. ایک پارٹی جو تعمیراتی منصوبے کے لئے لیبر اور سامان فراہم کرتی ہے وہ جائیداد کے خلاف جھوٹ بھی برآمد کرسکتا ہے اگرچہ اس نے جائیداد کے مالک کے بجائے ایک عام ٹھیکیدار کے ساتھ معاہدہ پر دستخط کیا. ایک بار جب لین ریکارڈ کیا جاتا ہے تو، لیین کے حاملین کو مال کی فروخت پر مجبور کردیتا ہے تاکہ ادائیگی کے لئے فنڈز پیدا کرے.
آپ کی ضرورت ہو گی
-
ابتدائی نوٹس
-
کام کے بیان کا آغاز
-
ایک تعمیراتی لین فائل کرنے کے لئے پرتیبھا کی نوٹس
-
لین کی اطلاع
ریاستوں کے قوانین میں مختلف قوانین کی وجہ سے تحقیق کے قوانین پر ریسرچ ریاست قانون. خاص طور پر، اس بات کو یقینی بنانا کہ آپ کو مزدوری یا تعمیر کرنے کی ذمہ داری ہے جو آپ کو تعمیر کرنے کے لۓ مستحق ہے. ایک ریاستی حکومت کی ملکیتی ملکیت، مثال کے طور پر، ہوسکتی ہے کہ خود مختار مصیبت، جس میں جین کی دھن کی روک تھام کی روک تھام ہو. زیادہ سے زیادہ ریاستوں میں ضروری فارم معیاری ہیں اور انٹرنیٹ سے ڈاؤن لوڈ کی جا سکتی ہیں.
اگر آپ ذیلی کنسرٹر ہیں تو، جائیداد مالک، قرض دہندہ اور عمومی ٹھیکیدار کو ابتدائی نوٹ جمع کروائیں. ابتدائی نوٹس نوٹیفیکیشن ہے کہ آپ نے لیبر اور مواد فراہم کی ہے اور جائیداد کے خلاف جھوٹ کا حق ہے. اسے لازمی طور پر کوئی واقعہ نہیں ہوا ہے یہاں تک کہ اگر، فرنشننگ لیبر یا مواد کے بعد عام طور پر 20 دن کے اندر ایک قانونی وقت کی مدت کے اندر درج ہونا ضروری ہے. کچھ ریاستیں ابتدائی نوٹس کی ضرورت نہیں ہے.
ملکیت کے مالک اور قانونی وقت کی مدت کے اندر اندر کسی اور ضروری جماعتوں پر کام کے بیان کی شروعات کریں. کام کے بیان کا آغاز رسمی طور پر دلچسپیوں سے متعلق جماعتوں کو بتاتا ہے کہ آپ نے اس منصوبے پر کام شروع کر دیا ہے. بہت سے ریاستوں کو اس بیان کی ضرورت نہیں ہے.
پراپرٹی کے مالک اور عام ٹھیکیدار کے لئے ایک تعمیراتی لین یا مساوی نوٹس فائل میں انٹیل کی ایک نوٹس جمع کرو، اگر آپ ایک ذیلی کنسلکٹر ہیں، تو ادائیگی کے بعد قانونی مدت کے اندر اندر اضافی ہوسکتی ہے. یہ نوٹس ادائیگی کا مطالبہ کرتا ہے اور خبردار کرتا ہے کہ اگر آپ 10 دن کے اندر ادا نہیں کیے جاتے ہیں تو آپ تعمیراتی جین ریکارڈ کریں گے. کچھ ریاستوں کو بھی آپ کو اس بیان کو حکومتی دفتری دفتر جیسے ملکیت کی زمین ریکارڈر آفس کے ساتھ فائل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.
مناسب سرکاری آفس کے ساتھ لین کا نوٹس، عام طور پر ملک کی زمین ریکارڈر کا دفتر. یہ دستاویز ریاستی حکومت کو بتاتا ہے کہ آپ جائیداد کے خلاف جھوٹ بولتے ہیں. جین کا ایک ریکارڈ پھر عوامی ریکارڈ پر ظاہر ہوتا ہے.
لیین کی نوٹس دائر کرنے کے چند دن بعد ملک کے ریکارڈ ریکارڈر کے دفتر میں جائیداد کے زمین کے ریکارڈ چیک کریں، اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ جین دراصل ریکارڈ کیا گیا ہے. زمین ریکارڈر آفس فائلوں میں شامل ہے جن میں ملک میں تمام زمین کے لئے عنوان ریکارڈ شامل ہیں. اگر آپ کا جین ریکارڈ کیا گیا ہے، تو یہ عنوان کے ریکارڈ میں شامل ہوگا.
تجاویز
-
ایک تعمیراتی لین اس وقت تک برقرار رہتا ہے جب پراپرٹی نئے مالک کو فروخت کی جاتی ہے.
انتباہ
کئی ریاستوں میں آپ کو ایک قانونی وقت کی مدت کے اندر ایک مقدمہ درج کرنا ضروری ہے، عام طور پر 90 دن، ایک تعمیراتی لیین ریکارڈ کرنے کے بعد. اگر آپ نہیں کرتے ہیں تو، خود کار طریقے سے جین ختم ہوجاتا ہے.
